熊本駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜熊本県熊本市西区

熊本駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

熊本駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	熊本市中央区下通1-3-7	熊本駅より2,600m	246万0000 円/m²	813万2231 円/坪	+1.65 ％
熊本県熊本市中央区下通1-3-7 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ繁華な中心商業地域
2位	熊本市中央区手取本町4-1	熊本駅より2,800m	171万0000 円/m²	565万2892 円/坪	+1.18 ％
熊本県熊本市中央区手取本町4-1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,543m²（466坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員37.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ高度商業地域
3位	熊本市中央区下通1-12-29	熊本駅より2,700m	146万0000 円/m²	482万6446 円/坪	+2.10 ％
熊本県熊本市中央区下通1-12-29 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 86m²（26坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶアーケード街の商業地域
4位	熊本市中央区下通1-7-20	熊本駅より2,600m	120万0000 円/m²	396万6942 円/坪	+6.19 ％
熊本県熊本市中央区下通1-7-20 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 401m²（121坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗、銀行、飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	熊本市中央区新市街1-28	熊本駅より2,100m	106万0000 円/m²	350万4132 円/坪	+7.29 ％
熊本県熊本市中央区新市街1-28 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 559m²（169坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
6位	熊本市中央区花畑町10-31	熊本駅より2,200m	98万3000 円/m²	324万9586 円/坪	+8.02 ％
熊本県熊本市中央区花畑町10-31 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 523m²（158坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況オフィスビルが建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域
7位	熊本市中央区新市街4-13	熊本駅より2,200m	94万0000 円/m²	310万7438 円/坪	+4.44 ％
熊本県熊本市中央区新市街4-13 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 454m²（137坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗ビル、映画館等が建ち並ぶアーケード街の中心商業地域
8位	熊本市中央区下通1-2-8	熊本駅より2,700m	86万0000 円/m²	284万2975 円/坪	+9.14 ％
熊本県熊本市中央区下通1-2-8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 195m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
9位	熊本市西区春日2-3-26	熊本駅より200m	74万9000 円/m²	247万6033 円/坪	+3.31 ％
熊本県熊本市西区春日2-3-26 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・雑木　利用状況表示校舎兼寄宿舎　地積 969m²（293坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員38.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗ビル等が建ち並ぶ熊本駅前の商業地域
10位	熊本市中央区花畑町12-8	熊本駅より2,300m	68万2000 円/m²	225万4545 円/坪	+4.28 ％
熊本県熊本市中央区花畑町12-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 205m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
11位	熊本市中央区中央街4-25	熊本駅より2,600m	63万8000 円/m²	210万9090 円/坪	+7.41 ％
熊本県熊本市中央区中央街4-25 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
12位	熊本市中央区安政町4-19	熊本駅より3,000m	57万3000 円/m²	189万4214 円/坪	+4.56 ％
熊本県熊本市中央区安政町4-19 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 452m²（136坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員30.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
13位	熊本市中央区辛島町4-35	熊本駅より1,800m	55万6000 円/m²	183万8016 円/坪	+5.10 ％
熊本県熊本市中央区辛島町4-35 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 1,595m²（482坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員14.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
14位	熊本市中央区安政町2-23	熊本駅より3,000m	50万0000 円/m²	165万2892 円/坪	+8.70 ％
熊本県熊本市中央区安政町2-23 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
15位	熊本市中央区山崎町5	熊本駅より1,600m	34万9000 円/m²	115万3719 円/坪	+6.08 ％
熊本県熊本市中央区山崎町5 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 138m²（41坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルのほか病院、放送局もある商業地域
16位	熊本市中央区呉服町2丁目36番1外	熊本駅より1,000m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+6.59 ％
熊本県熊本市中央区呉服町2丁目36番1外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 885m²（267坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンション、低層店舗等が混在する商業地域
17位	熊本市中央区上鍛冶屋町8番2	熊本駅より1,500m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+6.30 ％
熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町8番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示専門学校兼保育園　地積 471m²（142坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等の混在する商業地域
18位	熊本市西区春日3-19-8	熊本駅より270m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+8.37 ％
熊本県熊本市西区春日3-19-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 559m²（169坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況戸建、共同住宅が多い区画整備された住宅地域
19位	熊本市中央区新町1-7-26	熊本駅より1,800m	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪	+5.05 ％
