黒井駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
1万9650
円/m2
変動率
+0.33
％
坪単価
6万4958
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
黒井駅（くろいえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1万9650円/m2、坪単価では平均 6万4958円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.33％の上昇です。
黒井駅（くろいえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万5940円/m2、坪単価では平均 8万5752円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.51％の上昇です。
黒井駅（くろいえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万4433円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では8万0771円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.31％の上昇です。
黒井駅（新潟県）の地価平均を求めるにあたり、黒井駅の近辺、新潟県上越市頸城区西福島、頸城区下吉、頸城区上吉、頸城区松本、頸城区下三分一、頸城区浮島、黒井、日之出町、高崎新田、直江津、港町、佐内町、春日新田、大字春日新田、川原町、三ツ屋町、新潟県上越市安江、福田、福橋、三ツ橋、大字三ツ橋、下真砂、上千原、下荒浜、石橋新田、下五貫野の標準地・基準地の地価より計算しました。
黒井駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万2466円/m2 | 10万7327円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | +4.64％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万5733円/m2 | 11万8126円/坪 | +4.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万0450円/m2 | 10万0661円/坪 | +3.96％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万1550円/m2 | 10万4297円/坪 | +2.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万2950円/m2 | 10万8925円/坪 | +3.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万3620円/m2 | 11万1140円/坪 | +2.16％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | +2.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万4466円/m2 | 11万3939円/坪 | +3.34％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万3185円/m2 | 10万9704円/坪 | +3.01％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | +2.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万4328円/m2 | 11万3482円/坪 | +0.61％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万5550円/m2 | 11万7520円/坪 | +0.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万5737円/m2 | 11万8140円/坪 | +0.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万5925円/m2 | 11万8760円/坪 | +0.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万5937円/m2 | 11万8801円/坪 | +0.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万5812円/m2 | 11万8388円/坪 | -0.19％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 3万5687円/m2 | 11万7975円/坪 | -0.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5437円/m2 | 11万7148円/坪 | -0.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4387円/m2 | 11万3677円/坪 | -2.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万7722円/m2 | 12万4701円/坪 | -3.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万6122円/m2 | 11万9412円/坪 | -4.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -3.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3833円/m2 | 11万1845円/坪 | -2.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3088円/m2 | 10万9384円/坪 | -2.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | -1.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1655円/m2 | 10万4646円/坪 | -2.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0811円/m2 | 10万1854円/坪 | -2.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9944円/m2 | 9万8989円/坪 | -2.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9077円/m2 | 9万6124円/坪 | -2.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -2.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7606円/m2 | 9万1261円/坪 | -2.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6981円/m2 | 8万9193円/坪 | -2.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6378円/m2 | 8万7202円/坪 | -2.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5833円/m2 | 8万5399円/坪 | -1.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5388円/m2 | 8万3930円/坪 | -1.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万5066円/m2 | 8万2865円/坪 | -1.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4766円/m2 | 8万1873円/坪 | -1.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -1.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万4344円/m2 | 8万0477円/坪 | -0.64％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2870円/m2 | 7万5603円/坪 | -0.22％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2830円/m2 | 7万5471円/坪 | -0.18％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万4433円/m2 | 8万0771円/坪 | +0.31％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | +4.62％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | +4.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | +2.82％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | +0.92％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | +1.57％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +1.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | +2.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万9466円/m2 | 9万7410円/坪 | +4.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万0466円/m2 | 10万0716円/坪 | +3.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万1233円/m2 | 10万3250円/坪 | +2.97％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万1366円/m2 | 10万3691円/坪 | +0.25％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万4125円/m2 | 11万2809円/坪 | +0.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万4250円/m2 | 11万3223円/坪 | +0.42％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万4550円/m2 | 11万4214円/坪 | +0.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万4775円/m2 | 11万4958円/坪 | +0.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万4775円/m2 | 11万4958円/坪 | +0.00％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 3万4775円/m2 | 11万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万4775円/m2 | 11万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4475円/m2 | 11万3966円/坪 | -0.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万3725円/m2 | 11万1487円/坪 | -1.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2525円/m2 | 10万7520円/坪 | -3.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1625円/m2 | 10万4545円/坪 | -2.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0925円/m2 | 10万2231円/坪 | -2.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0375円/m2 | 10万0413円/坪 | -1.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9875円/m2 | 9万8760円/坪 | -1.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9375円/m2 | 9万7107円/坪 | -1.