2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
4万5925
円/m2
変動率
-0.71
％
下落
坪単価
15万1818
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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甲斐住吉（かいすみよし）の現在の地価は、公示地価の平均が4万7750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は15万7851円/坪で過去最低値、前年比は-0.71％の下落です。基準地価の平均が4万0450円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は13万3719円/坪で過去最低値、前年比は-0.73％の下落です。地価総平均は4万5925円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は15万1818円/坪で過去最低値、前年比は-0.71％の下落です。
甲斐住吉の最高地価地点は「甲府市中小河原町字外河原1589番1外」（5万7000円/m2）で、最低地価地点は「甲府市小瀬町字北屋敷506番9」（3万8700円/m2）です。
甲斐住吉は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万2500円/m2（1997年）、最低値は4万7750円/m2（2021年）で、両者の落差は3.40倍です。基準地価の最高値は13万5000円/m2（1993年）、最低値は4万0450円/m2（2021年）で、双方の落差は3.34倍です。
甲斐住吉の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
甲斐住吉の平均地価を求めるにあたり、甲斐住吉駅周辺、山梨県甲府市住吉2、住吉5、伊勢4、中小河原、中小河原町、上小河原町、下小河原町、国母2、国母4の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +4.85％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | +3.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | +3.58％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | +3.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | +4.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +11.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +42.86％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +35.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +5.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -4.93％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -2.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -1.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -3.89％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万6666円/m2 | 48万4848円/坪 | -5.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -7.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万8333円/m2 | 42万4242円/坪 | -4.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | -7.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万6466円/m2 | 35万1955円/坪 | -9.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万5966円/m2 | 31万7245円/坪 | -9.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万2625円/m2 | 27万3140円/坪 | -12.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万3150円/m2 | 24万1818円/坪 | -11.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | -9.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -5.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8760円/m2 | 19万4247円/坪 | -3.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万7360円/m2 | 18万9619円/坪 | -2.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万6060円/m2 | 18万5322円/坪 | -2.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万4840円/m2 | 18万1289円/坪 | -2.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万1850円/m2 | 17万1404円/坪 | -2.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2614円/m2 | 17万3931円/坪 | -2.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万1271円/m2 | 16万9492円/坪 | -2.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万0014円/m2 | 16万5336円/坪 | -2.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万8928円/m2 | 16万1747円/坪 | -2.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万8525円/m2 | 16万0413円/坪 | -1.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万7775円/m2 | 15万7933円/坪 | -1.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万7112円/m2 | 15万5743円/坪 | -1.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万6625円/m2 | 15万4132円/坪 | -1.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万6250円/m2 | 15万2892円/坪 | -0.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万5925円/m2 | 15万1818円/坪 | -0.71％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +4.85％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | +3.52％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | +3.58％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | +3.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | +4.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +11.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +42.86％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +35.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +5.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -4.93％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -2.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -1.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -2.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | -5.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -8.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | -5.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | -7.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万5200円/m2 | 38万0826円/坪 | -9.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万3900円/m2 | 34万3471円/坪 | -9.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万7333円/m2 | 28万8705円/坪 | -10.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万7033円/m2 | 25万4655円/坪 | -11.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万9166円/m2 | 22万8650円/坪 | -10.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4700円/m2 | 21万3884円/坪 | -6.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万2233円/m2 | 20万5730円/坪 | -3.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -2.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万9033円/m2 | 19万5151円/坪 | -2.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万7666円/m2 | 19万0633円/坪 | -2.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -2.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万4280円/m2 | 17万9438円/坪 | -2.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | -2.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万1660円/m2 | 17万0776円/坪 | -2.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万0620円/m2 | 16万7338円/坪 | -2.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万0133円/m2 | 16万5730円/坪 | -1.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万9466円/m2 | 16万3526円/坪 | -1.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万8916円/m2 | 16万1707円/坪 | -1.15％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万8433円/m2 | 16万0110円/坪 | -1.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万8083円/m2 | 15万8953円/坪 | -0.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万7750円/m2 | 15万7851円/坪 | -0.71％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -3.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -1.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -5.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -4.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -4.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -3.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -7.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -9.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | -10.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -14.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -10.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -8.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5450円/m2 | 18万3305円/坪 | -5.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万3550円/m2 | 17万7024円/坪 | -3.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2650円/m2 | 17万4049円/坪 | -1.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | -2.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0600円/m2 | 16万7272円/坪 | -1.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9550円/m2 | 16万3801円/坪 | -2.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8450円/m2 | 16万0165円/坪 | -2.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -2.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | -2.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | -2.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | -2.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -2.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | -2.35％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | -1.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万0750円/m2 | 13万4710円/坪 | -1.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万0450円/m2 | 13万3719円/坪 | -0.73％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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