熊本県熊本市中央区新町1-7-26 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 704m²（212坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員19.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域
20位	熊本市西区二本木3-3-1	熊本駅より850m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+9.89 ％
熊本県熊本市西区二本木3-3-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 651m²（196坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員22.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、マンション等が見られる商業地域
21位	熊本市中央区新町4-1-31	熊本駅より1,500m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+4.38 ％
熊本県熊本市中央区新町4-1-31 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・倉庫　利用状況表示店舗、住宅兼倉庫　地積 274m²（82坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況製造卸売業店舗、共同住宅等が混在する既成商業地域
22位	熊本市中央区本山4-3-3	熊本駅より1,300m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+6.67 ％
熊本県熊本市中央区本山4-3-3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 837m²（253坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が混在する路線商業地域
23位	熊本市西区春日7-21-8	熊本駅より1,500m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+3.25 ％
熊本県熊本市西区春日7-21-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 711m²（215坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、医院等が建ち並ぶ路線商業地域
24位	熊本市西区春日5-5-14	熊本駅より400m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+2.65 ％
熊本県熊本市西区春日5-5-14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
25位	熊本市中央区本山4-11-18	熊本駅より1,100m	8万4600 円/m²	27万9669 円/坪	+2.05 ％
熊本県熊本市中央区本山4-11-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、寮等が混在する既成住宅地域
26位	熊本市中央区世安町字六反田73番1	平成駅より400m	8万2500 円/m²	27万2727 円/坪	+8.55 ％
熊本県熊本市中央区世安町字六反田73番1 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示事務所兼作業所　地積 917m²（277坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、工場、住宅等が混在する地域
27位	熊本市西区田崎3-1-18	熊本駅より1,400m	8万2100 円/m²	27万1404 円/坪	+0.37 ％
熊本県熊本市西区田崎3-1-18 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 165m²（49坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、病院、住宅等が混在する近隣商業地域
28位	熊本市西区横手4-5-4	熊本駅より2,000m	8万1600 円/m²	26万9752 円/坪	+0.25 ％
熊本県熊本市西区横手4-5-4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域
29位	熊本市西区二本木4-3-32	熊本駅より1,500m	7万8500 円/m²	25万9504 円/坪	+4.67 ％
熊本県熊本市西区二本木4-3-32 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が混在する既成住宅地域
30位	熊本市西区春日8-9-22	熊本駅より1,500m	7万1600 円/m²	23万6694 円/坪	+2.73 ％
熊本県熊本市西区春日8-9-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
31位	熊本市西区野中2-10-36	熊本駅より2,500m	6万8600 円/m²	22万6776 円/坪	+1.63 ％
熊本県熊本市西区野中2-10-36 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートに空地も残る住宅地域
32位	熊本市南区十禅寺2-16-8	熊本駅より2,500m	6万4200 円/m²	21万2231 円/坪	+1.90 ％
熊本県熊本市南区十禅寺2-16-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 327m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
33位	熊本市西区城山下代1-3-8	熊本駅より4,300m	6万3300 円/m²	20万9256 円/坪	+1.61 ％
熊本県熊本市西区城山下代1-3-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 276m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
34位	熊本市西区上代8-14-11	熊本駅より3,600m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	+1.61 ％
熊本県熊本市西区上代8-14-11 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
35位	熊本市西区蓮台寺3-2-18	熊本駅より2,200m	6万1200 円/m²	20万2314 円/坪	+0.16 ％
熊本県熊本市西区蓮台寺3-2-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 279m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
36位	熊本市西区上代10-6-51	熊本駅より4,300m	5万9400 円/m²	19万6363 円/坪	+3.13 ％
熊本県熊本市西区上代10-6-51 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況戸建住宅を中心とする開発分譲による住宅地域
37位	熊本市西区蓮台寺5-5-6	熊本駅より2,100m	5万5800 円/m²	18万4462 円/坪	+1.45 ％
熊本県熊本市西区蓮台寺5-5-6 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 981m²（296坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況工場、営業所、マンション等が混在する地域
38位	熊本市西区谷尾崎町字汁免1040番25	熊本駅より3,300m	4万0300 円/m²	13万3223 円/坪	-0.25 ％
熊本県熊本市西区谷尾崎町字汁免1040番25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 285m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
39位	熊本市西区小島9-1-10	熊本駅より6,500m	3万5900 円/m²	11万8677 円/坪	-0.55 ％
熊本県熊本市西区小島9-1-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
40位	熊本市西区松尾1丁目154番	熊本駅より4,700m	1万9300 円/m²	6万3801 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市西区松尾1丁目154番 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 1,190m²（359坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺に中規模一般住宅が多い熟成度の高い宅地見込地地域

