三宅八幡駅

三宅八幡駅の最新の地価動向

三宅八幡駅（みやけはちまんえき）の直近の地価は、公示地価の平均が13万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万6280円/坪、前年比+0.75％の上昇です。基準地価の平均が20万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万7603円/坪、前年比+1.46％の上昇です。地価総平均は17万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万6942円/坪、前年比+1.11％の上昇です。

三宅八幡駅の最も高価格地点は「京都市左京区上高野池ノ内町12番21」（20万8000円/m²）で、最低額地点は「京都市左京区上高野沢淵町11番15」（13万5000円/m²）です。

三宅八幡駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万0000円/m²（1991年）、最安値は13万4000円/m²（2023年）で、両者の差異は4.10倍です。基準地価の最高値は89万0000円/m²（1990年）、最低値は20万0000円/m²（2014年）で、双方の差異は4.45倍です。
三宅八幡駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

三宅八幡駅の地価平均を求めるにあたり、三宅八幡駅周辺、京都府京都市左京区上高野木ノ下町、上高野隣好町、上高野鐘突町、上高野畑ケ田町、上高野松田町、上高野稲荷町、上高野植ノ町、上高野前田町、上高野沢淵町、上高野上畑町、上高野畑町、上高野口小森町、上高野下東野町、上高野奥東野町、上高野釜土町、上高野北川原町、上高野三反田町、上高野鳥脇町、上高野野上町、上高野小野町、上高野大橋町、上高野川原町、上高野八幡町、上高野尾保地町、上高野池ノ内町、上高野大明神町、上高野市川町、上高野北田町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

三宅八幡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪
1985年［昭和60年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+3.62％
1986年［昭和61年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.93％
1987年［昭和62年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+5.88％
1988年［昭和63年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+32.98％
1989年［平成元年］	46万8500円/m2	154万8760円/坪	+52.43％
1990年［平成2年］	68万7000円/m2	227万1074円/坪	+46.45％
1991年［平成3年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	-3.18％
1992年［平成4年］	40万4500円/m2	133万7190円/坪	-35.77％
1993年［平成5年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-26.38％
1994年［平成6年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-2.81％
1995年［平成7年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-1.61％
1996年［平成8年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-3.17％
1997年［平成9年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-5.47％
2000年［平成12年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-3.82％
2001年［平成13年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-5.10％
2002年［平成14年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-6.13％
2003年［平成15年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-6.49％
2004年［平成16年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-6.42％
2005年［平成17年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-2.89％
2006年［平成18年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+0.18％
2007年［平成19年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+1.41％
2008年［平成20年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.67％
2009年［平成21年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.36％
2019年［令和元年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+1.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1988年［昭和63年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+10.00％
1989年［平成元年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+50.91％
1990年［平成2年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+45.78％
1991年［平成3年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+13.64％
1992年［平成4年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-34.73％
1993年［平成5年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-30.08％
1994年［平成6年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-1.59％
1995年［平成7年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-0.81％
1996年［平成8年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-2.04％
1997年［平成9年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.17％
2000年［平成12年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-3.48％
2001年［平成13年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.10％
2003年［平成15年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.00％
2004年［平成16年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-7.98％
2005年［平成17年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-3.47％
2006年［平成18年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-0.60％
2007年［平成19年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.60％
2009年［平成21年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-6.79％
2011年［平成23年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.40％
2014年［平成26年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.72％
2019年［平成31年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.17％
2023年［令和5年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.74％
2024年［令和6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪
1985年［昭和60年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+3.62％
1986年［昭和61年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.93％
1987年［昭和62年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+5.88％
1988年［昭和63年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+55.95％
1989年［平成元年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+53.94％
1990年［平成2年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	+47.11％
1991年［平成3年］	71万2000円/m2	235万3719円/坪	-20.00％
1992年［平成4年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-36.80％
1993年［平成5年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-22.67％
1994年［平成6年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-4.02％
1995年［平成7年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-2.40％
1996年［平成8年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-4.29％
1997年［平成9年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-6.77％
2000年［平成12年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-4.15％
2001年［平成13年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-6.14％
2002年［平成14年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-6.15％
2003年［平成15年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-6.97％
2004年［平成16年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-4.85％
2005年［平成17年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.95％
2007年［平成19年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+2.82％
2008年［平成20年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.74％
2009年［平成21年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.46％

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