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8750円/m2 | 9万5041円/坪 | -2.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -2.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7475円/m2 | 9万0826円/坪 | -2.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6850円/m2 | 8万8760円/坪 | -2.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6290円/m2 | 8万6909円/坪 | -1.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5757円/m2 | 8万5148円/坪 | -1.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5252円/m2 | 8万3479円/坪 | -1.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4775円/m2 | 8万1900円/坪 | -1.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4325円/m2 | 8万0413円/坪 | -1.61％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万3875円/m2 | 7万8925円/坪 | -1.65％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3450円/m2 | 7万7520円/坪 | -1.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | -1.55％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -1.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万9980円/m2 | 6万6049円/坪 | -0.98％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -0.84％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万2550円/m2 | 7万4545円/坪 | +0.06％ | |
| 2026年［令和8年］ | 1万9650円/m2 | 6万4958円/坪 | +0.33％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | +4.65％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | +4.85％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | +4.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | +4.37％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +4.44％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万7033円/m2 | 12万2424円/坪 | +3.01％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万8166円/m2 | 12万6170円/坪 | +2.75％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万9466円/m2 | 13万0468円/坪 | +2.67％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万5225円/m2 | 11万6446円/坪 | +2.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万6075円/m2 | 11万9256円/坪 | +1.93％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万6550円/m2 | 12万0826円/坪 | +0.87％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万6975円/m2 | 12万2231円/坪 | +0.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万7225円/m2 | 12万3057円/坪 | +0.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | +0.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | -0.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万6850円/m2 | 12万1818円/坪 | -0.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | -0.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | -0.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -5.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0920円/m2 | 13万5272円/坪 | -6.06％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -4.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7340円/m2 | 12万3438円/坪 | -4.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万6160円/m2 | 11万9537円/坪 | -3.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万5260円/m2 | 11万6561円/坪 | -2.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4420円/m2 | 11万3785円/坪 | -2.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3480円/m2 | 11万0677円/坪 | -2.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万2460円/m2 | 10万7305円/坪 | -2.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1420円/m2 | 10万3867円/坪 | -3.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0360円/m2 | 10万0363円/坪 | -3.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9460円/m2 | 9万7388円/坪 | -2.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8660円/m2 | 9万4743円/坪 | -2.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7960円/m2 | 9万2429円/坪 | -2.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7280円/m2 | 9万0181円/坪 | -2.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6680円/m2 | 8万8198円/坪 | -2.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万6240円/m2 | 8万6743円/坪 | -1.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万6020円/m2 | 8万6016円/坪 | -1.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5820円/m2 | 8万5355円/坪 | -1.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5660円/m2 | 8万4826円/坪 | -0.87％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万5660円/m2 | 8万4826円/坪 | -0.03％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万5760円/m2 | 8万5157円/坪 | +0.39％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万5860円/m2 | 8万5487円/坪 | +0.48％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万5940円/m2 | 8万5752円/坪 | +0.51％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
黒井駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 直江津駅の地価 | 3万1033円/m2 | 10万2589円/坪 | -1.92％ | |
| 春日山駅の地価 | 3万6220円/m2 | 11万9735円/坪 | -0.24％ | |
| 高田駅の地価 | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | -2.13％ | |
| 上越妙高駅の地価 | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 有間川駅の地価 | 8390円/m2 | 2万7735円/坪 | -2.10％ | |
| 名立駅の地価 | 9116円/m2 | 3万0137円/坪 | -2.62％ | |
| 土底浜駅の地価 | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -2.52％ | |
| 潟町駅の地価 | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -2.96％ | |
| 上下浜駅の地価 | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -3.25％ | |
| 柿崎駅の地価 | 1万8366円/m2 | 6万0716円/坪 | -2.79％ | |
| 南高田駅の地価 | 3万1350円/m2 | 10万3636円/坪 | -1.69％ | |
| くびき駅の地価 | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -1.67％ | |
| うらがわら駅の地価 | 5355円/m2 | 1万7702円/坪 | -2.98％ | |
| 虫川大杉駅の地価 | 6540円/m2 | 2万1619円/坪 | -2.89％ | |
| ほくほく大島駅の地価 | 3150円/m2 | 1万0413円/坪 | -3.16％ | |
| 二本木駅の地価 | 7473円/m2 | 2万4705円/坪 | -3.02％ | |
| 北新井駅の地価 | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -0.34％ | |
| 関山駅の地価 | 9520円/m2 | 3万1471円/坪 | -2.76％ | |
| 柿崎区の地価 | 1万8366円/m2 | 6万0716円/坪 | -2.79％ | |
| 頸城区の地価 | 1万7075円/m2 | 5万6446円/坪 | +1.57％ | |
| 大潟区の地価 | 1万8266円/m2 | 6万0385円/坪 | -2.67％ | |
| 板倉区の地価 | 5640円/m2 | 1万8644円/坪 | -2.12％ | |
| 安塚区の地価 | 3983円/m2 | 1万3168円/坪 | -2.58％ | |
| 清里区の地価 | 3293円/m2 | 1万0887円/坪 | -2.35％ | |
| 三和区の地価 | 4045円/m2 | 1万3371円/坪 | -1.14％ | |
| 吉川区の地価 | 4830円/m2 | 1万5966円/坪 | -2.69％ | |
| 牧区の地価 | 2560円/m2 | 8462円/坪 | -2.64％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
