港南台駅

港南台駅の最新の地価動向

港南台駅（こうなんだいえき）の現在の地価は、公示地価の平均が26万1800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は86万5454円/坪であり、前年比+2.75％の上昇です。基準地価の平均が25万5125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万3388円/坪であり、前年比+3.14％の上昇です。地価総平均は25万8833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は85万5647円/坪であり、前年比+2.92％の上昇です。

港南台駅の最高額地点は「横浜市港南区港南台4-1-3」（65万2000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市港南区野庭町字前田町1845番」（9万6000円/m²）です。

港南台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は82万5500円/m²（1988年）、最安値は23万4875円/m²（2012年）で、双方の差異は3.51倍です。基準地価の最高値は77万1600円/m²（1990年）、最低値は17万8666円/m²（1983年）で、両者の差異は4.32倍です。
港南台駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

港南台駅の地価平均を求めるにあたり、港南台駅近辺、神奈川県横浜市港南区港南台の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

港南台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万6428円/m2	71万5466円/坪
1984年［昭和59年］	22万2571円/m2	73万5773円/坪	+2.01％
1985年［昭和60年］	23万1285円/m2	76万4580円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	24万1142円/m2	79万7166円/坪	+3.33％
1987年［昭和62年］	34万8571円/m2	115万2302円/坪	+47.36％
1988年［昭和63年］	67万1714円/m2	222万0543円/坪	+88.92％
1989年［平成元年］	77万4444円/m2	256万0146円/坪	-5.15％
1990年［平成2年］	78万3555円/m2	259万0266円/坪	+0.95％
1991年［平成3年］	79万1222円/m2	261万5610円/坪	+0.67％
1992年［平成4年］	72万4111円/m2	239万3755円/坪	-9.05％
1993年［平成5年］	54万5461円/m2	180万3178円/坪	-12.00％
1994年［平成6年］	51万3846円/m2	169万8664円/坪	-5.96％
1995年［平成7年］	49万2307円/m2	162万7463円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	44万7615円/m2	147万9720円/坪	-6.84％
1997年［平成9年］	40万3533円/m2	133万3994円/坪	-5.11％
1998年［平成10年］	38万3666円/m2	126万8319円/坪	-3.56％
1999年［平成11年］	35万7866円/m2	118万3030円/坪	-6.00％
2000年［平成12年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-6.62％
2001年［平成13年］	30万5066円/m2	100万8484円/坪	-6.42％
2002年［平成14年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-6.68％
2003年［平成15年］	26万0600円/m2	86万1487円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	24万3600円/m2	80万5289円/坪	-5.92％
2005年［平成17年］	23万4933円/m2	77万6639円/坪	-3.48％
2006年［平成18年］	23万2200円/m2	76万7603円/坪	-1.18％
2007年［平成19年］	24万0733円/m2	79万5812円/坪	+3.25％
2008年［平成20年］	25万2866円/m2	83万5922円/坪	+4.23％
2009年［平成21年］	23万9375円/m2	79万1322円/坪	-4.09％
2010年［平成22年］	23万1062円/m2	76万3842円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	22万7562円/m2	75万2272円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	22万5875円/m2	74万6694円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+0.69％
2014年［平成26年］	23万1187円/m2	76万4256円/坪	+1.45％
2015年［平成27年］	23万4937円/m2	77万6652円/坪	+1.31％
2016年［平成28年］	23万2611円/m2	76万8962円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	23万5111円/m2	77万7226円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	23万8222円/m2	78万7511円/坪	+0.88％
2019年［令和元年］	24万1277円/m2	79万7612円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	24万1444円/m2	79万8163円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	24万0888円/m2	79万6326円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	24万4166円/m2	80万7162円/坪	+0.86％
2023年［令和5年］	24万8722円/m2	82万2222円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	25万8833円/m2	85万5647円/坪	+2.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万4750円/m2	80万9090円/坪
1984年［昭和59年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+3.66％
1986年［昭和61年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+2.69％
1987年［昭和62年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	+16.16％
1988年［昭和63年］	82万5500円/m2	272万8925円/坪	+133.16％
1989年［平成元年］	79万7750円/m2	263万7190円/坪	-6.08％
1990年［平成2年］	79万8500円/m2	263万9669円/坪	+0.13％
1991年［平成3年］	81万9250円/m2	270万8264円/坪	+2.22％
1992年［平成4年］	77万2750円/m2	255万4545円/坪	-5.60％
1993年［平成5年］	58万4833円/m2	193万3333円/坪	-11.45％
1994年［平成6年］	54万5666円/m2	180万3856円/坪	-7.67％
1995年［平成7年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-2.78％
