見川

見川の最新の地価動向

見川（みがわ）の最新の地価は、公示地価の平均が4万0600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万4214円/坪で過去最安値、前年比-0.14％の下落です。基準地価の平均が5万0150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万5785円/坪で過去最安値、前年比-0.12％の下落です。地価総平均は4万5400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万0082円/坪で過去最安値、前年比-0.19％の下落です。

見川の最も高額地点は「水戸市見川5丁目119番3外」（5万7700円/m²）で、最も低価格地点は「水戸市見川3丁目850番3」（3万6900円/m²）です。

見川は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万5200円/m²（1993年）、最安値は4万0600円/m²（2025年）で、双方の差異は2.34倍です。基準地価の最高値は21万0500円/m²（1992年）、最低値は5万0150円/m²（2024年）で、両者の差異は4.20倍です。
見川の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

見川の地価平均を求めるにあたり、茨城県水戸市見川の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

見川の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪
1984年［昭和59年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+4.21％
1985年［昭和60年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+3.73％
1986年［昭和61年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	+3.06％
1988年［昭和63年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+5.08％
1989年［平成元年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+9.81％
1990年［平成2年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	+13.46％
1991年［平成3年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	+7.12％
1992年［平成4年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+1.71％
1993年［平成5年］	16万9400円/m2	55万9999円/坪	-1.25％
1994年［平成6年］	16万5066円/m2	54万5674円/坪	-1.86％
1995年［平成7年］	16万0100円/m2	52万9256円/坪	-2.32％
1996年［平成8年］	14万3200円/m2	47万3388円/坪	-6.24％
1997年［平成9年］	13万6166円/m2	45万0137円/坪	-3.17％
1998年［平成10年］	12万9466円/m2	42万7988円/坪	-3.27％
1999年［平成11年］	12万4800円/m2	41万2561円/坪	-2.51％
2000年［平成12年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.74％
2001年［平成13年］	10万9725円/m2	36万2727円/坪	-3.75％
2002年［平成14年］	10万0775円/m2	33万3140円/坪	-6.81％
2003年［平成15年］	9万1450円/m2	30万2314円/坪	-9.02％
2004年［平成16年］	8万3025円/m2	27万4462円/坪	-9.12％
2005年［平成17年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-7.53％
2006年［平成18年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-5.67％
2007年［平成19年］	6万9675円/m2	23万0330円/坪	-4.07％
2008年［平成20年］	6万7525円/m2	22万3223円/坪	-3.17％
2009年［平成21年］	6万4825円/m2	21万4297円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	6万1975円/m2	20万4876円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	5万8375円/m2	19万2975円/坪	-5.82％
2012年［平成24年］	5万4875円/m2	18万1404円/坪	-5.92％
2013年［平成25年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	-5.10％
2014年［平成26年］	4万9825円/m2	16万4710円/坪	-4.22％
2015年［平成27年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-2.38％
2016年［平成28年］	4万7825円/m2	15万8099円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	4万7075円/m2	15万5619円/坪	-0.62％
2019年［令和元年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	4万5475円/m2	15万0330円/坪	-0.32％
2024年［令和6年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-0.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪
1994年［平成6年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	-1.05％
1995年［平成7年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	-0.96％
1996年［平成8年］	9万2600円/m2	30万6115円/坪	-0.75％
1997年［平成9年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-0.65％
1999年［平成11年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-0.44％
2000年［平成12年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-1.21％
2001年［平成13年］	9万3450円/m2	30万8925円/坪	-1.24％
2002年［平成14年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	-3.37％
2003年［平成15年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	-9.12％
2004年［平成16年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-10.17％
2005年［平成17年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	-7.89％
2006年［平成18年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-5.44％
2007年［平成19年］	6万1150円/m2	20万2148円/坪	-4.83％
2008年［平成20年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-3.87％
2009年［平成21年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-5.71％
2012年［平成24年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-5.41％
2013年［平成25年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	-5.25％
2014年［平成26年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-4.40％
2015年［平成27年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-2.46％
2016年［平成28年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	-1.51％
2017年［平成29年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	4万1550円/m2	13万7355円/坪	-0.48％
2019年［平成31年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-0.40％
2024年［令和6年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	-0.27％
2025年［令和7年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-0.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪
1984年［昭和59年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+4.21％
1985年［昭和60年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+3.73％
1986年［昭和61年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	+3.06％
1988年［昭和63年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+5.08％
1989年［平成元年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+9.81％
1990年［平成2年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	+13.46％
1991年［平成3年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	+7.12％
1992年［平成4年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+1.71％
1993年［平成5年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-1.25％
1994年［平成6年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-2.26％
1995年［平成7年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-3.00％
1996年［平成8年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-8.99％
1997年［平成9年］	15万8250円/m2	52万3140円/坪	-4.43％
1998年［平成10年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-4.58％
1999年［平成11年］	14万1700円/m2	46万8429円/坪	-3.55％
2000年［平成12年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	-3.51％
2001年［平成13年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-6.27％
2002年［平成14年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	-10.24％
2003年［平成15年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	-8.93％
2004年［平成16年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	-8.06％
2005年［平成17年］	8万5650円/m2	28万3140円/坪	-7.18％
2006年［平成18年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-5.89％
2007年［平成19年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-3.31％
2008年［平成20年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	-2.48％
2009年［平成21年］	7万3050円/m2	24万1487円/坪	-4.16％
2010年［平成22年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-5.94％
2012年［平成24年］	6万1350円/m2	20万2809円/坪	-6.44％
2013年［平成25年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-4.95％
2014年［平成26年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	-4.04％
2015年［平成27年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-2.31％
2016年［平成28年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	5万3050円/m2	17万5371円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-0.24％
2024年［令和6年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-0.12％

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