南甲府駅

南甲府駅の最新の地価動向

南甲府駅（みなみこうふえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万4916円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万8484円/坪、変動率は-0.53％の下落です。基準地価の平均値が4万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万1322円/坪で過去最低値、変動率は-0.22％の下落です。地価総平均は4万4375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万6694円/坪、変動率は-0.44％の下落です。

南甲府駅の最も地価の高額な地点は「甲府市国母1-4-8」（5万4900円/m²）で、最も地価の低額な地点は「笛吹市石和町井戸字蔵井656番21」（2万7200円/m²）です。

南甲府駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万4333円/m²（1992年）、最低値は4万3140円/m²（2023年）で、二者の差は6.13倍です。基準地価の最高値は17万4000円/m²（1992年）、最低値は4万2750円/m²（2024年）で、二者の差は4.07倍です。
南甲府駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

南甲府駅の平均土地価格を求めるにあたり、南甲府駅付近、山梨県甲府市南口町、甲府市青葉町、甲府市住吉3、甲府市住吉4、甲府市蓬沢、甲府市湯田、甲府市幸町、甲府市太田町、甲府市伊勢1、甲府市伊勢2の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

南甲府駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万7150円/m2	35万4214円/坪
1984年［昭和59年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+3.24％
1986年［昭和61年］	11万6950円/m2	38万6611円/坪	+2.65％
1987年［昭和62年］	11万9775円/m2	39万5950円/坪	+2.44％
1988年［昭和63年］	12万3475円/m2	40万8181円/坪	+3.05％
1989年［平成元年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+7.53％
1990年［平成2年］	18万7750円/m2	62万0661円/坪	+39.10％
1991年［平成3年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+24.91％
1992年［平成4年］	24万1750円/m2	79万9173円/坪	+3.16％
1993年［平成5年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-5.47％
1994年［平成6年］	18万8160円/m2	62万2016円/坪	-4.85％
1995年［平成7年］	18万1060円/m2	59万8545円/坪	-2.72％
1996年［平成8年］	16万0900円/m2	53万1900円/坪	-8.21％
1997年［平成9年］	14万7520円/m2	48万7669円/坪	-7.39％
1998年［平成10年］	13万5880円/m2	44万9190円/坪	-6.68％
1999年［平成11年］	12万7060円/m2	42万0033円/坪	-5.86％
2000年［平成12年］	11万8100円/m2	39万0413円/坪	-6.65％
2001年［平成13年］	10万7060円/m2	35万3917円/坪	-9.23％
2002年［平成14年］	9万6960円/m2	32万0528円/坪	-9.18％
2003年［平成15年］	8万3766円/m2	27万6914円/坪	-11.85％
2004年［平成16年］	7万3883円/m2	24万4242円/坪	-11.64％
2005年［平成17年］	6万5328円/m2	21万5962円/坪	-10.33％
2006年［平成18年］	6万0714円/m2	20万0708円/坪	-7.06％
2007年［平成19年］	5万8528円/m2	19万3482円/坪	-3.62％
2008年［平成20年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-2.31％
2009年［平成21年］	5万6142円/m2	18万5596円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	5万4757円/m2	18万1015円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	5万3342円/m2	17万6340円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	5万1757円/m2	17万1097円/坪	-2.95％
2013年［平成25年］	5万0114円/m2	16万5667円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	4万8728円/m2	16万1086円/坪	-2.73％
2015年［平成27年］	4万7557円/m2	15万7213円/坪	-2.40％
2016年［平成28年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	4万5928円/m2	15万1829円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	4万5257円/m2	14万9610円/坪	-1.47％
2019年［令和元年］	4万4671円/m2	14万7674円/坪	-1.32％
2020年［令和2年］	4万4142円/m2	14万5926円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	4万3657円/m2	14万4321円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	4万3314円/m2	14万3187円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	4万3057円/m2	14万2337円/坪	-0.61％
2024年［令和6年］	4万4375円/m2	14万6694円/坪	-0.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万6700円/m2	38万5785円/坪
1984年［昭和59年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	12万7100円/m2	42万0165円/坪	+2.54％
1987年［昭和62年］	12万9933円/m2	42万9531円/坪	+2.17％
1988年［昭和63年］	13万3800円/m2	44万2314円/坪	+2.87％
1989年［平成元年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	+5.89％
1990年［平成2年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	+37.38％
1991年［平成3年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	+27.88％
1992年［平成4年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	+4.21％
1993年［平成5年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	-5.38％
1994年［平成6年］	19万5200円/m2	64万5289円/坪	-5.66％
1995年［平成7年］	18万7075円/m2	61万8429円/坪	-2.93％
1996年［平成8年］	16万5625円/m2	54万7520円/坪	-7.87％
1997年［平成9年］	15万0400円/m2	49万7190円/坪	-8.19％
