久米川駅

久米川駅の最新の地価動向

久米川駅（くめがわえき）の直近の地価は、公示地価の平均が25万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は82万8099円/坪であり、前年比は+3.02％の上昇です。基準地価の平均が25万6750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万8760円/坪であり、前年比は+3.28％の上昇です。地価総平均は25万2285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万4002円/坪であり、前年比は+3.10％の上昇です。

久米川駅の最高額地点は「東村山市栄町2丁目22番24」（45万8000円/m²）で、最低額地点は「東村山市恩多町1丁目18番4」（15万7000円/m²）です。

久米川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は106万9500円/m²（1989年）、最低値は20万5000円/m²（1983年）で、両者の落差は5.22倍です。基準地価の最高値は67万1000円/m²（1990年）、最低値は24万0500円/m²（2021年）で、双方の落差は2.79倍です。
久米川駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

久米川駅の平均地価を求めるにあたり、久米川駅付近、東京都東村山市栄町1、栄町2、恩多町、本町4、萩山町5の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

久米川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1984年［昭和59年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+2.71％
1985年［昭和60年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+40.67％
1988年［昭和63年］	57万8333円/m2	191万1845円/坪	+85.25％
1989年［平成元年］	98万9200円/m2	327万0082円/坪	-9.23％
1990年［平成2年］	97万9600円/m2	323万8347円/坪	-1.76％
1991年［平成3年］	97万5800円/m2	322万5785円/坪	-0.57％
1992年［平成4年］	90万4200円/m2	298万9090円/坪	-8.45％
1993年［平成5年］	77万4500円/m2	256万0330円/坪	-20.49％
1994年［平成6年］	67万1571円/m2	222万0070円/坪	-11.82％
1995年［平成7年］	58万7875円/m2	194万3388円/坪	-4.10％
1996年［平成8年］	50万9875円/m2	168万5537円/坪	-9.67％
1997年［平成9年］	45万7250円/m2	151万1570円/坪	-7.69％
1998年［平成10年］	42万2750円/m2	139万7520円/坪	-5.95％
1999年［平成11年］	36万3875円/m2	120万2892円/坪	-12.62％
2000年［平成12年］	32万9777円/m2	109万0174円/坪	-12.82％
2001年［平成13年］	31万2222円/m2	103万2139円/坪	-5.08％
2002年［平成14年］	29万5444円/m2	97万6675円/坪	-4.97％
2003年［平成15年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	-5.79％
2004年［平成16年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	-4.92％
2005年［平成17年］	25万5222円/m2	84万3709円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	25万3888円/m2	83万9302円/坪	-0.70％
2007年［平成19年］	27万1111円/m2	89万6235円/坪	+6.31％
2008年［平成20年］	29万1444円/m2	96万3452円/坪	+7.16％
2009年［平成21年］	27万3111円/m2	90万2846円/坪	-6.18％
2010年［平成22年］	26万1222円/m2	86万3544円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	24万7600円/m2	81万8512円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	25万1200円/m2	83万0413円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	25万2600円/m2	83万5041円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	24万7090円/m2	81万6829円/坪	+1.05％
2017年［平成29年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+1.17％
2018年［平成30年］	25万2636円/m2	83万5161円/坪	+1.05％
2019年［令和元年］	25万4909円/m2	84万2674円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	25万5818円/m2	84万5679円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	24万1461円/m2	79万8219円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	24万4785円/m2	80万9208円/坪	+1.56％
2024年［令和6年］	25万2285円/m2	83万4002円/坪	+3.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1984年［昭和59年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+2.71％
1985年［昭和60年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+40.67％
1988年［昭和63年］	57万8333円/m2	191万1845円/坪	+85.25％
1989年［平成元年］	106万9500円/m2	353万5537円/坪	-9.23％
1990年［平成2年］	105万6750円/m2	349万3388円/坪	-2.31％
1991年［平成3年］	105万7250円/m2	349万5041円/坪	+0.08％
1992年［平成4年］	98万7750円/m2	326万5289円/坪	-7.49％
1993年［平成5年］	83万8400円/m2	277万1570円/坪	-20.57％
1994年［平成6年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-13.57％
1995年［平成7年］	61万0428円/m2	201万7945円/坪	-4.37％
1996年［平成8年］	52万6714円/m2	174万1204円/坪	-9.79％
1997年［平成9年］	47万1142円/m2	155万7497円/坪	-7.62％
1998年［平成10年］	43万4571円/m2	143万6599円/坪	-6.00％
1999年［平成11年］	37万4428円/m2	123万7780円/坪	-12.32％
2000年［平成12年］	32万5714円/m2	107万6741円/坪	-13.42％
2001年［平成13年］	30万8428円/m2	101万9598円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	29万3142円/m2	96万9067円/坪	-4.62％
2003年［平成15年］	27万3285円/m2	90万3423円/坪	-6.20％
2004年［平成16年］	25万8142円/m2	85万3364円/坪	-5.23％
2005年［平成17年］	25万0142円/m2	82万6918円/坪	-3.15％
2006年［平成18年］	24万7714円/m2	81万8890円/坪	-1.20％
2007年［平成19年］	26万0714円/m2	86万1865円/坪	+4.81％
2008年［平成20年］	28万3857円/m2	93万8370円/坪	+8.21％
2009年［平成21年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-5.24％
2010年［平成22年］	25万4428円/m2	84万1086円/坪	-5.37％
2011年［平成23年］	24万9714円/m2	82万5501円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	24万7428円/m2	81万7945円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	24万6714円/m2	81万5584円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	25万0285円/m2	82万7390円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	25万1428円/m2	83万1168円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	24万5375円/m2	81万1157円/坪	+1.17％
2018年［平成30年］	24万7875円/m2	81万9421円/坪	+1.01％
2019年［平成31年］	25万0125円/m2	82万6859円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	25万2125円/m2	83万3471円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	24万0888円/m2	79万6326円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	24万3200円/m2	80万3966円/坪	+1.14％
2024年［令和6年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+3.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪
1990年［平成2年］	67万1000円/m2	221万8181円/坪	+0.45％
1991年［平成3年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-3.13％
1992年［平成4年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-12.31％
1993年［平成5年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-20.18％
1994年［平成6年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-3.08％
1995年［平成7年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-2.49％
1996年［平成8年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-8.84％
1997年［平成9年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-8.16％
1998年［平成10年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.56％
1999年［平成11年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-14.71％
2000年［平成12年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-8.62％
2001年［平成13年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-6.17％
2003年［平成15年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-4.32％
2004年［平成16年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-3.83％
2005年［平成17年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-1.36％
2006年［平成18年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+1.03％
2007年［平成19年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	+11.55％
2008年［平成20年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+3.48％
2009年［平成21年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-9.50％
2010年［平成22年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-1.02％
2011年［平成23年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	+0.89％
2014年［平成26年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	25万5333円/m2	84万4077円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	+1.61％
2017年［平成29年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	+1.16％
2019年［令和元年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	24万8750円/m2	82万2314円/坪	+2.50％
2024年［令和6年］	25万6750円/m2	84万8760円/坪	+3.28％

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