盛岡駅西通の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜岩手県盛岡市盛岡駅西通

盛岡駅西通の不動産売却価格査定

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盛岡駅西通の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	盛岡市盛岡駅西通2-21-5	盛岡駅より460m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.79 ％
岩手県盛岡市盛岡駅西通2-21-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗事務所兼共同住宅　地積 2,414m²（730坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、専門学校等が建ち並ぶ商業地域
2位	盛岡市盛岡駅西通2-15-27	盛岡駅より480m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+1.03 ％
岩手県盛岡市盛岡駅西通2-15-27 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ駅に近い区画整理済の住宅地域

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

盛岡市盛岡駅西通2-21-5

盛岡駅より460m

12万8000 円/m²

42万3140 円/坪

+0.79 ％

2位

盛岡市盛岡駅西通2-15-27

盛岡駅より480m

9万8000 円/m²

32万3966 円/坪

+1.03 ％

盛岡駅西通（もりおかえきにしどおり）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は11万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では37万3553円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.91％の上昇です。

盛岡駅西通の最高価格地点は「盛岡市盛岡駅西通2-21-5」（12万8000円/m²）で、最低価格地点は「盛岡市盛岡駅西通2-15-27」（9万8000円/m²）です。

盛岡駅西通（もりおかえきにしどおり）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9万8000円/m²、坪単価では平均 32万3966円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.03％の上昇です。

盛岡駅西通（もりおかえきにしどおり）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は12万8000円/m²、坪単価では平均 42万3140円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.79％の上昇です。

盛岡駅西通の地価平均を求めるにあたり、岩手県盛岡市盛岡駅西通の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

盛岡駅西通の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	8万9500円/m²	29万5867円/坪
2012年［平成24年］	8万4300円/m²	27万8677円/坪	-5.81％
2013年［平成25年］	8万2100円/m²	27万1404円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	8万2900円/m²	27万4049円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	8万6300円/m²	28万5289円/坪	+4.10％
2016年［平成28年］	9万0900円/m²	30万0495円/坪	+5.33％
2017年［平成29年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	+2.86％
2018年［平成30年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+1.60％
2019年［令和元年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+1.34％
2024年［令和6年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+1.32％
2025年［令和7年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.91％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪
2022年［令和4年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+1.60％
2025年［令和7年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+0.79％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	8万9500円/m²	29万5867円/坪
2012年［平成24年］	8万4300円/m²	27万8677円/坪	-5.81％
2013年［平成25年］	8万2100円/m²	27万1404円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	8万2900円/m²	27万4049円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	8万6300円/m²	28万5289円/坪	+4.10％
2016年［平成28年］	9万0900円/m²	30万0495円/坪	+5.33％
2017年［平成29年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	+2.86％
2018年［平成30年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+1.60％
2019年［令和元年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+1.05％
2024年［令和6年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+1.04％
2025年［令和7年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+1.03％

盛岡駅西通エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

盛岡駅西通の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
盛岡駅の地価	11万3953円/m²	37万6705円/坪	+2.34％
上盛岡駅の地価	8万7200円/m²	28万8264円/坪	+2.03％
山岸駅の地価	4万8562円/m²	16万0537円/坪	+1.28％
上米内駅の地価	1万8500円/m²	6万1157円/坪	+0.52％
仙北町駅の地価	7万9478円/m²	26万2739円/坪	+2.61％
岩手飯岡駅の地価	5万9192円/m²	19万5678円/坪	+4.32％
青山駅の地価	5万6384円/m²	18万6395円/坪	+3.17％
厨川駅の地価	4万4960円/m²	14万8628円/坪	+2.89％
渋民駅の地価	1万4620円/m²	4万8330円/坪	+0.03％
好摩駅の地価	1万3466円/m²	4万4517円/坪	+0.00％
大釜駅の地価	3万1650円/m²	10万4628円/坪	+2.00％
小岩井駅の地価	1万3350円/m²	4万4132円/坪	+0.00％
矢幅駅の地価	4万6693円/m²	15万4358円/坪	+1.88％
津志田の地価	7万2300円/m²	23万9008円/坪	+3.70％
三本柳の地価	6万2475円/m²	20万6528円/坪	+3.49％
永井の地価	4万8050円/m²	15万8842円/坪	+6.83％
城西町の地価	7万0600円/m²	23万3388円/坪	+1.58％
西見前の地価	5万6566円/m²	18万6997円/坪	+2.68％
中央通の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+2.73％
本宮の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+3.11％
盛岡駅前通の地価	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+6.11％
菜園の地価	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+2.76％
向中野の地価	8万5850円/m²	28万3801円/坪	+2.18％