みなとみらい駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県横浜市西区

みなとみらい駅の不動産売却価格査定

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みなとみらい駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	横浜市西区みなとみらい3-1-1	桜木町駅より400m	341万0000 円/m²	1127万2727 円/坪	+10.00 ％
神奈川県横浜市西区みなとみらい3-1-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 8,011m²（2,423坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

みなとみらい駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

横浜市西区みなとみらい3-1-1

桜木町駅より400m

341万0000 円/m²

1127万2727 円/坪

+10.00 ％

みなとみらい駅の最新の地価動向

みなとみらい駅の現在の地価は、公示地価の平均が341万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1127万2727円/坪で過去最高であり、前年比は+10.00％の上昇です。

みなとみらい駅は2006年（平成18年）から19年分のデータがあり、公示地価の最高値は341万0000円/m²（2025年）、最低値は115万0000円/m²（2013年）で、二者の落差は2.97倍です。
みなとみらい駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

みなとみらい駅の平均地価を求めるにあたり、みなとみらい駅周辺、神奈川県横浜市西区みなとみらい2、みなとみらい3、みなとみらい4-5、みなとみらい4-6、みなとみらい4-7の標準地・基準地の地価を平均化しました。

みなとみらい駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	121万0000円/m²	399万9999円/坪
2007年［平成19年］	135万0000円/m²	446万2809円/坪	+11.57％
2008年［平成20年］	155万0000円/m²	512万3966円/坪	+14.81％
2009年［平成21年］	143万0000円/m²	472万7272円/坪	-7.74％
2010年［平成22年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	-12.59％
2011年［平成23年］	118万0000円/m²	390万0826円/坪	-5.60％
2012年［平成24年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	121万0000円/m²	399万9999円/坪	+5.22％
2015年［平成27年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	+5.79％
2016年［平成28年］	137万0000円/m²	452万8925円/坪	+7.03％
2017年［平成29年］	148万0000円/m²	489万2561円/坪	+8.03％
2018年［平成30年］	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+12.16％
2019年［平成31年］	187万0000円/m²	618万1818円/坪	+12.65％
2020年［令和2年］	210万0000円/m²	694万2148円/坪	+12.30％
2021年［令和3年］	220万0000円/m²	727万2727円/坪	+4.76％
2022年［令和4年］	229万0000円/m²	757万0247円/坪	+4.09％
2023年［令和5年］	260万0000円/m²	859万5041円/坪	+13.54％
2024年［令和6年］	310万0000円/m²	1024万7933円/坪	+19.23％
2025年［令和7年］	341万0000円/m²	1127万2727円/坪	+10.00％

みなとみらい駅の土地の売却価格査定

みなとみらい駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

みなとみらい駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
横浜駅の地価	279万4875円/m²	923万9256円/坪	+9.84％
桜木町駅の地価	144万1250円/m²	476万4462円/坪	+11.81％
西横浜駅の地価	29万6250円/m²	97万9338円/坪	+3.61％
黄金町駅の地価	33万5500円/m²	110万9090円/坪	+5.98％
高島町駅の地価	98万0000円/m²	323万9669円/坪	+14.20％
戸部駅の地価	47万6428円/m²	157万4970円/坪	+9.11％
日ノ出町駅の地価	35万9000円/m²	118万6776円/坪	+7.85％
新高島駅の地価	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+13.39％
平沼橋駅の地価	60万4000円/m²	199万6694円/坪	+11.97％
平沼の地価	70万7500円/m²	233万8842円/坪	+13.35％
みなとみらい（エリア）の地価	196万0000円/m²	647万9338円/坪	+11.85％
南幸の地価	732万3333円/m²	2420万9366円/坪	+6.78％
北幸の地価	393万5000円/m²	1300万8264円/坪	+5.95％
岡野の地価	53万5000円/m²	176万8595円/坪	+11.04％
浅間町の地価	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+12.50％
霞ケ丘の地価	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+2.16％
高島の地価	251万5000円/m²	831万4049円/坪	+12.65％
楠町の地価	96万0000円/m²	317万3553円/坪	+12.54％
戸部町の地価	69万0000円/m²	228万0991円/坪	+15.00％
戸部本町の地価	45万0000円/m²	148万7603円/坪	+10.29％
西戸部町の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+3.73％
浅間台の地価	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+3.21％
中央の地価	60万2000円/m²	199万0082円/坪	+13.42％
浜松町の地価	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+4.10％
南軽井沢の地価	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+7.50％
藤棚町の地価	38万7000円/m²	127万9338円/坪	+3.20％
伊勢町の地価	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+8.33％
久保町の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+4.09％
東久保町の地価	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+3.75％
境之谷の地価	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+3.39％