熊本駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

熊本市中央区下通1-3-7

熊本駅より2,600m

246万0000 円/m²

813万2231 円/坪

+1.65 ％

2位

熊本市中央区手取本町4-1

熊本駅より2,800m

171万0000 円/m²

565万2892 円/坪

+1.18 ％

3位

熊本市中央区下通1-12-29

熊本駅より2,700m

146万0000 円/m²

482万6446 円/坪

+2.10 ％

4位

熊本市中央区下通1-7-20

熊本駅より2,600m

120万0000 円/m²

396万6942 円/坪

+6.19 ％

5位

熊本市中央区新市街1-28

熊本駅より2,100m

106万0000 円/m²

350万4132 円/坪

+7.29 ％

6位

熊本市中央区花畑町10-31

熊本駅より2,200m

98万3000 円/m²

324万9586 円/坪

+8.02 ％

7位

熊本市中央区新市街4-13

熊本駅より2,200m

94万0000 円/m²

310万7438 円/坪

+4.44 ％

8位

熊本市中央区下通1-2-8

熊本駅より2,700m

86万0000 円/m²

284万2975 円/坪

+9.14 ％

9位

熊本市西区春日2-3-26

熊本駅より200m

74万9000 円/m²

247万6033 円/坪

+3.31 ％

10位

熊本市中央区花畑町12-8

熊本駅より2,300m

68万2000 円/m²

225万4545 円/坪

+4.28 ％

11位

熊本市中央区中央街4-25

熊本駅より2,600m

63万8000 円/m²

210万9090 円/坪

+7.41 ％

12位

熊本市中央区安政町4-19

熊本駅より3,000m

57万3000 円/m²

189万4214 円/坪

+4.56 ％

13位

熊本市中央区辛島町4-35

熊本駅より1,800m

55万6000 円/m²

183万8016 円/坪

+5.10 ％

14位

熊本市中央区安政町2-23

熊本駅より3,000m

50万0000 円/m²

165万2892 円/坪

+8.70 ％

15位

熊本市中央区山崎町5

熊本駅より1,600m

34万9000 円/m²

115万3719 円/坪

+6.08 ％

16位

熊本市中央区呉服町2丁目36番1外

熊本駅より1,000m

27万5000 円/m²

90万9090 円/坪

+6.59 ％

17位

熊本市中央区上鍛冶屋町8番2

熊本駅より1,500m

25万3000 円/m²

83万6363 円/坪

+6.30 ％

18位

熊本市西区春日3-19-8

熊本駅より270m

23万3000 円/m²

77万0247 円/坪

+8.37 ％

19位

熊本市中央区新町1-7-26

熊本駅より1,800m

22万9000 円/m²

75万7024 円/坪

+5.05 ％

20位

熊本市西区二本木3-3-1

熊本駅より850m

20万0000 円/m²

66万1157 円/坪

+9.89 ％

21位

熊本市中央区新町4-1-31

熊本駅より1,500m

16万7000 円/m²

55万2066 円/坪

+4.38 ％

22位

熊本市中央区本山4-3-3

熊本駅より1,300m

16万0000 円/m²

52万8925 円/坪

+6.67 ％

23位

熊本市西区春日7-21-8

熊本駅より1,500m

15万9000 円/m²

52万5619 円/坪

+3.25 ％

24位

熊本市西区春日5-5-14

熊本駅より400m

11万6000 円/m²

38万3471 円/坪

+2.65 ％

25位

熊本市中央区本山4-11-18

熊本駅より1,100m

8万4600 円/m²

27万9669 円/坪

+2.05 ％

26位

熊本市中央区世安町字六反田73番1

平成駅より400m

8万2500 円/m²

27万2727 円/坪

+8.55 ％

27位

熊本市西区田崎3-1-18

熊本駅より1,400m

8万2100 円/m²

27万1404 円/坪

+0.37 ％

28位

熊本市西区横手4-5-4

熊本駅より2,000m

8万1600 円/m²

26万9752 円/坪

+0.25 ％

29位

