南高田駅

南高田駅の最新の地価動向

南高田駅（みなみたかだえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万1900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万5454円/坪で過去最低値、変動率は-1.96％の下落です。基準地価の平均値が2万4480円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万0925円/坪で過去最低値、変動率は-2.24％の下落です。地価総平均は2万6785円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万8547円/坪で過去最低値、変動率は-2.19％の下落です。

南高田駅の最も高額地点は「上越市南城町2-3-3」（3万3700円/m²）で、最低価格地点は「上越市大字上中田字北前田390番1外」（1万8100円/m²）です。

南高田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2000円/m²（1997年）、最低値は3万1900円/m²（2025年）で、二者の差は1.94倍です。基準地価の最高値は5万6750円/m²（1992年）、最低値は2万4480円/m²（2024年）で、両者の差は2.32倍です。
南高田駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

南高田駅の平均土地価格を求めるにあたり、南高田駅周辺、新潟県上越市南高田町、中通町、下中田、南新町、南本町、高田新田、京田、寺町1、大貫1、向橋、東城町1の標準地・基準地の地価から算出しました。

南高田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪
1984年［昭和59年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	+3.28％
1987年［昭和62年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+2.86％
1988年［昭和63年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	+3.88％
1989年［平成元年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+2.06％
1990年［平成2年］	5万3950円/m2	17万8347円/坪	+5.24％
1991年［平成3年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	+3.52％
1992年［平成4年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	+1.64％
1993年［平成5年］	4万7766円/m2	15万7906円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+0.25％
1996年［平成8年］	5万1225円/m2	16万9338円/坪	+0.21％
1997年［平成9年］	5万1475円/m2	17万0165円/坪	+0.50％
1998年［平成10年］	4万9740円/m2	16万4429円/坪	+0.25％
1999年［平成11年］	4万9740円/m2	16万4429円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万9420円/m2	16万3371円/坪	-0.52％
2001年［平成13年］	4万8720円/m2	16万1057円/坪	-1.24％
2002年［平成14年］	4万7460円/m2	15万6892円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	4万5740円/m2	15万1206円/坪	-3.41％
2004年［平成16年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	-3.69％
2005年［平成17年］	3万9766円/m2	13万1460円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	3万8733円/m2	12万8044円/坪	-2.53％
2007年［平成19年］	3万8083円/m2	12万5895円/坪	-1.69％
2008年［平成20年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-1.38％
2009年［平成21年］	3万6966円/m2	12万2203円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	3万6857円/m2	12万1841円/坪	-2.12％
2011年［平成23年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	3万4228円/m2	11万3152円/坪	-2.42％
2014年［平成26年］	3万3371円/m2	11万0318円/坪	-2.40％
2015年［平成27年］	3万2585円/m2	10万7721円/坪	-2.26％
2016年［平成28年］	3万1842円/m2	10万5265円/坪	-2.20％
2017年［平成29年］	3万1128円/m2	10万2904円/坪	-2.17％
2018年［平成30年］	3万0457円/m2	10万0684円/坪	-2.10％
2019年［令和元年］	2万9871円/m2	9万8748円/坪	-1.89％
2020年［令和2年］	2万9242円/m2	9万6670円/坪	-2.06％
2021年［令和3年］	2万8614円/m2	9万4592円/坪	-2.10％
2022年［令和4年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-2.10％
2023年［令和5年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-2.09％
2024年［令和6年］	2万6785円/m2	8万8547円/坪	-2.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪
1995年［平成7年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.83％
1996年［平成8年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.82％
1997年［平成9年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.81％
1998年［平成10年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	-0.65％
2001年［平成13年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-0.82％
2002年［平成14年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-0.75％
2003年［平成15年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-2.16％
2004年［平成16年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-3.37％
2005年［平成17年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	-2.98％
2006年［平成18年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-2.24％
2007年［平成19年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-0.46％
2009年［平成21年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-0.88％
2010年［平成22年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	-2.38％
2014年［平成26年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-2.58％
2015年［平成27年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-2.25％
2016年［平成28年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-1.78％
2017年［平成29年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-1.69％
2018年［平成30年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-1.72％
2019年［平成31年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-1.75％
2020年［令和2年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-1.93％
2021年［令和3年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-1.95％
2022年［令和4年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-1.99％
2023年［令和5年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-2.01％
2024年［令和6年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-2.05％
2025年［令和7年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-1.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪
1984年［昭和59年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	+3.28％
1987年［昭和62年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+2.86％
1988年［昭和63年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	+3.88％
1989年［平成元年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+2.06％
1990年［平成2年］	5万3950円/m2	17万8347円/坪	+5.24％
1991年［平成3年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	+3.52％
1992年［平成4年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	+1.64％
1993年［平成5年］	4万7766円/m2	15万7906円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万7766円/m2	15万7906円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.06％
1996年［平成8年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万7966円/m2	15万8567円/坪	+0.39％
1998年［平成10年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	+0.33％
1999年［平成11年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-0.44％
2001年［平成13年］	4万6966円/m2	15万5261円/坪	-1.52％
2002年［平成14年］	4万5166円/m2	14万9311円/坪	-3.38％
2003年［平成15年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-4.25％
2004年［平成16年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-3.90％
2005年［平成17年］	3万6425円/m2	12万0413円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	3万5425円/m2	11万7107円/坪	-2.68％
2007年［平成19年］	3万4725円/m2	11万4793円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-1.84％
2009年［平成21年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	3万4280円/m2	11万3322円/坪	-2.19％
2011年［平成23年］	3万3380円/m2	11万0347円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	3万2480円/m2	10万7371円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	3万1660円/m2	10万4661円/坪	-2.44％
2014年［平成26年］	3万0880円/m2	10万2082円/坪	-2.33％
2015年［平成27年］	3万0140円/m2	9万9636円/坪	-2.26％
2016年［平成28年］	2万9380円/m2	9万7123円/坪	-2.37％
2017年［平成29年］	2万8640円/m2	9万4677円/坪	-2.36％
2018年［平成30年］	2万7960円/m2	9万2429円/坪	-2.25％
2019年［令和元年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-1.94％
2020年［令和2年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-2.11％
2021年［令和3年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-2.16％
2022年［令和4年］	2万5620円/m2	8万4694円/坪	-2.15％
2023年［令和5年］	2万5060円/m2	8万2842円/坪	-2.12％
2024年［令和6年］	2万4480円/m2	8万0925円/坪	-2.24％

関連ページ

上越市の公示地価・基準地価

新潟県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

上越市のマンション価格相場