くびき駅

くびき駅の最新の地価動向

くびき駅の直近の地価は、公示地価の平均が4520円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1万4942円/坪で過去最低値、前年比は-1.53％の下落です。基準地価の平均が1万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万9669円/坪で過去最低値、前年比は-2.44％の下落です。地価総平均は8295円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万7421円/坪で過去最低値、前年比は-1.97％の下落です。

くびき駅の最も高額地点は「上越市頸城区百間町字中通663番1」（1万2000円/m²）で、最低価格地点は「上越市大潟区高橋新田字南舟入166番1外」（4520円/m²）です。

くびき駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6600円/m²（2002年）、最低値は4520円/m²（2025年）で、双方の落差は1.46倍です。基準地価の最高値は2万1200円/m²（2001年）、最低値は1万2000円/m²（2024年）で、両者の落差は1.77倍です。
くびき駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

くびき駅の平均地価を求めるにあたり、くびき駅付近、新潟県上越市頸城区中増田、頸城区下増田、頸城区潟、頸城区上増田、頸城区上池田、頸城区大潟、頸城区天ケ崎、頸城区姥谷内、頸城区片津、頸城区下池田、頸城区西湊、頸城区大坂井、頸城区中城、頸城区田中、大潟区東潟、大潟区和泉新田、大潟区高橋新田、吉川区町田、吉川区六万部、吉川区下八幡、吉川区梶の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

くびき駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪
1984年［昭和59年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+2.10％
1992年［平成4年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+1.51％
1993年［平成5年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+1.99％
1994年［平成6年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	+0.48％
1997年［平成9年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	-1.18％
2003年［平成15年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	-5.35％
2004年［平成16年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-3.43％
2005年［平成17年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-2.47％
2006年［平成18年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-2.25％
2007年［平成19年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-1.41％
2008年［平成20年］	1万1175円/m2	3万6942円/坪	-1.02％
2009年［平成21年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-1.03％
2010年［平成22年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-1.46％
2011年［平成23年］	1万0750円/m2	3万5537円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-1.88％
2015年［平成27年］	1万0025円/m2	3万3140円/坪	-2.37％
2016年［平成28年］	9810円/m2	3万2429円/坪	-2.24％
2017年［平成29年］	9610円/m2	3万1768円/坪	-2.00％
2018年［平成30年］	9415円/m2	3万1123円/坪	-1.95％
2019年［令和元年］	9225円/m2	3万0495円/坪	-1.88％
2020年［令和2年］	9040円/m2	2万9884円/坪	-1.82％
2021年［令和3年］	8850円/m2	2万9256円/坪	-1.96％
2022年［令和4年］	8665円/m2	2万8644円/坪	-1.90％
2023年［令和5年］	8480円/m2	2万8033円/坪	-1.93％
2024年［令和6年］	8295円/m2	2万7421円/坪	-1.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	6500円/m2	2万1487円/坪
1987年［昭和62年］	6500円/m2	2万1487円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6500円/m2	2万1487円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6500円/m2	2万1487円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6500円/m2	2万1487円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	6500円/m2	2万1487円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	6500円/m2	2万1487円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6600円/m2	2万1818円/坪	+1.54％
1994年［平成6年］	6600円/m2	2万1818円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6600円/m2	2万1818円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6600円/m2	2万1818円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6600円/m2	2万1818円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6600円/m2	2万1818円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6600円/m2	2万1818円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6600円/m2	2万1818円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6600円/m2	2万1818円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6600円/m2	2万1818円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	6500円/m2	2万1487円/坪	-1.52％
2004年［平成16年］	6400円/m2	2万1157円/坪	-1.54％
2005年［平成17年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-1.56％
2006年［平成18年］	6200円/m2	2万0495円/坪	-1.59％
2007年［平成19年］	6100円/m2	2万0165円/坪	-1.61％
2008年［平成20年］	6050円/m2	1万9999円/坪	-0.82％
2009年［平成21年］	6000円/m2	1万9834円/坪	-0.83％
2010年［平成22年］	5900円/m2	1万9504円/坪	-1.67％
2011年［平成23年］	5800円/m2	1万9173円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	5700円/m2	1万8842円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	5600円/m2	1万8512円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	5500円/m2	1万8181円/坪	-1.79％
2015年［平成27年］	5350円/m2	1万7685円/坪	-2.73％
2016年［平成28年］	5220円/m2	1万7256円/坪	-2.43％
2017年［平成29年］	5120円/m2	1万6925円/坪	-1.92％
2018年［平成30年］	5030円/m2	1万6628円/坪	-1.76％
2019年［平成31年］	4950円/m2	1万6363円/坪	-1.59％
2020年［令和2年］	4880円/m2	1万6132円/坪	-1.41％
2021年［令和3年］	4800円/m2	1万5867円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	4730円/m2	1万5636円/坪	-1.46％
2023年［令和5年］	4660円/m2	1万5404円/坪	-1.48％
2024年［令和6年］	4590円/m2	1万5173円/坪	-1.50％
2025年［令和7年］	4520円/m2	1万4942円/坪	-1.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪
1984年［昭和59年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	+4.19％
1992年［平成4年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+3.02％
1993年［平成5年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+2.44％
1994年［平成6年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.95％
1997年［平成9年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.36％
2003年［平成15年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-9.18％
2004年［平成16年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-3.37％
2006年［平成18年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-2.91％
2007年［平成19年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.20％
2008年［平成20年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-1.21％
2009年［平成21年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-1.23％
2010年［平成22年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-1.24％
2011年［平成23年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-1.96％
2015年［平成27年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-2.00％
2016年［平成28年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-2.04％
2017年［平成29年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-2.08％
2018年［平成30年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-2.13％
2019年［令和元年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.17％
2020年［令和2年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-2.22％
2021年［令和3年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-2.27％
2022年［令和4年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-2.33％
2023年［令和5年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-2.38％
2024年［令和6年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-2.44％

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