熊本市西区二本木4-3-32

熊本駅より1,500m

7万8500 円/m²

25万9504 円/坪

+4.67 ％

30位

熊本市西区春日8-9-22

熊本駅より1,500m

7万1600 円/m²

23万6694 円/坪

+2.73 ％

31位

熊本市西区野中2-10-36

熊本駅より2,500m

6万8600 円/m²

22万6776 円/坪

+1.63 ％

32位

熊本市南区十禅寺2-16-8

熊本駅より2,500m

6万4200 円/m²

21万2231 円/坪

+1.90 ％

33位

熊本市西区城山下代1-3-8

熊本駅より4,300m

6万3300 円/m²

20万9256 円/坪

+1.61 ％

34位

熊本市西区上代8-14-11

熊本駅より3,600m

6万3000 円/m²

20万8264 円/坪

+1.61 ％

35位

熊本市西区蓮台寺3-2-18

熊本駅より2,200m

6万1200 円/m²

20万2314 円/坪

+0.16 ％

36位

熊本市西区上代10-6-51

熊本駅より4,300m

5万9400 円/m²

19万6363 円/坪

+3.13 ％

37位

熊本市西区蓮台寺5-5-6

熊本駅より2,100m

5万5800 円/m²

18万4462 円/坪

+1.45 ％

38位

熊本市西区谷尾崎町字汁免1040番25

熊本駅より3,300m

4万0300 円/m²

13万3223 円/坪

-0.25 ％

39位

熊本市西区小島9-1-10

熊本駅より6,500m

3万5900 円/m²

11万8677 円/坪

-0.55 ％

40位

熊本市西区松尾1丁目154番

熊本駅より4,700m

1万9300 円/m²

6万3801 円/坪

+0.00 ％

熊本駅の最新の地価の動向

熊本駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

熊本駅（くまもとえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は47万1946円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では156万0153円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.98％の上昇です。

熊本駅の最も高額の地点は「熊本市中央区下通1-3-7」（246万0000円/m²）で、最も低額の地点は「熊本市西区松尾1丁目154番」（1万9300円/m²）です。

熊本駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

熊本駅（くまもとえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は54万5375円/m²、坪単価では平均 180万2892円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.03％の上昇です。

熊本駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

熊本駅（くまもとえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は40万8095円/m²、坪単価では平均 134万9076円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.93％の上昇です。

熊本駅の地価平均の計算方法

熊本駅の地価平均を求めるにあたり、熊本駅の周辺、熊本県熊本市西区春日、西区田崎本町、西区二本木、中央区本山、中央区本山町、中央区世安町、中央区十禅寺の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

熊本駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

熊本駅の所属路線の沿線地価

熊本駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、九州新幹線（鹿児島ルート）の基準地価平均が42万5106円/m²、鹿児島本線の基準地価平均が14万7878円/m²です。地点の地価は熊本駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

