岡崎

岡崎の最新の地価動向

岡崎（おかざき）の最新の地価は、公示地価の平均値が54万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は179万5041円/坪であり、変動率は+7.11％の上昇です。基準地価の平均値が40万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は134万2148円/坪であり、変動率は+4.91％の上昇です。地価総平均は47万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は156万4738円/坪であり、変動率は+5.26％の上昇です。

岡崎の最も地価の高い地点は「京都市左京区岡崎徳成町10番5外」（55万4000円/m²）で、最も地価の低い地点は「京都市左京区岡崎北御所町46番8」（40万6000円/m²）です。

岡崎は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は137万0000円/m²（1991年）、最低値は30万6000円/m²（1983年）で、双方の差は4.48倍です。基準地価の最高値は137万0000円/m²（1990年）、最低値は28万4000円/m²（2012年）で、両者の差は4.82倍です。
岡崎の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

岡崎の平均土地価格を求めるにあたり、京都府京都市左京区岡崎の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

岡崎の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪
1984年［昭和59年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+3.14％
1986年［昭和61年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+3.96％
1987年［昭和62年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+4.99％
1988年［昭和63年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	+30.17％
1989年［平成元年］	83万7000円/m2	276万6942円/坪	+51.55％
1990年［平成2年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	+54.80％
1991年［平成3年］	129万5000円/m2	428万0991円/坪	+1.14％
1992年［平成4年］	82万6500円/m2	273万2231円/坪	-36.36％
1993年［平成5年］	80万8000円/m2	267万1074円/坪	-24.84％
1994年［平成6年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-18.12％
1995年［平成7年］	59万5333円/m2	196万8044円/坪	-6.52％
1996年［平成8年］	54万5333円/m2	180万2754円/坪	-7.56％
1997年［平成9年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-5.63％
1998年［平成10年］	48万2666円/m2	159万5592円/坪	-5.63％
1999年［平成11年］	43万0333円/m2	142万2589円/坪	-10.57％
2000年［平成12年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-7.22％
2001年［平成13年］	36万6666円/m2	121万2121円/坪	-8.05％
2002年［平成14年］	33万9666円/m2	112万2865円/坪	-7.35％
2003年［平成15年］	31万5333円/m2	104万2424円/坪	-7.17％
2004年［平成16年］	30万2333円/m2	99万9449円/坪	-4.13％
2005年［平成17年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	-0.64％
2006年［平成18年］	31万0333円/m2	102万5895円/坪	+3.29％
2007年［平成19年］	32万9333円/m2	108万8705円/坪	+6.05％
2008年［平成20年］	33万9666円/m2	112万2865円/坪	+3.09％
2009年［平成21年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	31万5333円/m2	104万2424円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	30万9666円/m2	102万3691円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	+1.56％
2015年［平成27年］	31万7666円/m2	105万0137円/坪	+1.63％
2016年［平成28年］	32万5333円/m2	107万5482円/坪	+2.42％
2017年［平成29年］	33万4666円/m2	110万6336円/坪	+2.88％
2018年［平成30年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+6.73％
2019年［令和元年］	39万5666円/m2	130万7988円/坪	+10.78％
2020年［令和2年］	42万7666円/m2	141万3774円/坪	+7.84％
2021年［令和3年］	43万0666円/m2	142万3691円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+1.73％
2023年［令和5年］	44万9666円/m2	148万6501円/坪	+2.67％
2024年［令和6年］	47万3333円/m2	156万4738円/坪	+5.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪
1984年［昭和59年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+3.14％
1986年［昭和61年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+3.96％
1987年［昭和62年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+4.99％
1988年［昭和63年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	+30.17％
1989年［平成元年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+60.94％
1990年［平成2年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	+61.33％
1991年［平成3年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	+13.22％
1992年［平成4年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	-33.21％
1993年［平成5年］	91万7000円/m2	303万1404円/坪	-29.62％
1994年［平成6年］	70万8500円/m2	234万2148円/坪	-21.09％
1995年［平成7年］	64万5500円/m2	213万3884円/坪	-7.57％
1996年［平成8年］	58万1500円/m2	192万2314円/坪	-9.12％
1997年［平成9年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	-6.86％
1998年［平成10年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	-5.94％
1999年［平成11年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-11.72％
2000年［平成12年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-7.57％
2001年［平成13年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	-8.86％
2002年［平成14年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-7.45％
2003年［平成15年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-6.75％
2004年［平成16年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-4.01％
2005年［平成17年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-0.96％
2006年［平成18年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+4.06％
2007年［平成19年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+7.35％
2008年［平成20年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+3.80％
2009年［平成21年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+1.09％
2016年［平成28年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+2.15％
2017年［平成29年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+2.71％
2018年［平成30年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+5.60％
2019年［平成31年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+13.61％
2020年［令和2年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+11.77％
2021年［令和3年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	46万8500円/m2	154万8760円/坪	+1.51％
2023年［令和5年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	+2.68％
2024年［令和6年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+5.44％
2025年［令和7年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	+7.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪
1989年［平成元年］	92万4000円/m2	305万4545円/坪	+42.15％
1990年［平成2年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	+48.27％
1991年［平成3年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	-10.95％
1992年［平成4年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	-39.51％
1993年［平成5年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-20.05％
1994年［平成6年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-12.20％
1995年［平成7年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-4.44％
1996年［平成8年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-4.44％
1997年［平成9年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-3.17％
1998年［平成10年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-5.02％
1999年［平成11年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-8.28％
2000年［平成12年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-6.52％
2001年［平成13年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-6.43％
2002年［平成14年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-7.16％
2003年［平成15年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-8.02％
2004年［平成16年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.36％
2005年［平成17年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+1.75％
2007年［平成19年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+3.45％
2008年［平成20年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+1.67％
2009年［平成21年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-3.93％
2010年［平成22年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+1.06％
2014年［平成26年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+2.79％
2015年［平成27年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+2.71％
2016年［平成28年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+2.97％
2017年［平成29年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+3.21％
2018年［平成30年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+9.01％
2019年［令和元年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+5.13％
2020年［令和2年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+2.17％
2023年［令和5年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+2.65％
2024年［令和6年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+4.91％

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