南甲府駅

南甲府駅の最新の地価動向

南甲府駅（みなみこうふえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万3140円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は14万2611円/坪で過去最低値、変動率は-0.66％の下落です。基準地価の平均値が4万0200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は13万2892円/坪で過去最低値、変動率は-0.99％の下落です。地価総平均は4万2883円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は14万1763円/坪で過去最低値、変動率は-0.82％の下落です。

南甲府駅の最も地価の高額な地点は「甲府市太田町6-1」（5万2100円/m²）で、最も地価の低額な地点は「笛吹市石和町井戸字蔵井656番21」（2万7400円/m²）です。

南甲府駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万4333円/m²（1992年）、最低値は4万3140円/m²（2023年）で、二者の差は6.13倍です。基準地価の最高値は6万0500円/m²（2005年）、最低値は4万0200円/m²（2022年）で、二者の差は1.50倍です。
南甲府駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

南甲府駅の平均土地価格を求めるにあたり、南甲府駅付近、山梨県甲府市南口町、甲府市青葉町、甲府市住吉3、甲府市住吉4、甲府市蓬沢、甲府市湯田、甲府市幸町、甲府市太田町、甲府市伊勢1、甲府市伊勢2の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

南甲府駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万6700円/m2	38万5785円/坪
1984年［昭和59年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	12万7100円/m2	42万0165円/坪	+2.54％
1987年［昭和62年］	12万9933円/m2	42万9531円/坪	+2.17％
1988年［昭和63年］	13万3800円/m2	44万2314円/坪	+2.87％
1989年［平成元年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	+5.89％
1990年［平成2年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	+37.38％
1991年［平成3年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	+27.88％
1992年［平成4年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	+4.21％
1993年［平成5年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	-5.38％
1994年［平成6年］	19万5200円/m2	64万5289円/坪	-5.66％
1995年［平成7年］	18万7075円/m2	61万8429円/坪	-2.93％
1996年［平成8年］	16万5625円/m2	54万7520円/坪	-7.87％
1997年［平成9年］	15万0400円/m2	49万7190円/坪	-8.19％
1998年［平成10年］	13万7350円/m2	45万4049円/坪	-7.25％
1999年［平成11年］	12万8325円/m2	42万4214円/坪	-5.79％
2000年［平成12年］	11万8875円/m2	39万2975円/坪	-6.88％
2001年［平成13年］	10万8325円/m2	35万8099円/坪	-8.71％
2002年［平成14年］	9万8450円/m2	32万5454円/坪	-8.78％
2003年［平成15年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-11.54％
2004年［平成16年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-11.62％
2005年［平成17年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-10.65％
2006年［平成18年］	6万0583円/m2	20万0275円/坪	-7.67％
2007年［平成19年］	5万8283円/m2	19万2672円/坪	-3.82％
2008年［平成20年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-2.42％
2009年［平成21年］	5万5833円/m2	18万4572円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	5万4416円/m2	17万9889円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	5万3016円/m2	17万5261円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	5万1383円/m2	16万9862円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	4万9683円/m2	16万4242円/坪	-3.29％
2014年［平成26年］	4万8266円/m2	15万9559円/坪	-2.81％
2015年［平成27年］	4万7066円/m2	15万5592円/坪	-2.48％
2016年［平成28年］	4万6216円/m2	15万2782円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	4万5466円/m2	15万0303円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	4万4816円/m2	14万8154円/坪	-1.44％
2019年［令和元年］	4万4233円/m2	14万6225円/坪	-1.34％
2020年［令和2年］	4万3716円/m2	14万4517円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	4万3233円/m2	14万2920円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	4万2883円/m2	14万1763円/坪	-0.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万6700円/m2	38万5785円/坪
1984年［昭和59年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	12万7100円/m2	42万0165円/坪	+2.54％
1987年［昭和62年］	12万9933円/m2	42万9531円/坪	+2.17％
1988年［昭和63年］	13万3800円/m2	44万2314円/坪	+2.87％
1989年［平成元年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	+5.89％
1990年［平成2年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	+37.38％
1991年［平成3年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	+27.88％
1992年［平成4年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	+4.21％
1993年［平成5年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	-5.38％
1994年［平成6年］	19万5200円/m2	64万5289円/坪	-5.66％
1995年［平成7年］	18万7075円/m2	61万8429円/坪	-2.93％
1996年［平成8年］	16万5625円/m2	54万7520円/坪	-7.87％
1997年［平成9年］	15万0400円/m2	49万7190円/坪	-8.19％
1998年［平成10年］	13万7350円/m2	45万4049円/坪	-7.25％
1999年［平成11年］	12万8325円/m2	42万4214円/坪	-5.79％
2000年［平成12年］	11万8875円/m2	39万2975円/坪	-6.88％
2001年［平成13年］	10万8325円/m2	35万8099円/坪	-8.71％
2002年［平成14年］	9万8450円/m2	32万5454円/坪	-8.78％
2003年［平成15年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-11.54％
2004年［平成16年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-11.62％
2005年［平成17年］	6万6620円/m2	22万0231円/坪	-10.65％
2006年［平成18年］	6万1220円/m2	20万2380円/坪	-8.17％
2007年［平成19年］	5万8920円/m2	19万4776円/坪	-3.78％
2008年［平成20年］	5万7480円/m2	19万0016円/坪	-2.50％
2009年［平成21年］	5万6360円/m2	18万6314円/坪	-1.99％
2010年［平成22年］	5万4820円/m2	18万1223円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	5万3320円/m2	17万6264円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	5万1540円/m2	17万0380円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	4万9820円/m2	16万4694円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	4万8420円/m2	16万0066円/坪	-2.75％
2015年［平成27年］	4万7280円/m2	15万6297円/坪	-2.34％
2016年［平成28年］	4万6460円/m2	15万3586円/坪	-1.76％
2017年［平成29年］	4万5760円/m2	15万1272円/坪	-1.51％
2018年［平成30年］	4万5180円/m2	14万9355円/坪	-1.27％
2019年［平成31年］	4万4680円/m2	14万7702円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	4万4220円/m2	14万6181円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	4万3760円/m2	14万4661円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	4万3420円/m2	14万3537円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	4万3140円/m2	14万2611円/坪	-0.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪
2006年［平成18年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-5.12％
2007年［平成19年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-4.01％
2008年［平成20年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-2.00％
2009年［平成21年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-1.48％
2010年［平成22年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-1.50％
2011年［平成23年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-3.06％
2015年［平成27年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-3.16％
2016年［平成28年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-2.17％
2017年［平成29年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-2.22％
2018年［平成30年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-2.27％
2019年［令和元年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.33％
2020年［令和2年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-1.90％
2021年［令和3年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-0.99％

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