1998年［平成10年］	13万7350円/m2	45万4049円/坪	-7.25％
1999年［平成11年］	12万8325円/m2	42万4214円/坪	-5.79％
2000年［平成12年］	11万8875円/m2	39万2975円/坪	-6.88％
2001年［平成13年］	10万8325円/m2	35万8099円/坪	-8.71％
2002年［平成14年］	9万8450円/m2	32万5454円/坪	-8.78％
2003年［平成15年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-11.54％
2004年［平成16年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-11.62％
2005年［平成17年］	6万6620円/m2	22万0231円/坪	-10.65％
2006年［平成18年］	6万1220円/m2	20万2380円/坪	-8.17％
2007年［平成19年］	5万8920円/m2	19万4776円/坪	-3.78％
2008年［平成20年］	5万7480円/m2	19万0016円/坪	-2.50％
2009年［平成21年］	5万6360円/m2	18万6314円/坪	-1.99％
2010年［平成22年］	5万4820円/m2	18万1223円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	5万3320円/m2	17万6264円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	5万1540円/m2	17万0380円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	4万9820円/m2	16万4694円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	4万8420円/m2	16万0066円/坪	-2.75％
2015年［平成27年］	4万7280円/m2	15万6297円/坪	-2.34％
2016年［平成28年］	4万6460円/m2	15万3586円/坪	-1.76％
2017年［平成29年］	4万5760円/m2	15万1272円/坪	-1.51％
2018年［平成30年］	4万5180円/m2	14万9355円/坪	-1.27％
2019年［平成31年］	4万4680円/m2	14万7702円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	4万4220円/m2	14万6181円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	4万3760円/m2	14万4661円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	4万3420円/m2	14万3537円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	4万3140円/m2	14万2611円/坪	-0.66％
2024年［令和6年］	4万4916円/m2	14万8484円/坪	-0.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪
1984年［昭和59年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+2.98％
1987年［昭和62年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+3.24％
1988年［昭和63年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+3.58％
1989年［平成元年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+12.43％
1990年［平成2年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+44.23％
1991年［平成3年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+16.00％
1992年［平成4年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-5.75％
1994年［平成6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-2.44％
1995年［平成7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.88％
1996年［平成8年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-9.55％
1997年［平成9年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.23％
1998年［平成10年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.41％
1999年［平成11年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.15％
2000年［平成12年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-5.74％
2001年［平成13年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-11.30％
2002年［平成14年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-10.78％
2003年［平成15年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-13.08％
2004年［平成16年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-11.76％
2005年［平成17年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-8.74％
2006年［平成18年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	-4.29％
2007年［平成19年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	-3.23％
2008年［平成20年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-1.84％
2009年［平成21年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-1.79％
2011年［平成23年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	-2.79％
2014年［平成26年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-2.67％
2015年［平成27年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-2.55％
2016年［平成28年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-1.98％
2017年［平成29年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-2.02％
2018年［平成30年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-1.96％
2019年［令和元年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-1.79％
2020年［令和2年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	-0.82％
2023年［令和5年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-0.22％

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