南千里駅

南千里駅の最新の地価動向

南千里駅（みなみせんりえき）の直近の地価は、公示地価の平均が31万4666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は104万0220円/坪、前年比は+4.96％の上昇です。基準地価の平均が23万7333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万4572円/坪、前年比は+4.32％の上昇です。地価総平均は27万5888円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は91万2029円/坪、前年比は+3.37％の上昇です。

南千里駅の最も高価格地点は「吹田市津雲台1-2-D9」（74万5000円/m²）で、最低価格地点は「吹田市高野台5-3-10」（20万0000円/m²）です。

南千里駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は84万5000円/m²（1990年）、最低値は22万4000円/m²（1983年）で、双方の落差は3.77倍です。基準地価の最高値は102万3333円/m²（1990年）、最低値は20万5333円/m²（2012年）で、両者の落差は4.98倍です。
南千里駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

南千里駅の平均地価を求めるにあたり、南千里駅付近、大阪府吹田市佐竹台、津雲台1丁目、高野台1丁目・4～5丁目、竹見台1丁目、五月が丘北の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

南千里駅の所属路線の沿線地価

南千里駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急千里線の公示地価平均が28万0854円/m²です。標準地・基準地の価格は南千里駅に近いほど高い傾向にあります。

南千里駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪
1984年［昭和59年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+2.65％
1986年［昭和61年］	23万3800円/m2	77万2892円/坪	+2.90％
1987年［昭和62年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+5.26％
1988年［昭和63年］	58万4166円/m2	193万1129円/坪	+124.68％
1989年［平成元年］	69万3428円/m2	229万2325円/坪	+17.44％
1990年［平成2年］	92万1428円/m2	304万6044円/坪	+33.20％
1991年［平成3年］	81万9285円/m2	270万8382円/坪	-10.03％
1992年［平成4年］	54万0142円/m2	178万5596円/坪	-34.07％
1993年［平成5年］	40万5714円/m2	134万1204円/坪	-23.62％
1994年［平成6年］	38万5571円/m2	127万4616円/坪	-4.79％
1995年［平成7年］	37万1857円/m2	122万9279円/坪	-3.44％
1996年［平成8年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-8.73％
1997年［平成9年］	32万6428円/m2	107万9102円/坪	-3.65％
1998年［平成10年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-2.82％
1999年［平成11年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	-6.38％
2000年［平成12年］	29万8250円/m2	98万5950円/坪	-6.27％
2001年［平成13年］	28万1250円/m2	92万9752円/坪	-5.57％
2002年［平成14年］	26万3625円/m2	87万1487円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	24万8250円/m2	82万0661円/坪	-5.80％
2004年［平成16年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-5.14％
2005年［平成17年］	22万7750円/m2	75万2892円/坪	-3.45％
2006年［平成18年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-0.29％
2007年［平成19年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+4.70％
2008年［平成20年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+4.59％
2009年［平成21年］	24万3375円/m2	80万4545円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	23万1125円/m2	76万4049円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	22万5750円/m2	74万6280円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	22万4375円/m2	74万1735円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	22万4875円/m2	74万3388円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	22万7125円/m2	75万0826円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	22万9625円/m2	75万9090円/坪	+0.74％
2016年［平成28年］	23万0111円/m2	76万0697円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+1.72％
2018年［平成30年］	24万2333円/m2	80万1101円/坪	+1.83％
2019年［令和元年］	24万9222円/m2	82万3875円/坪	+1.77％
2020年［令和2年］	25万6777円/m2	84万8852円/坪	+1.73％
2021年［令和3年］	25万7444円/m2	85万1055円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	25万9888円/m2	85万9136円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	+1.73％
2024年［令和6年］	27万5888円/m2	91万2029円/坪	+3.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪
1984年［昭和59年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+2.60％
1986年［昭和61年］	23万5250円/m2	77万7685円/坪	+2.81％
1987年［昭和62年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+3.95％
1988年［昭和63年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+115.87％
1989年［平成元年］	63万8750円/m2	211万1570円/坪	+21.57％
1990年［平成2年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	+32.96％
1991年［平成3年］	84万3750円/m2	278万9256円/坪	-0.14％
1992年［平成4年］	56万6250円/m2	187万1900円/坪	-32.79％
1993年［平成5年］	40万0750円/m2	132万4793円/坪	-27.67％
1994年［平成6年］	38万0750円/m2	125万8677円/坪	-4.61％
1995年［平成7年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-2.31％
1996年［平成8年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-8.31％
1997年［平成9年］	32万4250円/m2	107万1900円/坪	-4.54％
1998年［平成10年］	35万8400円/m2	118万4793円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	33万3200円/m2	110万1487円/坪	-6.53％
2000年［平成12年］	30万9400円/m2	102万2809円/坪	-6.59％
2001年［平成13年］	29万0800円/m2	96万1322円/坪	-5.83％
2002年［平成14年］	27万2200円/m2	89万9834円/坪	-6.27％
2003年［平成15年］	25万5400円/m2	84万4297円/坪	-6.09％
2004年［平成16年］	24万1200円/m2	79万7355円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	23万2600円/m2	76万8925円/坪	-3.69％
2006年［平成18年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-0.55％
2007年［平成19年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+5.05％
2008年［平成20年］	26万4200円/m2	87万3388円/坪	+6.63％
2009年［平成21年］	25万8400円/m2	85万4214円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	24万4200円/m2	80万7272円/坪	-5.72％
2011年［平成23年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	23万5800円/m2	77万9504円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	23万5800円/m2	77万9504円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万8800円/m2	78万9421円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	24万2400円/m2	80万1322円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	24万0166円/m2	79万3939円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	+2.01％
2018年［平成30年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	+1.95％
2019年［平成31年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+2.19％
2020年［令和2年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+2.28％
2021年［令和3年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	27万8833円/m2	92万1763円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	+1.45％
2024年［令和6年］	29万5166円/m2	97万5757円/坪	+2.90％
2025年［令和7年］	31万4666円/m2	104万0220円/坪	+4.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1984年［昭和59年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+3.17％
1987年［昭和62年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+10.53％
1988年［昭和63年］	68万2500円/m2	225万6198円/坪	+159.92％
1989年［平成元年］	76万6333円/m2	253万3333円/坪	+9.19％
1990年［平成2年］	102万3333円/m2	338万2920円/坪	+33.53％
1991年［平成3年］	78万6666円/m2	260万0550円/坪	-23.21％
1992年［平成4年］	50万5333円/m2	167万0523円/坪	-35.78％
1993年［平成5年］	41万2333円/m2	136万3085円/坪	-18.22％
1994年［平成6年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-5.02％
1995年［平成7年］	37万2333円/m2	123万0853円/坪	-4.96％
1996年［平成8年］	33万7666円/m2	111万6253円/坪	-9.29％
1997年［平成9年］	32万9333円/m2	108万8705円/坪	-2.46％
1998年［平成10年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-4.05％
1999年［平成11年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	-6.14％
2000年［平成12年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	-5.74％
2001年［平成13年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	-5.13％
2002年［平成14年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-6.07％
2003年［平成15年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	-5.33％
2004年［平成16年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-4.58％
2005年［平成17年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.13％
2007年［平成19年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+4.12％
2008年［平成20年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	+1.20％
2009年［平成21年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-5.71％
2010年［平成22年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	+0.03％
2013年［平成25年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	+0.57％
2014年［平成26年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	+1.13％
2018年［平成30年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+1.61％
2019年［令和元年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	+0.94％
2020年［令和2年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	+2.28％
2024年［令和6年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	+4.32％

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