塩部の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
5万9466
円/m2
変動率
-0.06
％
坪単価
19万6584
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 甲府市塩部4-16-10 | 甲府駅より2,200m | 6万3200 円/m2 | 20万8925 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 甲府市塩部4-7-11 | 甲府駅より1,800m | 5万2000 円/m2 | 17万1900 円/坪 | -0.19 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
塩部（しおべ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は5万9466円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では19万6584円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.06％の下落です。
塩部の最も高価格な地点は「甲府市塩部4-16-10」（6万3200円/m2）で、最も低価格な地点は「甲府市塩部4-7-11」（5万2000円/m2）です。
塩部（しおべ）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は6万3200円/m2、坪単価では平均 20万8925円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
塩部（しおべ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万7600円/m2、坪単価では平均 19万0413円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.10％の下落です。
塩部の地価平均を求めるにあたり、山梨県甲府市塩部の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。
塩部の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | -1.06％ |  |
| 2018年［平成30年］ | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | -1.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万4700円/m2 | 18万0826円/坪 | -1.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万0966円/m2 | 20万1542円/坪 | -0.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万0366円/m2 | 19万9559円/坪 | -0.99％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -0.62％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | -0.52％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万9566円/m2 | 19万6914円/坪 | -0.24％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -0.13％ | |
| 2026年［令和8年］ | 5万9466円/m2 | 19万6584円/坪 | -0.06％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | -1.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | -1.07％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万4700円/m2 | 18万0826円/坪 | -1.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万9350円/m2 | 19万6198円/坪 | -0.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | -1.10％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | -0.70％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万7950円/m2 | 19万1570円/坪 | -0.63％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万7750円/m2 | 19万0909円/坪 | -0.37％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万7650円/m2 | 19万0578円/坪 | -0.19％ | |
| 2026年［令和8年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | -0.10％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2020年［令和2年］ | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | ||
| 2021年［令和3年］ | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | -0.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | -0.47％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | -0.32％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | +0.00％ |  |
| 2025年［令和7年］ | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 2026年［令和8年］ | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
塩部エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 甲府駅の地価 | 6万7671円/m2 | 22万3707円/坪 | +0.08％ |  |
| 竜王駅の地価 | 4万1060円/m2 | 13万5735円/坪 | +0.00％ | |
| 金手駅の地価 | 4万8150円/m2 | 15万9173円/坪 | -0.09％ | |
| 善光寺駅の地価 | 4万3825円/m2 | 14万4876円/坪 | -0.22％ | |
| 酒折駅の地価 | 3万2010円/m2 | 10万5818円/坪 | -0.38％ | |
| 南甲府駅の地価 | 4万2571円/m2 | 14万0731円/坪 | -0.30％ | |
| 甲斐住吉駅の地価 | 4万1233円/m2 | 13万6308円/坪 | +0.11％ | |
| 国母駅の地価 | 4万4818円/m2 | 14万8161円/坪 | +0.47％ | |
| 小井川駅の地価 | 3万2171円/m2 | 10万6351円/坪 | +0.44％ | |
| 甲斐上野駅の地価 | 1万4241円/m2 | 4万7079円/坪 | -1.23％ | |
| 丸の内の地価 | 13万6400円/m2 | 45万0909円/坪 | +0.74％ | |
| 武田の地価 | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 中小河原町の地価 | 5万6050円/m2 | 18万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 大里町の地価 | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 小瀬町の地価 | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +0.78％ | |
| 下曽根町の地価 | 2万3166円/m2 | 7万6584円/坪 | +0.86％ | |
| 大津町の地価 | 2万8650円/m2 | 9万4710円/坪 | +1.98％ | |
| 徳行の地価 | 5万3666円/m2 | 17万7410円/坪 | +0.08％ | |
| 中央の地価 | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +0.26％ | |
| 緑が丘の地価 | 5万6950円/m2 | 18万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 上石田の地価 | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 下石田の地価 | 6万0700円/m2 | 20万0661円/坪 | +0.08％ | |
| 国玉町の地価 | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | +0.49％ | |
| 城東の地価 | 4万5450円/m2 | 15万0247円/坪 | -0.33％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
