2021年［令和3年］ 公示地価
平均
4万6000
円/m2
変動率
-0.47
％
下落
坪単価
15万2066
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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国母（こくぼ）の現在の地価は、公示地価の平均が4万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は15万2066円/坪で過去最安値、前年比-0.47％の下落です。基準地価の平均が4万3220円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は14万2876円/坪で過去最安値、前年比-0.49％の下落です。地価総平均は4万4337円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は14万6570円/坪で過去最安値、前年比-0.57％の下落です。
国母の最も地価の高い地点は「中巨摩郡昭和町西条字道川5041番外」（6万6000円/m2）で、最も地価の低い地点は「甲府市宮原町字外河原608番1外」（1万7400円/m2）です。
国母は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万9000円/m2（1992年）、最安値は4万6000円/m2（2021年）で、双方の差異は3.02倍です。基準地価の最高値は12万4200円/m2（1992年）、最低値は4万3220円/m2（2020年）で、両者の差異は2.87倍です。
国母の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
国母の地価平均を求めるにあたり、国母駅近辺、山梨県中巨摩郡昭和町西条、中巨摩郡昭和町押越、中巨摩郡昭和町紙漉阿原、甲府市国母、甲府市上条新居町、甲府市古上条町、甲府市後屋町、甲府市上小河原町、甲府市大里町字北耕地の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万8775円/m2 | 16万1239円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万0850円/m2 | 16万8099円/坪 | +4.25％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万2675円/m2 | 17万4132円/坪 | +3.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万4450円/m2 | 17万9999円/坪 | +3.40％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | +3.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +4.62％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万1166円/m2 | 23万5261円/坪 | +18.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万1357円/m2 | 33万5064円/坪 | +52.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万4571円/m2 | 41万1806円/坪 | +23.06％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万8428円/m2 | 42万4557円/坪 | +2.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万3242円/m2 | 40万7414円/坪 | -3.97％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 11万9671円/m2 | 39万5608円/坪 | -2.91％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万7837円/m2 | 38万9545円/坪 | -2.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万0625円/m2 | 36万5702円/坪 | -6.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万4450円/m2 | 34万5289円/坪 | -5.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -4.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万4625円/m2 | 31万2809円/坪 | -4.99％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万8012円/m2 | 29万0950円/坪 | -6.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万1062円/m2 | 26万7975円/坪 | -7.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万4175円/m2 | 24万5206円/坪 | -8.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8566円/m2 | 22万6666円/坪 | -9.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万9580円/m2 | 19万6958円/坪 | -8.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5181円/m2 | 18万2419円/坪 | -8.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万4333円/m2 | 17万9614円/坪 | -5.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3376円/m2 | 17万6452円/坪 | -3.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2507円/m2 | 17万3579円/坪 | -1.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万1815円/m2 | 17万1290円/坪 | -1.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1278円/m2 | 16万9515円/坪 | -1.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万0450円/m2 | 16万6776円/坪 | -2.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万9933円/m2 | 16万5068円/坪 | -2.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万8920円/m2 | 16万1719円/坪 | -2.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万7806円/m2 | 15万8038円/坪 | -2.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6793円/m2 | 15万4688円/坪 | -2.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万6100円/m2 | 15万2396円/坪 | -1.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万5425円/m2 | 15万0165円/坪 | -1.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万4875円/m2 | 14万8347円/坪 | -1.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万4581円/m2 | 14万7376円/坪 | -0.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万4337円/m2 | 14万6570円/坪 | -0.57％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +4.85％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | +3.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | +3.58％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | +3.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | +4.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | +11.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万6250円/m2 | 31万8181円/坪 | +38.66％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | +34.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +7.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -2.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -2.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万8333円/m2 | 42万4242円/坪 | -2.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万3333円/m2 | 40万7713円/坪 | -3.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万4666円/m2 | 37万9063円/坪 | -7.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万9333円/m2 | 36万1432円/坪 | -4.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -4.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万6966円/m2 | 32万0550円/坪 | -6.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万9866円/m2 | 29万7079円/坪 | -7.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万3333円/m2 | 27万5482円/坪 | -7.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万5850円/m2 | 25万0743円/坪 | -9.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万8250円/m2 | 22万5619円/坪 | -9.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万1850円/m2 | 20万4462円/坪 | -9.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | -6.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万6780円/m2 | 18万7702円/坪 | -3.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万5440円/m2 | 18万3272円/坪 | -2.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -1.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万4140円/m2 | 17万8975円/坪 | -1.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | -1.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -1.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万1480円/m2 | 17万0181円/坪 | -1.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | -1.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万9520円/m2 | 16万3702円/坪 | -1.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万8333円/m2 | 15万9779円/坪 | -1.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万7516円/m2 | 15万7079円/坪 | -1.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万6916円/m2 | 15万5096円/坪 | -1.32％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -0.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -0.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -0.47％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万7866円/m2 | 15万8236円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | +4.05％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | +3.64％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | +3.34％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万5233円/m2 | 18万2589円/坪 | +3.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | +4.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万2050円/m2 | 23万8181円/坪 | +20.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万3400円/m2 | 34万1818円/坪 | +58.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万2600円/m2 | 40万5289円/坪 | +18.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万4200円/m2 | 41万0578円/坪 | +1.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万8540円/m2 | 39万1867円/坪 | -4.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万5140円/m2 | 38万0628円/坪 | -2.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万1540円/m2 | 36万8727円/坪 | -3.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -7.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万8320円/m2 | 32万5024円/坪 | -4.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万3600円/m2 | 30万9421円/坪 | -4.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -5.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万2640円/m2 | 27万3190円/坪 | -7.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万5780円/m2 | 25万0512円/坪 | -8.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万8680円/m2 | 22万7041円/坪 | -9.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万2740円/m2 | 20万7404円/坪 | -8.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3800円/m2 | 17万7851円/坪 | -7.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万1371円/m2 | 16万9822円/坪 | -7.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万2650円/m2 | 17万4049円/坪 | -4.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1250円/m2 | 16万9421円/坪 | -2.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万0675円/m2 | 16万7520円/坪 | -1.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9950円/m2 | 16万5123円/坪 | -1.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万9688円/m2 | 16万4260円/坪 | -2.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8811円/m2 | 16万1359円/坪 | -2.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8650円/m2 | 16万0826円/坪 | -2.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7640円/m2 | 15万7487円/坪 | -2.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6460円/m2 | 15万3586円/坪 | -2.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5430円/m2 | 15万0181円/坪 | -2.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4760円/m2 | 14万7966円/坪 | -1.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4170円/m2 | 14万6016円/坪 | -1.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3650円/m2 | 14万4297円/坪 | -1.08％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万3430円/m2 | 14万3570円/坪 | -0.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万3220円/m2 | 14万2876円/坪 | -0.49％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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