三ツ境駅

三ツ境駅の最新の地価動向

三ツ境駅（みつきょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が20万9833円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は69万3663円/坪であり、前年比は+3.42％の上昇です。基準地価の平均が25万6857円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万9114円/坪であり、前年比は+5.23％の上昇です。地価総平均は22万2105円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万4232円/坪であり、前年比は+4.05％の上昇です。

三ツ境駅の最も高価格地点は「横浜市瀬谷区三ツ境15番10」（43万2000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市瀬谷区宮沢3丁目33番12」（11万6000円/m²）です。

三ツ境駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万7333円/m²（1988年）、最低値は13万6833円/m²（1983年）で、両者の落差は2.25倍です。基準地価の最高値は38万7000円/m²（1991年）、最低値は18万2500円/m²（2011年）で、双方の落差は2.12倍です。
三ツ境駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

三ツ境駅の平均地価を求めるにあたり、三ツ境駅付近、神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

三ツ境駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万6833円/m2	45万2341円/坪
1984年［昭和59年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.28％
1987年［昭和62年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	+9.50％
1988年［昭和63年］	30万7333円/m2	101万5977円/坪	+88.26％
1989年［平成元年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-9.16％
1990年［平成2年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	+0.36％
1991年［平成3年］	30万8250円/m2	101万9008円/坪	+1.59％
1992年［平成4年］	29万4750円/m2	97万4380円/坪	-3.74％
1993年［平成5年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-7.39％
1994年［平成6年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	-4.00％
1995年［平成7年］	27万6250円/m2	91万3223円/坪	-0.73％
1996年［平成8年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-3.36％
1997年［平成9年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	25万4875円/m2	84万2561円/坪	-2.40％
1999年［平成11年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-4.35％
2000年［平成12年］	22万9875円/m2	75万9917円/坪	-5.52％
2001年［平成13年］	21万6875円/m2	71万6942円/坪	-5.70％
2002年［平成14年］	20万5250円/m2	67万8512円/坪	-5.39％
2003年［平成15年］	19万4375円/m2	64万2561円/坪	-5.29％
2004年［平成16年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-4.31％
2005年［平成17年］	18万0750円/m2	59万7520円/坪	-2.87％
2006年［平成18年］	17万8750円/m2	59万0909円/坪	-1.14％
2007年［平成19年］	18万4875円/m2	61万1157円/坪	+3.31％
2008年［平成20年］	19万0250円/m2	62万8925円/坪	+2.89％
2009年［平成21年］	18万1250円/m2	59万9173円/坪	-4.58％
2010年［平成22年］	17万6625円/m2	58万3884円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	20万3416円/m2	67万2451円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	20万6692円/m2	68万3280円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	20万5928円/m2	68万0755円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	20万7785円/m2	68万6894円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	20万5250円/m2	67万8512円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	20万5058円/m2	67万7880円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	20万6823円/m2	68万3714円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	20万8764円/m2	69万0131円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	20万9117円/m2	69万1298円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	20万8823円/m2	69万0325円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	20万6421円/m2	68万2383円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	22万2105円/m2	73万4232円/坪	+4.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万6833円/m2	45万2341円/坪
1984年［昭和59年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.28％
1987年［昭和62年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	+9.50％
1988年［昭和63年］	30万7333円/m2	101万5977円/坪	+88.26％
1989年［平成元年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-9.16％
1990年［平成2年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	+0.36％
1991年［平成3年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+1.59％
1992年［平成4年］	27万4666円/m2	90万7988円/坪	-2.23％
1993年［平成5年］	27万1750円/m2	89万8347円/坪	-6.85％
1994年［平成6年］	26万0250円/m2	86万0330円/坪	-4.07％
1995年［平成7年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-0.58％
1996年［平成8年］	25万0750円/m2	82万8925円/坪	-2.74％
1997年［平成9年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-1.87％
1998年［平成10年］	24万1750円/m2	79万9173円/坪	-1.38％
1999年［平成11年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-3.87％
2000年［平成12年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.08％
2001年［平成13年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-5.77％
2002年［平成14年］	19万6750円/m2	65万0413円/坪	-5.25％
2003年［平成15年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-5.42％
2004年［平成16年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-4.31％
2005年［平成17年］	17万1750円/m2	56万7768円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.60％
2007年［平成19年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+2.04％
2008年［平成20年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	+3.25％
2009年［平成21年］	17万2750円/m2	57万1074円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	19万7166円/m2	65万1790円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	19万3142円/m2	63万8488円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	19万4857円/m2	64万4155円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	19万1444円/m2	63万2874円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	19万1300円/m2	63万2396円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	19万2700円/m2	63万7024円/坪	+0.58％
2019年［平成31年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	19万5300円/m2	64万5619円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	19万3900円/m2	64万0991円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	19万1083円/m2	63万1680円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.26％
2024年［令和6年］	20万1833円/m2	66万7217円/坪	+3.36％
2025年［令和7年］	20万9833円/m2	69万3663円/坪	+3.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪
1992年［平成4年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-8.27％
1993年［平成5年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-9.01％
1994年［平成6年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-3.72％
1995年［平成7年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	28万2250円/m2	93万3057円/坪	-3.97％
1997年［平成9年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-3.42％
1999年［平成11年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	23万9750円/m2	79万2561円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	22万6250円/m2	74万7933円/坪	-5.64％
2002年［平成14年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	20万2750円/m2	67万0247円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-4.31％
2005年［平成17年］	18万9750円/m2	62万7272円/坪	-2.21％
2006年［平成18年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-0.69％
2007年［平成19年］	19万7250円/m2	65万2066円/坪	+4.58％
2008年［平成20年］	20万2250円/m2	66万8595円/坪	+2.54％
2009年［平成21年］	18万9750円/m2	62万7272円/坪	-6.14％
2010年［平成22年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	-2.12％
2011年［平成23年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	21万5428円/m2	71万2160円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	21万8714円/m2	72万3022円/坪	+1.52％
2015年［平成27年］	22万0714円/m2	72万9634円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	22万4714円/m2	74万2857円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.86％
2019年［令和元年］	22万9857円/m2	75万9858円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	22万8857円/m2	75万6552円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	23万0142円/m2	76万0802円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	23万2714円/m2	76万9303円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	24万2857円/m2	80万2833円/坪	+3.86％
2024年［令和6年］	25万6857円/m2	84万9114円/坪	+5.23％

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