熊本駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4400円/m²	24万5950円/坪
1984年［昭和59年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万6250円/m²	35万1239円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	167万7700円/m²	554万6115円/坪	+2.50％
1989年［平成元年］	255万8644円/m²	845万8328円/坪	+14.52％
1990年［平成2年］	289万2590円/m²	956万2283円/坪	+19.01％
1991年［平成3年］	315万1166円/m²	1041万7079円/坪	+12.30％
1992年［平成4年］	279万2307円/m²	923万0769円/坪	-3.63％
1993年［平成5年］	256万8320円/m²	849万0314円/坪	-8.46％
1994年［平成6年］	247万7631円/m²	819万0517円/坪	-10.45％
1995年［平成7年］	193万9704円/m²	641万2246円/坪	-7.47％
1996年［平成8年］	156万5456円/m²	517万5062円/坪	-10.26％
1997年［平成9年］	125万4270円/m²	414万6349円/坪	-10.43％
1998年［平成10年］	97万2962円/m²	321万6406円/坪	-8.51％
1999年［平成11年］	83万9833円/m²	277万6308円/坪	-7.69％
2000年［平成12年］	70万5603円/m²	233万2573円/坪	-7.85％
2001年［平成13年］	60万2848円/m²	199万2886円/坪	-7.94％
2002年［平成14年］	53万8037円/m²	177万8637円/坪	-7.39％
2003年［平成15年］	48万9627円/m²	161万8603円/坪	-6.75％
2004年［平成16年］	44万8993円/m²	148万4274円/坪	-7.32％
2005年［平成17年］	41万8810円/m²	138万4496円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	38万2877円/m²	126万5710円/坪	-5.49％
2007年［平成19年］	39万6532円/m²	131万0850円/坪	-1.56％
2008年［平成20年］	40万7606円/m²	134万7459円/坪	-0.95％
2009年［平成21年］	38万2468円/m²	126万4359円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	35万8100円/m²	118万3801円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	34万1254円/m²	112万8114円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	33万0978円/m²	109万4144円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	30万5027円/m²	100万8356円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	29万2405円/m²	96万6628円/坪	-0.37％
2015年［平成27年］	29万4205円/m²	97万2578円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	29万8994円/m²	98万8412円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	31万4333円/m²	103万9118円/坪	+2.24％
2018年［平成30年］	35万2730円/m²	116万6049円/坪	+6.30％
2019年［令和元年］	39万8365円/m²	131万6911円/坪	+7.41％
2020年［令和2年］	43万4995円/m²	143万8000円/坪	+5.21％
2021年［令和3年］	44万5245円/m²	147万1885円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	43万7448円/m²	144万6111円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	44万0944円/m²	145万7666円/坪	+1.72％
2024年［令和6年］	45万3206円/m²	149万8204円/坪	+3.13％
2025年［令和7年］	47万1946円/m²	156万0153円/坪	+3.98％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪
1988年［昭和63年］	105万5000円/m²	348万7603円/坪	+3.70％
1989年［平成元年］	224万9000円/m²	743万4710円/坪	+10.88％
1990年［平成2年］	286万3750円/m²	946万6942円/坪	+18.36％
1991年［平成3年］	349万1250円/m²	1154万1322円/坪	+17.50％
1992年［平成4年］	349万1250円/m²	1154万1322円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	306万5750円/m²	1013万4710円/坪	-9.71％
1994年［平成6年］	266万9857円/m²	882万5974円/坪	-13.77％
1995年［平成7年］	191万7333円/m²	633万8291円/坪	-6.50％
1996年［平成8年］	165万3944円/m²	546万7584円/坪	-8.87％
1997年［平成9年］	123万0150円/m²	406万6611円/坪	-11.96％
1998年［平成10年］	90万6041円/m²	299万5179円/坪	-8.05％
1999年［平成11年］	78万1375円/m²	258万3057円/坪	-7.13％
2000年［平成12年］	67万2700円/m²	222万3801円/坪	-7.95％
2001年［平成13年］	55万7023円/m²	184万1398円/坪	-7.16％
2002年［平成14年］	49万7946円/m²	164万6102円/坪	-6.68％
2003年［平成15年］	45万3307円/m²	149万8537円/坪	-6.11％
2004年［平成16年］	41万8846円/m²	138万4615円/坪	-6.67％
2005年［平成17年］	39万0192円/m²	128万9891円/坪	-6.63％
2006年［平成18年］	33万7406円/m²	111万5393円/坪	-6.00％
2007年［平成19年］	33万0313円/m²	109万1944円/坪	-4.29％
