小山台の最新の地価動向
小山台(こやまだい)の現在の地価は、公示地価の平均値が17万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は57万5206円/坪で過去最安値であり、変動率-1.14%の下落です。基準地価の平均値が16万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は53万8842円/坪であり、変動率-0.61%の下落です。地価総平均は16万8500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は55万7024円/坪であり、変動率-0.88%の下落です。
小山台の最も高額地点は「横浜市栄区小山台2-24-17」(17万4000円/m2)で、最も低価格地点は「横浜市栄区小山台1-10-21」(16万3000円/m2)です。
小山台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万0000円/m2(1993年)、最安値は17万4000円/m2(2022年)で、二者の違いは1.78倍です。基準地価の最高値は35万1000円/m2(1991年)、最低値は15万2000円/m2(1983年)で、両者の違いは2.31倍です。
小山台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
小山台の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市栄区小山台の基準点の地価から算出しました。