2022年［令和4年］ 公示地価
平均
4万4300
円/m2
変動率
-0.41
％
下落
坪単価
14万6446
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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甲斐住吉（かいすみよし）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万4300円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は14万6446円/坪で過去最低値、変動率は-0.41％の下落です。基準地価の平均値が3万5625円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は11万7768円/坪で過去最低値、変動率は-0.37％の下落です。地価総平均は4万1525円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は13万7272円/坪で過去最低値、変動率は-0.56％の下落です。
甲斐住吉の最も地価の高額な地点は「甲府市中小河原町字外河原1589番1外」（5万6800円/m2）で、最も地価の低額な地点は「甲府市小曲町字寺東93番2外」（2万4400円/m2）です。
甲斐住吉は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万2000円/m2（1992年）、最低値は4万4300円/m2（2022年）で、二者の差は3.21倍です。基準地価の最高値は13万5000円/m2（1993年）、最低値は3万5625円/m2（2021年）で、二者の差は3.79倍です。
甲斐住吉の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
甲斐住吉の平均土地価格を求めるにあたり、甲斐住吉駅付近、山梨県甲府市住吉2、甲府市住吉5、甲府市伊勢4、甲府市中小河原、甲府市中小河原町、甲府市上小河原町、甲府市下小河原町、甲府市国母2、甲府市国母4の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +4.85％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | +3.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | +3.58％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | +3.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | +4.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +11.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +42.86％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +35.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +5.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -4.93％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 11万9266円/m2 | 39万4269円/坪 | -2.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万7766円/m2 | 38万9311円/坪 | -1.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万3833円/m2 | 37万6308円/坪 | -3.22％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万1900円/m2 | 43万6033円/坪 | -5.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万1850円/m2 | 40万2809円/坪 | -6.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万5825円/m2 | 38万2892円/坪 | -4.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万7250円/m2 | 35万4545円/坪 | -7.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万6675円/m2 | 31万9586円/坪 | -9.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万7475円/m2 | 28万9173円/坪 | -9.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万7460円/m2 | 25万6066円/坪 | -11.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | -11.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7957円/m2 | 19万1593円/坪 | -10.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万4128円/m2 | 17万8937円/坪 | -6.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万2114円/m2 | 17万2278円/坪 | -3.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万0800円/m2 | 16万7933円/坪 | -2.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9542円/m2 | 16万3778円/坪 | -2.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万8314円/m2 | 15万9716円/坪 | -2.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万6525円/m2 | 15万3801円/坪 | -2.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | -2.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万5550円/m2 | 15万0578円/坪 | -2.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万4540円/m2 | 14万7239円/坪 | -2.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万3670円/m2 | 14万4363円/坪 | -1.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3745円/m2 | 14万4613円/坪 | -1.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2958円/m2 | 14万2011円/坪 | -1.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万2408円/m2 | 14万0192円/坪 | -1.30％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万2041円/m2 | 13万8980円/坪 | -0.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1766円/m2 | 13万8071円/坪 | -0.64％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万1525円/m2 | 13万7272円/坪 | -0.56％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +4.85％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | +3.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | +3.58％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | +3.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | +4.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +11.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +42.86％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +35.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +5.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -4.93％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万3900円/m2 | 37万6528円/坪 | -2.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万2650円/m2 | 37万2396円/坪 | -1.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万0250円/m2 | 36万4462円/坪 | -2.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万7533円/m2 | 45万4655円/坪 | -5.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万5800円/m2 | 41万5867円/坪 | -7.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万9100円/m2 | 39万3719円/坪 | -5.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万0166円/m2 | 36万4187円/坪 | -7.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万9233円/m2 | 32万8044円/坪 | -9.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万9933円/m2 | 29万7300円/坪 | -8.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | -10.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万0425円/m2 | 23万2809円/坪 | -11.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3175円/m2 | 20万8842円/坪 | -10.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万8750円/m2 | 19万4214円/坪 | -7.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万6475円/m2 | 18万6694円/坪 | -3.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万4875円/m2 | 18万1404円/坪 | -2.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3525円/m2 | 17万6942円/坪 | -2.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2175円/m2 | 17万2479円/坪 | -2.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9220円/m2 | 16万2710円/坪 | -2.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万0683円/m2 | 16万7548円/坪 | -2.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万9333円/m2 | 16万3085円/坪 | -2.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万8166円/m2 | 15万9228円/坪 | -2.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万7183円/m2 | 15万5977円/坪 | -2.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万7171円/m2 | 15万5938円/坪 | -1.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万5912円/m2 | 15万1776円/坪 | -1.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万5462円/m2 | 15万0289円/坪 | -0.99％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万5062円/m2 | 14万8966円/坪 | -0.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万4762円/m2 | 14万7975円/坪 | -0.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万4475円/m2 | 14万7024円/坪 | -0.66％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | -0.41％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -3.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -1.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -5.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -4.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -4.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -3.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -7.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -9.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | -10.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -14.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万1750円/m2 | 17万1074円/坪 | -10.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -11.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7966円/m2 | 15万8567円/坪 | -6.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | -3.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5366円/m2 | 14万9972円/坪 | -2.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万4233円/m2 | 14万6225円/坪 | -2.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3166円/m2 | 14万2699円/坪 | -2.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万2033円/m2 | 13万8953円/坪 | -2.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0725円/m2 | 13万4628円/坪 | -2.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9875円/m2 | 13万1818円/坪 | -2.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | -1.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -1.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | -1.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7050円/m2 | 12万2479円/坪 | -1.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -1.90％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -0.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万5775円/m2 | 11万8264円/坪 | -0.54％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万5625円/m2 | 11万7768円/坪 | -0.37％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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