甲斐住吉駅

甲斐住吉駅の最新の地価動向

甲斐住吉駅（かいすみよしえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万2400円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は14万0165円/坪で過去最安値、変動率-0.30％の下落です。基準地価の平均値が3万5500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万7355円/坪で過去最安値、変動率-0.35％の下落です。地価総平均は3万9963円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は13万2111円/坪で過去最安値、変動率-0.39％の下落です。

甲斐住吉駅の最高価格地点は「甲府市中小河原町字橋詰4番3外」（5万5700円/m²）で、最低価格地点は「甲府市小曲町字寺東93番2外」（2万4300円/m²）です。

甲斐住吉駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万2000円/m²（1992年）、最安値は4万2400円/m²（2023年）で、二者の違いは3.35倍です。基準地価の最高値は13万5000円/m²（1993年）、最低値は3万5500円/m²（2022年）で、両者の違いは3.80倍です。
甲斐住吉駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

甲斐住吉駅の土地価格平均を求めるにあたり、甲斐住吉駅周辺、山梨県甲府市住吉2、甲府市住吉5、甲府市伊勢4、甲府市中小河原、甲府市中小河原町、甲府市上小河原町、甲府市下小河原町、甲府市国母2、甲府市国母4の標準地・基準地の地価より算出しました。

甲斐住吉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪
1984年［昭和59年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+4.85％
1985年［昭和60年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+3.52％
1986年［昭和61年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+3.58％
1987年［昭和62年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+3.45％
1988年［昭和63年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	+4.51％
1989年［平成元年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+11.82％
1990年［平成2年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+42.86％
1991年［平成3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+35.00％
1992年［平成4年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+5.19％
1993年［平成5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.93％
1994年［平成6年］	11万9266円/m2	39万4269円/坪	-2.96％
1995年［平成7年］	11万7766円/m2	38万9311円/坪	-1.19％
1996年［平成8年］	11万3833円/m2	37万6308円/坪	-3.22％
1997年［平成9年］	13万1900円/m2	43万6033円/坪	-5.59％
1998年［平成10年］	12万1850円/m2	40万2809円/坪	-6.75％
1999年［平成11年］	11万5825円/m2	38万2892円/坪	-4.85％
2000年［平成12年］	10万7250円/m2	35万4545円/坪	-7.12％
2001年［平成13年］	9万6675円/m2	31万9586円/坪	-9.36％
2002年［平成14年］	8万7475円/m2	28万9173円/坪	-9.16％
2003年［平成15年］	7万7460円/m2	25万6066円/坪	-11.21％
2004年［平成16年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-11.15％
2005年［平成17年］	5万7957円/m2	19万1593円/坪	-10.56％
2006年［平成18年］	5万4128円/m2	17万8937円/坪	-6.82％
2007年［平成19年］	5万2114円/m2	17万2278円/坪	-3.75％
2008年［平成20年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-2.57％
2009年［平成21年］	4万9542円/m2	16万3778円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	4万8314円/m2	15万9716円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	4万6525円/m2	15万3801円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	4万4722円/m2	14万7842円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	4万3655円/m2	14万4315円/坪	-2.37％
2014年［平成26年］	4万2722円/m2	14万1230円/坪	-2.08％
2015年［平成27年］	4万1911円/m2	13万8549円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	4万2220円/m2	13万9570円/坪	-1.68％
2017年［平成29年］	4万1545円/m2	13万7340円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	4万0981円/m2	13万5477円/坪	-1.35％
2019年［令和元年］	4万0618円/m2	13万4274円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	4万0345円/m2	13万3373円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	4万0118円/m2	13万2622円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	3万9963円/m2	13万2111円/坪	-0.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪
1984年［昭和59年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+4.85％
1985年［昭和60年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+3.52％
1986年［昭和61年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+3.58％
1987年［昭和62年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+3.45％
1988年［昭和63年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	+4.51％
1989年［平成元年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+11.82％
1990年［平成2年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+42.86％
1991年［平成3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+35.00％
1992年［平成4年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+5.19％
1993年［平成5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.93％
1994年［平成6年］	11万3900円/m2	37万6528円/坪	-2.22％
1995年［平成7年］	11万2650円/m2	37万2396円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	-2.10％
1997年［平成9年］	13万7533円/m2	45万4655円/坪	-5.91％
1998年［平成10年］	12万5800円/m2	41万5867円/坪	-7.55％
1999年［平成11年］	11万9100円/m2	39万3719円/坪	-5.25％
2000年［平成12年］	11万0166円/m2	36万4187円/坪	-7.13％
2001年［平成13年］	9万9233円/m2	32万8044円/坪	-9.26％
2002年［平成14年］	8万9933円/m2	29万7300円/坪	-8.88％
2003年［平成15年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-10.11％
2004年［平成16年］	7万0425円/m2	23万2809円/坪	-11.39％
2005年［平成17年］	6万3175円/m2	20万8842円/坪	-10.23％
2006年［平成18年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-7.25％
2007年［平成19年］	5万6475円/m2	18万6694円/坪	-3.95％
2008年［平成20年］	5万4875円/m2	18万1404円/坪	-2.87％
2009年［平成21年］	5万3525円/m2	17万6942円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	5万2175円/m2	17万2479円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	4万9220円/m2	16万2710円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	4万7920円/m2	15万8413円/坪	-2.70％
2013年［平成25年］	4万6680円/m2	15万4314円/坪	-2.66％
2014年［平成26年］	4万5620円/m2	15万0809円/坪	-2.29％
2015年［平成27年］	4万4720円/m2	14万7834円/坪	-1.99％
2016年［平成28年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-1.76％
2017年［平成29年］	4万4114円/m2	14万5832円/坪	-1.45％
2018年［平成30年］	4万3657円/m2	14万4321円/坪	-1.04％
2019年［平成31年］	4万3257円/m2	14万2998円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	4万2957円/m2	14万2007円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	4万2685円/m2	14万1109円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	4万2514円/m2	14万0543円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-0.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1994年［平成6年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.70％
1995年［平成7年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
1996年［平成8年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-5.47％
1997年［平成9年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.96％
1998年［平成10年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-4.35％
1999年［平成11年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-3.64％
2000年［平成12年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-7.08％
2001年［平成13年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-9.64％
2002年［平成14年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-14.48％
2004年［平成16年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-10.22％
2005年［平成17年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-11.21％
2006年［平成18年］	4万7966円/m2	15万8567円/坪	-6.25％
2007年［平成19年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	4万5366円/m2	14万9972円/坪	-2.16％
2009年［平成21年］	4万4233円/m2	14万6225円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	4万3166円/m2	14万2699円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	4万2033円/m2	13万8953円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	4万0725円/m2	13万4628円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	3万9875円/m2	13万1818円/坪	-2.01％
2014年［平成26年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-1.82％
2015年［平成27年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-1.66％
2016年［平成28年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-1.57％
2017年［平成29年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-1.74％
2018年［平成30年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-1.90％
2019年［令和元年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	3万5775円/m2	11万8264円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	3万5625円/m2	11万7768円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-0.35％

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