南幸

南幸の最新の地価動向

南幸（みなみさいわい）の直近の地価は、公示地価の平均が732万3333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は2420万9366円/坪、前年比は+6.78％の上昇です。基準地価の平均が1308万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4325万6198円/坪、前年比は+2.15％の上昇です。地価総平均は948万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3134万5454円/坪、前年比は+4.20％の上昇です。

南幸の最高価格地点は「横浜市西区南幸1-3-1」（1690万0000円/m²）で、最低額地点は「横浜市西区南幸2-9-19」（247万0000円/m²）です。

南幸は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は905万0000円/m²（1991年）、最低値は104万0000円/m²（2005年）で、双方の落差は8.70倍です。基準地価の最高値は1480万0000円/m²（1991年）、最低値は275万0000円/m²（2004年）で、両者の落差は5.38倍です。
南幸の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

南幸の平均地価を求めるにあたり、神奈川県横浜市西区南幸の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

南幸の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪
1984年［昭和59年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪	+14.29％
1985年［昭和60年］	415万0000円/m2	1371万9008円/坪	+29.69％
1986年［昭和61年］	625万0000円/m2	2066万1157円/坪	+50.60％
1987年［昭和62年］	930万0000円/m2	3074万3801円/坪	+116.00％
1988年［昭和63年］	1127万5000円/m2	3727万2727円/坪	+35.68％
1989年［平成元年］	1129万0000円/m2	3732万2314円/坪	+0.18％
1990年［平成2年］	1172万5000円/m2	3876万0330円/坪	+3.72％
1991年［平成3年］	1192万5000円/m2	3942万1487円/坪	+1.82％
1992年［平成4年］	1112万5000円/m2	3677万6859円/坪	-6.05％
1993年［平成5年］	831万0000円/m2	2747万1074円/坪	-26.14％
1994年［平成6年］	644万5000円/m2	2130万5785円/坪	-22.19％
1995年［平成7年］	500万0000円/m2	1652万8925円/坪	-23.00％
1996年［平成8年］	397万0000円/m2	1312万3966円/坪	-21.20％
1997年［平成9年］	334万5000円/m2	1105万7851円/坪	-17.15％
1998年［平成10年］	318万0000円/m2	1051万2396円/坪	-5.70％
1999年［平成11年］	283万0000円/m2	935万5371円/坪	-10.88％
2000年［平成12年］	248万0000円/m2	819万8347円/坪	-12.37％
2001年［平成13年］	221万5000円/m2	732万2314円/坪	-11.09％
2002年［平成14年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	-9.64％
2003年［平成15年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	-5.83％
2004年［平成16年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	165万3333円/m2	546万5564円/坪	-0.31％
2006年［平成18年］	184万3333円/m2	609万3663円/坪	+7.15％
2007年［平成19年］	236万6666円/m2	782万3691円/坪	+24.89％
2008年［平成20年］	278万0000円/m2	919万0082円/坪	+19.24％
2009年［平成21年］	244万3333円/m2	807万7134円/坪	-10.67％
2010年［平成22年］	229万0000円/m2	757万0247円/坪	-8.15％
2011年［平成23年］	223万3333円/m2	738万2920円/坪	-3.75％
2012年［平成24年］	226万0000円/m2	747万1074円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	369万0000円/m2	1219万8347円/坪	+2.25％
2014年［平成26年］	390万2500円/m2	1290万0826円/坪	+5.03％
2015年［平成27年］	415万7500円/m2	1374万3801円/坪	+5.43％
2016年［平成28年］	563万0000円/m2	1861万1570円/坪	+7.14％
2017年［平成29年］	635万0000円/m2	2099万1735円/坪	+11.49％
2018年［平成30年］	712万8000円/m2	2356万3636円/坪	+11.34％
2019年［令和元年］	795万2000円/m2	2628万7603円/坪	+11.19％
2020年［令和2年］	836万6000円/m2	2765万6198円/坪	+6.93％
2021年［令和3年］	879万4000円/m2	2907万1074円/坪	+4.16％
2022年［令和4年］	901万2000円/m2	2979万1735円/坪	+2.59％
2023年［令和5年］	924万4000円/m2	3055万8677円/坪	+3.66％
2024年［令和6年］	948万2000円/m2	3134万5454円/坪	+4.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	510万0000円/m2	1685万9504円/坪
1988年［昭和63年］	855万0000円/m2	2826万4462円/坪	+67.65％
1989年［平成元年］	858万0000円/m2	2836万3636円/坪	+0.35％
1990年［平成2年］	885万0000円/m2	2925万6198円/坪	+3.15％
1991年［平成3年］	905万0000円/m2	2991万7355円/坪	+2.26％
1992年［平成4年］	875万0000円/m2	2892万5619円/坪	-3.31％
1993年［平成5年］	612万0000円/m2	2023万1404円/坪	-30.06％
1994年［平成6年］	482万0000円/m2	1593万3884円/坪	-21.24％
1995年［平成7年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪	-25.31％
1996年［平成8年］	276万0000円/m2	912万3966円/坪	-23.33％
1997年［平成9年］	216万0000円/m2	714万0495円/坪	-21.74％
1998年［平成10年］	199万0000円/m2	657万8512円/坪	-7.87％
1999年［平成11年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	-10.55％
