甲斐上野駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万6333
円/m2
変動率
-1.24
％
坪単価
5万3994
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
甲斐上野駅（かいうえのえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万6333円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は5万3994円/坪であり、変動率は-1.24％の下落です。基準地価の平均値が1万2650円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は4万1818円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.56％の下落です。地価総平均は1万4575円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は4万8181円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.39％の下落です。
甲斐上野駅の最高価格地点は「西八代郡市川三郷町上野字峠沢2455番4」（2万5300円/m2）で、最低価格地点は「西八代郡市川三郷町大塚字西村4377番」（9350円/m2）です。
甲斐上野駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7500円/m2（1994年）、最低値は1万6000円/m2（2014年）で、二者の差は2.34倍です。基準地価の最高値は4万2350円/m2（1995年）、最低値は1万2650円/m2（2024年）で、二者の差は3.35倍です。
甲斐上野駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
甲斐上野駅の平均土地価格を求めるにあたり、甲斐上野駅近辺、山梨県西八代郡市川三郷町大塚、中央市浅利、中央市高部の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | -5.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | -0.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万0566円/m2 | 13万4104円/坪 | -0.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | -3.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万7933円/m2 | 12万5399円/坪 | -3.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万2475円/m2 | 10万7355円/坪 | -2.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万1925円/m2 | 10万5537円/坪 | -1.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1425円/m2 | 10万3884円/坪 | -1.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万1075円/m2 | 10万2727円/坪 | -0.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0425円/m2 | 10万0578円/坪 | -1.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万8375円/m2 | 9万3801円/坪 | -5.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6075円/m2 | 8万6198円/坪 | -7.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -6.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3150円/m2 | 7万6528円/坪 | -4.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -3.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1575円/m2 | 7万1322円/坪 | -3.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0825円/m2 | 6万8842円/坪 | -3.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -3.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9125円/m2 | 6万3223円/坪 | -4.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8325円/m2 | 6万0578円/坪 | -4.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7575円/m2 | 5万8099円/坪 | -4.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6925円/m2 | 5万5950円/坪 | -3.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8440円/m2 | 6万0958円/坪 | -3.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7416円/m2 | 5万7575円/坪 | -3.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -3.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6433円/m2 | 5万4325円/坪 | -3.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万6016円/m2 | 5万2947円/坪 | -2.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5616円/m2 | 5万1625円/坪 | -2.79％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5183円/m2 | 5万0192円/坪 | -3.01％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万4950円/m2 | 4万9421円/坪 | -1.79％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4750円/m2 | 4万8760円/坪 | -1.59％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万4575円/m2 | 4万8181円/坪 | -1.39％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -1.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | -3.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | -4.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | -4.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -3.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -2.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | -0.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -2.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -2.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | -9.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -8.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -7.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -3.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -3.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | -2.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -3.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -4.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -4.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -4.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -4.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | -4.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8833円/m2 | 6万2258円/坪 | -2.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8433円/m2 | 6万0936円/坪 | -2.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8033円/m2 | 5万9614円/坪 | -2.58％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -2.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7433円/m2 | 5万7630円/坪 | -1.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -2.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万6866円/m2 | 5万5757円/坪 | -1.70％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万6666円/m2 | 5万5096円/坪 | -1.48％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -1.22％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万6333円/m2 | 5万3994円/坪 | -1.24％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | -5.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | -0.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万2350円/m2 | 13万9999円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -3.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万9950円/m2 | 13万2066円/坪 | -2.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -1.73％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万2166円/m2 | 10万6336円/坪 | -0.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1766円/m2 | 10万5013円/坪 | -1.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | -0.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0833円/m2 | 10万1928円/坪 | -1.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -7.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6166円/m2 | 8万6501円/坪 | -6.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4433円/m2 | 8万0771円/坪 | -5.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -3.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2733円/m2 | 7万5151円/坪 | -3.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -3.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -3.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -4.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -4.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -4.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7866円/m2 | 5万9063円/坪 | -3.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7233円/m2 | 5万6969円/坪 | -3.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6633円/m2 | 5万4986円/坪 | -3.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -3.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5366円/m2 | 5万0798円/坪 | -3.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4833円/m2 | 4万9035円/坪 | -3.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万4333円/m2 | 4万7382円/坪 | -3.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -3.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3266円/m2 | 4万3856円/坪 | -3.85％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万3033円/m2 | 4万3085円/坪 | -1.88％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2833円/m2 | 4万2424円/坪 | -1.69％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2650円/m2 | 4万1818円/坪 | -1.56％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 甲府駅の地価 | 6万9874円/m2 | 23万0988円/坪 | +0.00％ | |
| 金手駅の地価 | 4万8850円/m2 | 16万1487円/坪 | -0.27％ | |
| 善光寺駅の地価 | 4万3466円/m2 | 14万3691円/坪 | -0.37％ | |
| 酒折駅の地価 | 3万7642円/m2 | 12万4439円/坪 | -0.28％ | |
| 南甲府駅の地価 | 4万4750円/m2 | 14万7933円/坪 | -0.40％ | |
| 甲斐住吉駅の地価 | 4万3850円/m2 | 14万4958円/坪 | -0.14％ | |
| 市川本町駅の地価 | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | -1.23％ | |
| 市川大門駅の地価 | 2万8625円/m2 | 9万4628円/坪 | -0.63％ | |
| 芦川駅の地価 | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -0.38％ | |
| 小井川駅の地価 | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | +0.83％ |  |
| 東花輪駅の地価 | 2万0925円/m2 | 6万9173円/坪 | -0.65％ | |
| 鰍沢口駅の地価 | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -2.27％ | |
| 落居駅の地価 | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | -2.73％ | |
| 甲斐岩間駅の地価 | 1万1140円/m2 | 3万6826円/坪 | -3.01％ | |
| 丸の内の地価 | 14万9533円/m2 | 49万4325円/坪 | +0.57％ | |
| 武田の地価 | 7万7200円/m2 | 25万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 中小河原町の地価 | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 大里町の地価 | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 小瀬町の地価 | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 下曽根町の地価 | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | +0.60％ | |
| 大津町の地価 | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | +3.81％ | |
| 徳行の地価 | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +0.25％ | |
| 中央の地価 | 7万5450円/m2 | 24万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 緑が丘の地価 | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | +0.00％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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