1996年［平成8年］	47万7166円/m2	157万7410円/坪	-7.10％
1997年［平成9年］	41万2625円/m2	136万4049円/坪	-6.07％
1998年［平成10年］	39万0625円/m2	129万1322円/坪	-3.92％
1999年［平成11年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	-5.64％
2000年［平成12年］	34万2375円/m2	113万1818円/坪	-5.82％
2001年［平成13年］	31万5625円/m2	104万3388円/坪	-6.50％
2002年［平成14年］	28万9875円/m2	95万8264円/坪	-6.94％
2003年［平成15年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-6.49％
2004年［平成16年］	25万0625円/m2	82万8512円/坪	-6.07％
2005年［平成17年］	24万0250円/m2	79万4214円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	23万6250円/m2	78万0991円/坪	-1.62％
2007年［平成19年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+2.48％
2008年［平成20年］	25万7625円/m2	85万1652円/坪	+5.55％
2009年［平成21年］	25万1875円/m2	83万2644円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	23万7625円/m2	78万5537円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	23万4875円/m2	77万6446円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	23万5875円/m2	77万9752円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	23万9625円/m2	79万2148円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	24万3750円/m2	80万5785円/坪	+1.55％
2016年［平成28年］	23万6100円/m2	78万0495円/坪	+1.13％
2017年［平成29年］	23万9200円/m2	79万0743円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	24万2400円/m2	80万1322円/坪	+1.05％
2019年［平成31年］	24万5800円/m2	81万2561円/坪	+1.08％
2020年［令和2年］	24万9100円/m2	82万3471円/坪	+0.98％
2021年［令和3年］	24万5600円/m2	81万1900円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	24万9400円/m2	82万4462円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	25万3100円/m2	83万6694円/坪	+1.17％
2024年［令和6年］	26万1800円/m2	86万5454円/坪	+2.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪
1984年［昭和59年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	+1.12％
1985年［昭和60年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	+4.19％
1987年［昭和62年］	36万0666円/m2	119万2286円/坪	+88.96％
1988年［昭和63年］	46万6666円/m2	154万2699円/坪	+29.94％
1989年［平成元年］	75万5800円/m2	249万8512円/坪	-3.93％
1990年［平成2年］	77万1600円/m2	255万0743円/坪	+1.60％
1991年［平成3年］	76万8800円/m2	254万1487円/坪	-0.56％
1992年［平成4年］	68万5200円/m2	226万5123円/坪	-11.81％
1993年［平成5年］	51万1714円/m2	169万1617円/坪	-12.44％
1994年［平成6年］	48万6571円/m2	160万8500円/坪	-4.49％
1995年［平成7年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-2.14％
1996年［平成8年］	42万2285円/m2	139万5985円/坪	-6.62％
1997年［平成9年］	39万3142円/m2	129万9645円/坪	-4.28％
1998年［平成10年］	37万5714円/m2	124万2030円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	34万9142円/m2	115万4191円/坪	-6.42％
2000年［平成12年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-7.52％
2001年［平成13年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	27万0857円/m2	89万5395円/坪	-6.40％
2003年［平成15年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-6.60％
2004年［平成16年］	23万5571円/m2	77万8748円/坪	-5.74％
2005年［平成17年］	22万8857円/m2	75万6552円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	22万7571円/m2	75万2302円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	23万8714円/m2	78万9138円/坪	+4.13％
2008年［平成20年］	24万7428円/m2	81万7945円/坪	+2.73％
2009年［平成21年］	22万6875円/m2	74万9999円/坪	-6.32％
2010年［平成22年］	22万1125円/m2	73万0991円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	21万6875円/m2	71万6942円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	21万9125円/m2	72万4380円/坪	+0.99％
2014年［平成26年］	22万2750円/m2	73万6363円/坪	+1.36％
2015年［平成27年］	22万6125円/m2	74万7520円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	22万8250円/m2	75万4545円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.66％
2019年［令和元年］	23万5625円/m2	77万8925円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	23万1875円/m2	76万6528円/坪	-2.06％
2021年［令和3年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	23万7625円/m2	78万5537円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	24万3250円/m2	80万4132円/坪	+1.93％
2024年［令和6年］	25万5125円/m2	84万3388円/坪	+3.14％

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