2008年［平成20年］	34万8653円/m²	115万2572円/坪	-0.61％
2009年［平成21年］	33万2993円/m²	110万0804円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	31万1643円/m²	103万0227円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	29万7387円/m²	98万3099円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	28万6725円/m²	94万7851円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	25万4977円/m²	84万2901円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	24万4825円/m²	80万9338円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	24万4555円/m²	80万8446円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	24万9545円/m²	82万4942円/坪	+0.93％
2017年［平成29年］	25万4585円/m²	84万1603円/坪	+0.97％
2018年［平成30年］	27万6590円/m²	91万4348円/坪	+4.38％
2019年［平成31年］	31万7914円/m²	105万0956円/坪	+6.38％
2020年［令和2年］	36万4476円/m²	120万4879円/坪	+7.06％
2021年［令和3年］	38万9336円/m²	128万7062円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	37万9569円/m²	125万4775円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	38万1465円/m²	126万1042円/坪	+1.72％
2024年［令和6年］	39万2365円/m²	129万7075円/坪	+3.20％
2025年［令和7年］	40万8095円/m²	134万9076円/坪	+3.93％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4400円/m²	24万5950円/坪
1984年［昭和59年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	209万2833円/m²	691万8457円/坪	+1.29％
1989年［平成元年］	271万3466円/m²	897万0137円/坪	+16.94％
1990年［平成2年］	290万9071円/m²	961万6765円/坪	+19.33％
1991年［平成3年］	298万1125円/m²	985万4958円/坪	+9.34％
1992年［平成4年］	248万1666円/m²	820万3856円/坪	-5.45％
1993年［平成5年］	238万7436円/m²	789万2351円/坪	-7.91％
1994年［平成6年］	236万5500円/m²	781万9834円/坪	-9.24％
1995年［平成7年］	195万5192円/m²	646万3445円/坪	-8.04％
1996年［平成8年］	150万8571円/m²	498万7012円/坪	-11.22％
1997年［平成9年］	127万1500円/m²	420万3305円/坪	-9.45％
1998年［平成10年］	102万6500円/m²	339万3388円/坪	-8.84％
1999年［平成11年］	88万6600円/m²	293万0909円/坪	-8.14％
2000年［平成12年］	73万0281円/m²	241万4152円/坪	-7.77％
2001年［平成13年］	64万0081円/m²	211万5971円/坪	-8.53％
2002年［平成14年］	57万0612円/m²	188万6322円/坪	-7.97％
2003年［平成15年］	51万9137円/m²	171万6157円/坪	-7.27％
2004年［平成16年］	47万3487円/m²	156万5247円/坪	-7.84％
2005年［平成17年］	44万2062円/m²	146万1363円/坪	-7.56％
2006年［平成18年］	42万5506円/m²	140万6632円/坪	-5.07％
2007年［平成19年］	45万8612円/m²	151万6074円/坪	+1.00％
2008年［平成20年］	46万2875円/m²	153万0165円/坪	-1.26％
2009年［平成21年］	42万6123円/m²	140万8672円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	40万1823円/m²	132万8342円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	38万2541円/m²	126万4598円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	37万2629円/m²	123万1832円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	35万5077円/m²	117万3810円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	34万2489円/m²	113万2196円/坪	+0.16％
2015年［平成27年］	34万6468円/m²	114万5350円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	35万1047円/m²	116万0487円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	37万7226円/m²	124万7029円/坪	+3.58％
2018年［平成30年］	43万6884円/m²	144万4245円/坪	+8.31％
2019年［令和元年］	48万2840円/m²	159万6165円/坪	+8.55％
2020年［令和2年］	50万9040円/m²	168万2776円/坪	+3.26％
2021年［令和3年］	50万6745円/m²	167万5190円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	50万4010円/m²	166万6148円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	50万9345円/m²	168万3785円/坪	+1.73％
2024年［令和6年］	52万3175円/m²	172万9504円/坪	+3.05％
2025年［令和7年］	54万5375円/m²	180万2892円/坪	+4.03％

