南が丘駅

南が丘駅の最新の地価動向

南が丘駅（みなみがおかえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万7300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万9421円/坪であり、前年比は+2.81％の上昇です。基準地価の平均が6万0050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万8512円/坪であり、前年比は+2.13％の上昇です。地価総平均は5万7750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万0909円/坪であり、前年比は+2.17％の上昇です。

南が丘駅の最も高額地点は「津市南が丘3丁目10番12」（8万0600円/m²）で、最低価格地点は「津市半田字奥中面3251番26」（3万4000円/m²）です。

南が丘駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万3000円/m²（1992年）、最低値は3万3100円/m²（2017年）で、両者の落差は2.21倍です。基準地価の最高値は6万1000円/m²（2003年）、最低値は4万0200円/m²（2017年）で、両者の落差は1.52倍です。
南が丘駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

南が丘駅の平均地価を求めるにあたり、南が丘駅周辺、三重県津市南が丘の地点の地価より算出しました。

南が丘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪
1984年［昭和59年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+3.98％
1985年［昭和60年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+1.10％
1987年［昭和62年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+1.53％
1988年［昭和63年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+1.72％
1989年［平成元年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+14.16％
1990年［平成2年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+11.11％
1991年［平成3年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+11.67％
1992年［平成4年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+8.96％
1993年［平成5年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-0.27％
1994年［平成6年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-1.10％
1999年［平成11年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.39％
2000年［平成12年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-5.63％
2001年［平成13年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-5.97％
2002年［平成14年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-6.62％
2005年［平成17年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-6.08％
2006年［平成18年］	4万9450円/m2	16万3471円/坪	-4.41％
2007年［平成19年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-8.06％
2008年［平成20年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-6.22％
2009年［平成21年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-1.35％
2014年［平成26年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-0.70％
2017年［平成29年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	5万3325円/m2	17万6280円/坪	-0.28％
2019年［令和元年］	5万4075円/m2	17万8760円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	+0.84％
2021年［令和3年］	5万4625円/m2	18万0578円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	5万5225円/m2	18万2561円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	5万6325円/m2	18万6198円/坪	+1.64％
2024年［令和6年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	+2.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪
1984年［昭和59年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+3.98％
1985年［昭和60年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+1.10％
1987年［昭和62年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+1.53％
1988年［昭和63年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+1.72％
1989年［平成元年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+14.16％
1990年［平成2年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+11.11％
1991年［平成3年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+11.67％
1992年［平成4年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+8.96％
1993年［平成5年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-0.27％
1994年［平成6年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-1.10％
1999年［平成11年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.39％
2000年［平成12年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-5.63％
2001年［平成13年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-5.97％
2002年［平成14年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-3.20％
2007年［平成19年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-11.16％
2008年［平成20年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-9.30％
2009年［平成21年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-1.17％
2015年［平成27年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-0.30％
2019年［平成31年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	+1.15％
2020年［令和2年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	+1.24％
2024年［令和6年］	5万5450円/m2	18万3305円/坪	+2.21％
2025年［令和7年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+2.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
2004年［平成16年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-6.14％
2006年［平成18年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-5.61％
2007年［平成19年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-4.95％
2008年［平成20年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-3.13％
2009年［平成21年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-0.25％
2019年［令和元年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+1.00％
2020年［令和2年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+2.05％
2024年［令和6年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	+2.13％

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