2000年［平成12年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-12.36％
2001年［平成13年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	-12.18％
2002年［平成14年］	121万5000円/m2	401万6528円/坪	-12.41％
2003年［平成15年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-7.00％
2004年［平成16年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	105万5000円/m2	348万7603円/坪	+1.35％
2007年［平成19年］	127万5000円/m2	421万4876円/坪	+20.82％
2008年［平成20年］	154万5000円/m2	510万7438円/坪	+21.17％
2009年［平成21年］	140万5000円/m2	464万4628円/坪	-9.06％
2010年［平成22年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	-10.35％
2011年［平成23年］	119万5000円/m2	395万0413円/坪	-5.16％
2012年［平成24年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	334万0000円/m2	1104万1322円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	352万3333円/m2	1164万7382円/坪	+4.59％
2015年［平成27年］	374万0000円/m2	1236万3636円/坪	+4.79％
2016年［平成28年］	405万0000円/m2	1338万8429円/坪	+6.50％
2017年［平成29年］	456万6666円/m2	1509万6418円/坪	+10.86％
2018年［平成30年］	513万0000円/m2	1695万8677円/坪	+10.99％
2019年［平成31年］	578万0000円/m2	1910万7437円/坪	+11.72％
2020年［令和2年］	634万3333円/m2	2096万9696円/坪	+10.53％
2021年［令和3年］	654万3333円/m2	2163万0853円/坪	+2.81％
2022年［令和4年］	674万3333円/m2	2229万2010円/坪	+2.73％
2023年［令和5年］	687万3333円/m2	2272万1763円/坪	+3.49％
2024年［令和6年］	708万0000円/m2	2340万4958円/坪	+5.57％
2025年［令和7年］	732万3333円/m2	2420万9366円/坪	+6.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪
1984年［昭和59年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪	+14.29％
1985年［昭和60年］	415万0000円/m2	1371万9008円/坪	+29.69％
1986年［昭和61年］	625万0000円/m2	2066万1157円/坪	+50.60％
1987年［昭和62年］	1350万0000円/m2	4462万8099円/坪	+116.00％
1988年［昭和63年］	1400万0000円/m2	4628万0991円/坪	+3.70％
1989年［平成元年］	1400万0000円/m2	4628万0991円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1460万0000円/m2	4826万4462円/坪	+4.29％
1991年［平成3年］	1480万0000円/m2	4892万5619円/坪	+1.37％
1992年［平成4年］	1350万0000円/m2	4462万8099円/坪	-8.78％
1993年［平成5年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪	-22.22％
1994年［平成6年］	807万0000円/m2	2667万7685円/坪	-23.14％
1995年［平成7年］	640万0000円/m2	2115万7024円/坪	-20.69％
1996年［平成8年］	518万0000円/m2	1712万3966円/坪	-19.06％
1997年［平成9年］	453万0000円/m2	1497万5206円/坪	-12.55％
1998年［平成10年］	437万0000円/m2	1444万6280円/坪	-3.53％
1999年［平成11年］	388万0000円/m2	1282万6446円/坪	-11.21％
2000年［平成12年］	340万0000円/m2	1123万9669円/坪	-12.37％
2001年［平成13年］	306万0000円/m2	1011万5702円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	285万0000円/m2	942万1487円/坪	-6.86％
2003年［平成15年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	-3.51％
2004年［平成16年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	288万0000円/m2	952万0661円/坪	+4.73％
2006年［平成18年］	342万0000円/m2	1130万5785円/坪	+18.75％
2007年［平成19年］	455万0000円/m2	1504万1322円/坪	+33.04％
2008年［平成20年］	525万0000円/m2	1735万5371円/坪	+15.38％
2009年［平成21年］	452万0000円/m2	1494万2148円/坪	-13.90％
2010年［平成22年］	435万0000円/m2	1438万0165円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	431万0000円/m2	1424万7933円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	444万0000円/m2	1467万7685円/坪	+3.02％
2013年［平成25年］	474万0000円/m2	1566万9421円/坪	+6.76％
2014年［平成26年］	504万0000円/m2	1666万1157円/坪	+6.33％
2015年［平成27年］	541万0000円/m2	1788万4297円/坪	+7.34％
2016年［平成28年］	800万0000円/m2	2644万6280円/坪	+9.06％
2017年［平成29年］	902万5000円/m2	2983万4710円/坪	+12.44％
2018年［平成30年］	1012万5000円/m2	3347万1074円/坪	+11.87％
2019年［令和元年］	1121万0000円/m2	3705万7851円/坪	+10.39％
2020年［令和2年］	1140万0000円/m2	3768万5950円/坪	+1.54％
2021年［令和3年］	1217万0000円/m2	4023万1404円/坪	+6.18％
2022年［令和4年］	1241万5000円/m2	4104万1322円/坪	+2.37％
2023年［令和5年］	1280万0000円/m2	4231万4049円/坪	+3.92％
2024年［令和6年］	1308万5000円/m2	4325万6198円/坪	+2.15％

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