熊本駅の土地の売却価格査定

熊本駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

熊本駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
水前寺駅の地価	17万9461円/m²	59万3261円/坪	+6.58％
新水前寺駅の地価	19万5391円/m²	64万5922円/坪	+6.25％
上熊本駅の地価	10万4270円/m²	34万4696円/坪	+2.69％
平成駅の地価	9万4557円/m²	31万2585円/坪	+4.25％
南熊本駅の地価	9万5133円/m²	31万4490円/坪	+3.57％
川尻駅の地価	4万2976円/m²	14万2072円/坪	+0.91％
富合駅の地価	3万0220円/m²	9万9900円/坪	+2.68％
崇城大学前駅の地価	4万7233円/m²	15万6143円/坪	+0.04％
韓々坂駅の地価	8万3650円/m²	27万6528円/坪	+2.26％
池田駅の地価	8万6740円/m²	28万6743円/坪	+1.21％
打越駅の地価	5万8166円/m²	19万2286円/坪	+0.33％
坪井川公園駅の地価	8万3033円/m²	27万4490円/坪	+2.73％
西熊本駅の地価	6万3633円/m²	21万0358円/坪	+2.52％
藤崎宮前駅の地価	22万9083円/m²	75万7300円/坪	+6.12％
黒髪町駅の地価	8万3033円/m²	27万4490円/坪	+2.73％
城南町の地価	2万9042円/m²	9万6009円/坪	+3.15％
下通の地価	168万4000円/m²	556万6942円/坪	+4.15％
帯山の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+4.78％
新市街の地価	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+5.87％
新屋敷の地価	23万5250円/m²	77万7685円/坪	+8.45％
大江の地価	17万5666円/m²	58万0716円/坪	+6.70％
渡鹿の地価	8万3750円/m²	27万6859円/坪	+3.73％
砂原町の地価	5万0650円/m²	16万7438円/坪	+2.63％
島町の地価	9万6333円/m²	31万8457円/坪	+2.93％
南高江の地価	6万9233円/m²	22万8870円/坪	+3.12％
花畑町の地価	83万2500円/m²	275万2066円/坪	+6.15％
安政町の地価	53万6500円/m²	177万3553円/坪	+6.63％
九品寺の地価	24万7333円/m²	81万7630円/坪	+6.81％
春日の地価	26万5720円/m²	87万8413円/坪	+4.06％
出町の地価	12万3750円/m²	40万9090円/坪	+2.30％
花園の地価	6万4540円/m²	21万3355円/坪	+1.62％
島崎の地価	8万4225円/m²	27万8429円/坪	+0.67％
二本木の地価	13万9250円/m²	46万0330円/坪	+7.28％
池田の地価	5万7733円/m²	19万0853円/坪	+0.52％
上代の地価	6万1200円/m²	20万2314円/坪	+2.37％
河内町の地価	2万0666円/m²	6万8319円/坪	+0.00％
蓮台寺の地価	5万8500円/m²	19万3388円/坪	+0.81％
城山の地価	5万9350円/m²	19万6198円/坪	+1.07％
小島の地価	3万5900円/m²	11万8677円/坪	-0.55％
田崎の地価	8万2100円/m²	27万1404円/坪	+0.37％
野中の地価	6万8600円/m²	22万6776円/坪	+1.63％
京町の地価	16万5500円/m²	54万7107円/坪	+6.07％
出水の地価	9万8980円/m²	32万7206円/坪	+3.50％
新町の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+4.72％
国府の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+6.03％
国府本町の地価	8万3700円/m²	27万6694円/坪	+4.89％
黒髪の地価	7万1200円/m²	23万5371円/坪	+1.97％
新大江の地価	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+8.16％
中央街の地価	63万8000円/m²	210万9090円/坪	+7.41％
呉服町の地価	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+6.27％
馬渡の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+4.35％
江越の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+3.60％
幸田の地価	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+4.44％
流通団地の地価	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+4.95％
出仲間の地価	8万5150円/m²	28万1487円/坪	+2.10％
田井島の地価	7万6700円/m²	25万3553円/坪	+3.51％
近見の地価	6万2066円/m²	20万5179円/坪	+4.11％
刈草の地価	7万7000円/m²	25万4545円/坪	+5.48％
薄場の地価	6万9300円/m²	22万9090円/坪	+2.97％
十禅寺の地価	6万4200円/m²	21万2231円/坪	+1.90％
御幸笛田の地価	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+2.42％
八幡の地価	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+0.33％
良町の地価	6万0100円/m²	19万8677円/坪	+4.34％
孫代町の地価
富合町の地価	3万5320円/m²	11万6760円/坪	+1.87％