牧区の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
2560
円/m2
変動率
-2.64
％
坪単価
8462
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 上越市牧区柳島字柳島川原210番1外 | 高田駅より15,000m | 4140 円/m2 | 1万3685 円/坪 | -3.27 ％ | |
| 2位 | 上越市牧区棚広字居平1813番外 | 高田駅より19,000m | 980 円/m2 | 3239 円/坪 | -2.00 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
牧区（まきく）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2560円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では8462円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.64％の下落です。
牧区の最も高価格な地点は「上越市牧区柳島字柳島川原210番1外」（4140円/m2）で、最も低価格な地点は「上越市牧区棚広字居平1813番外」（980円/m2）です。
牧区（まきく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2560円/m2、坪単価では平均 8462円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-2.64％の下落です。
牧区（まきく）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
牧区の地価平均を求めるにあたり、新潟県上越市牧区の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。
牧区の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3900円/m2 | 1万2892円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3950円/m2 | 1万3057円/坪 | +0.78％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | +0.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4050円/m2 | 1万3388円/坪 | +0.76％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4050円/m2 | 1万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4100円/m2 | 1万3553円/坪 | +0.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4150円/m2 | 1万3719円/坪 | +0.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | +0.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4250円/m2 | 1万4049円/坪 | +0.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4250円/m2 | 1万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4250円/m2 | 1万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4250円/m2 | 1万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4250円/m2 | 1万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4140円/m2 | 1万3685円/坪 | -2.13％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 4020円/m2 | 1万3289円/坪 | -2.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3955円/m2 | 1万3074円/坪 | -1.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3885円/m2 | 1万2842円/坪 | -1.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3815円/m2 | 1万2611円/坪 | -1.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3745円/m2 | 1万2380円/坪 | -1.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3675円/m2 | 1万2148円/坪 | -1.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3620円/m2 | 1万1966円/坪 | -1.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3560円/m2 | 1万1768円/坪 | -1.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | -1.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3440円/m2 | 1万1371円/坪 | -1.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3370円/m2 | 1万1140円/坪 | -1.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3295円/m2 | 1万0892円/坪 | -2.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3225円/m2 | 1万0661円/坪 | -1.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3145円/m2 | 1万0396円/坪 | -2.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3075円/m2 | 1万0165円/坪 | -1.71％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3010円/m2 | 9950円/坪 | -1.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2945円/m2 | 9735円/坪 | -1.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2880円/m2 | 9520円/坪 | -1.71％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2800円/m2 | 9256円/坪 | -2.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2720円/m2 | 8991円/坪 | -2.50％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2640円/m2 | 8727円/坪 | -2.57％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2560円/m2 | 8462円/坪 | -2.64％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
牧区エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 直江津駅の地価 | 3万3050円/m2 | 10万9256円/坪 | -2.21％ | |
| 春日山駅の地価 | 3万7787円/m2 | 12万4917円/坪 | -0.18％ | |
| 高田駅の地価 | 3万6280円/m2 | 11万9933円/坪 | -1.76％ | |
| 上越妙高駅の地価 | 2万1206円/m2 | 7万0102円/坪 | -0.79％ | |
| 有間川駅の地価 | 8570円/m2 | 2万8330円/坪 | -2.06％ | |
| 名立駅の地価 | 9116円/m2 | 3万0137円/坪 | -2.62％ | |
| 黒井駅の地価 | 2万4433円/m2 | 8万0771円/坪 | +0.31％ | |
| 土底浜駅の地価 | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -2.44％ | |
| 潟町駅の地価 | 1万2430円/m2 | 4万1090円/坪 | -2.39％ | |
| 上下浜駅の地価 | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -3.25％ | |
| 柿崎駅の地価 | 1万8325円/m2 | 6万0578円/坪 | -2.91％ | |
| 南高田駅の地価 | 2万6171円/m2 | 8万6517円/坪 | -2.25％ | |
| くびき駅の地価 | 8160円/m2 | 2万6975円/坪 | -1.60％ | |
| うらがわら駅の地価 | 5355円/m2 | 1万7702円/坪 | -2.98％ | |
| 虫川大杉駅の地価 | 6540円/m2 | 2万1619円/坪 | -2.89％ | |
| ほくほく大島駅の地価 | 3150円/m2 | 1万0413円/坪 | -3.16％ | |
| 二本木駅の地価 | 6084円/m2 | 2万0112円/坪 | -2.95％ | |
| 北新井駅の地価 | 1万2878円/m2 | 4万2572円/坪 | -1.58％ | |
| 関山駅の地価 | 6230円/m2 | 2万0595円/坪 | -2.96％ | |
| 柿崎区の地価 | 1万7040円/m2 | 5万6330円/坪 | -2.98％ | |
| 頸城区の地価 | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | +1.47％ | |
| 大潟区の地価 | 1万5631円/m2 | 5万1674円/坪 | -2.41％ | |
| 板倉区の地価 | 5640円/m2 | 1万8644円/坪 | -2.12％ | |
| 安塚区の地価 | 3983円/m2 | 1万3168円/坪 | -2.58％ | |
| 清里区の地価 | 3293円/m2 | 1万0887円/坪 | -2.35％ | |
| 三和区の地価 | 4045円/m2 | 1万3371円/坪 | -1.14％ | |
| 吉川区の地価 | 4830円/m2 | 1万5966円/坪 | -2.69％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
