栗原の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
27万4666
円/m2
変動率
+3.29
％
坪単価
90万7988
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 新座市栗原4-12-27 | ひばりヶ丘駅より850m | 31万5000 円/m2 | 104万1322 円/坪 | +3.62 ％ | |
| 2位 | 新座市栗原5-15-2 | ひばりヶ丘駅より650m | 31万0000 円/m2 | 102万4793 円/坪 | +3.68 ％ | |
| 3位 | 新座市栗原2-4-40 | ひばりヶ丘駅より1,500m | 19万9000 円/m2 | 65万7851 円/坪 | +2.58 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
栗原（くりはら）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は27万4666円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では90万7988円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.29％の上昇です。
栗原の最も高額の地点は「新座市栗原4-12-27」（31万5000円/m2）で、最も低額の地点は「新座市栗原2-4-40」（19万9000円/m2）です。
栗原（くりはら）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は27万4666円/m2、坪単価では平均 90万7988円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.29％の上昇です。
栗原（くりはら）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
栗原の地価平均を求めるにあたり、埼玉県新座市栗原の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。
栗原の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -0.32％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -0.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -11.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -5.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -3.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -6.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -7.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -2.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | -2.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | -4.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | -1.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | -1.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -0.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +1.29％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | +5.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | -3.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | -4.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -1.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -1.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | -0.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +2.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +0.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万9666円/m2 | 75万9228円/坪 | +0.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万1333円/m2 | 76万4738円/坪 | +0.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +1.54％ | |
| 2019年［平成31年］ | 23万9333円/m2 | 79万1184円/坪 | +1.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万3666円/m2 | 80万5509円/坪 | +1.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万1666円/m2 | 79万8898円/坪 | -0.79％ | |
| 2022年［令和4年］ | 24万4333円/m2 | 80万7713円/坪 | +1.11％ | |
| 2023年［令和5年］ | 24万9666円/m2 | 82万5344円/坪 | +2.12％ | |
| 2024年［令和6年］ | 25万7333円/m2 | 85万0688円/坪 | +3.03％ | |
| 2025年［令和7年］ | 26万5666円/m2 | 87万8236円/坪 | +3.17％ | |
| 2026年［令和8年］ | 27万4666円/m2 | 90万7988円/坪 | +3.29％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
栗原エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞駅の地価 | 27万7200円/m2 | 91万6363円/坪 | +3.67％ | |
| 新座駅の地価 | 20万9638円/m2 | 69万3021円/坪 | +2.66％ | |
| 志木駅の地価 | 35万0909円/m2 | 116万0030円/坪 | +3.70％ | |
| 北朝霞駅／朝霞台駅の地価 | 27万7052円/m2 | 91万5877円/坪 | +3.17％ | |
| 柳瀬川駅の地価 | 21万9100円/m2 | 72万4297円/坪 | +2.55％ | |
| 清瀬駅の地価 | 24万4064円/m2 | 80万6824円/坪 | +2.82％ | |
| 東久留米駅の地価 | 25万6160円/m2 | 84万6809円/坪 | +3.06％ | |
| 大泉学園駅の地価 | 41万4730円/m2 | 137万1010円/坪 | +4.99％ | |
| ひばりヶ丘駅の地価 | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +3.84％ | |
| 保谷駅の地価 | 30万0761円/m2 | 99万4254円/坪 | +3.55％ | |
| 東北の地価 | 55万8600円/m2 | 184万6611円/坪 | +4.87％ | |
| 野火止の地価 | 26万9875円/m2 | 89万2148円/坪 | +2.93％ | |
| 新堀の地価 | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +2.29％ | |
| 野寺の地価 | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | +2.56％ | |
| 石神の地価 | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.88％ | |
| 畑中の地価 | 15万5666円/m2 | 51万4600円/坪 | +1.28％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
