2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
4万6320
円/m2
変動率
-1.15
％
下落
坪単価
15万3123
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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南甲府（みなみこうふ）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万7750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は15万7851円/坪で過去最安値であり、変動率-1.08％の下落です。基準地価の平均値が4万0600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は13万4214円/坪で過去最安値であり、変動率-1.46％の下落です。地価総平均は4万6320円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は15万3123円/坪で過去最安値であり、変動率-1.15％の下落です。
南甲府の最も高額地点は「甲府市太田町6-1」（5万2600円/m2）で、最も低額地点は「甲府市国母2丁目624番8」（4万0600円/m2）です。
南甲府は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万4333円/m2（1992年）、最安値は4万7750円/m2（2021年）で、両者の違いは5.54倍です。基準地価の最高値は6万0500円/m2（2005年）、最低値は4万0600円/m2（2021年）で、両者の違いは1.49倍です。
南甲府の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。
南甲府の土地価格平均を求めるにあたり、南甲府駅付近、山梨県甲府市南口町、青葉町、住吉3、住吉4、蓬沢、湯田、幸町、太田町、伊勢1、伊勢2の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万6700円/m2 | 38万5785円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万0333円/m2 | 39万7796円/坪 | +3.13％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +3.08％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万7100円/m2 | 42万0165円/坪 | +2.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万9933円/m2 | 42万9531円/坪 | +2.17％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万3800円/m2 | 44万2314円/坪 | +2.87％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | +5.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 20万0333円/m2 | 66万2258円/坪 | +37.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万5333円/m2 | 84万4077円/坪 | +27.88％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万4333円/m2 | 87万3829円/坪 | +4.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 24万6666円/m2 | 81万5427円/坪 | -5.38％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 22万8333円/m2 | 75万4820円/坪 | -5.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万7666円/m2 | 71万9559円/坪 | -3.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万9666円/m2 | 62万6997円/坪 | -9.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万1333円/m2 | 56万6391円/坪 | -8.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万5666円/m2 | 51万4600円/坪 | -7.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -6.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -7.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -8.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万0600円/m2 | 36万5619円/坪 | -9.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万1675円/m2 | 30万3057円/坪 | -12.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万0725円/m2 | 26万6859円/坪 | -11.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万9680円/m2 | 23万0347円/坪 | -10.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4520円/m2 | 21万3289円/坪 | -7.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | -3.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万0680円/m2 | 20万0595円/坪 | -2.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万9600円/m2 | 19万7024円/坪 | -1.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万8160円/m2 | 19万2264円/坪 | -2.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万6800円/m2 | 18万7768円/坪 | -2.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万5120円/m2 | 18万2214円/坪 | -2.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万3320円/m2 | 17万6264円/坪 | -3.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万1780円/m2 | 17万1173円/坪 | -2.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万0480円/m2 | 16万6876円/坪 | -2.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9580円/m2 | 16万3900円/坪 | -1.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万8760円/m2 | 16万1190円/坪 | -1.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万8040円/m2 | 15万8809円/坪 | -1.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | -1.39％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万6840円/m2 | 15万4842円/坪 | -1.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万6320円/m2 | 15万3123円/坪 | -1.15％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万6700円/m2 | 38万5785円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万0333円/m2 | 39万7796円/坪 | +3.13％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +3.08％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万7100円/m2 | 42万0165円/坪 | +2.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万9933円/m2 | 42万9531円/坪 | +2.17％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万3800円/m2 | 44万2314円/坪 | +2.87％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | +5.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 20万0333円/m2 | 66万2258円/坪 | +37.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万5333円/m2 | 84万4077円/坪 | +27.88％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万4333円/m2 | 87万3829円/坪 | +4.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 24万6666円/m2 | 81万5427円/坪 | -5.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万8333円/m2 | 75万4820円/坪 | -5.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万7666円/m2 | 71万9559円/坪 | -3.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万9666円/m2 | 62万6997円/坪 | -9.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万1333円/m2 | 56万6391円/坪 | -8.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万5666円/m2 | 51万4600円/坪 | -7.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -6.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -7.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -8.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万0600円/m2 | 36万5619円/坪 | -9.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万1675円/m2 | 30万3057円/坪 | -12.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万0725円/m2 | 26万6859円/坪 | -11.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万1975円/m2 | 23万7933円/坪 | -10.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | -7.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万3850円/m2 | 21万1074円/坪 | -3.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万2350円/m2 | 20万6115円/坪 | -2.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | -1.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9600円/m2 | 19万7024円/坪 | -2.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万8125円/m2 | 19万2148円/坪 | -2.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万6250円/m2 | 18万5950円/坪 | -3.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万4400円/m2 | 17万9834円/坪 | -3.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2850円/m2 | 17万4710円/坪 | -2.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | -2.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万0725円/m2 | 16万7685円/坪 | -1.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万9950円/m2 | 16万5123円/坪 | -1.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | -1.34％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万8750円/m2 | 16万1157円/坪 | -1.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万8250円/m2 | 15万9504円/坪 | -1.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万7750円/m2 | 15万7851円/坪 | -1.08％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | ||
| 2006年［平成18年］ | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -5.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | -4.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | -2.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | -1.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -1.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -1.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | -1.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -3.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -3.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -3.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -2.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -2.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -2.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -2.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | -1.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -1.46％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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