小山台

小山台の最新の地価動向

小山台（こやまだい）の現在の地価は、公示地価の平均値が17万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は57万5206円/坪で過去最安値であり、変動率-1.14％の下落です。基準地価の平均値が16万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は53万8842円/坪であり、変動率-0.61％の下落です。地価総平均は16万8500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は55万7024円/坪であり、変動率-0.88％の下落です。

小山台の最も高額地点は「横浜市栄区小山台2-24-17」（17万4000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市栄区小山台1-10-21」（16万3000円/m²）です。

小山台は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万0000円/m²（1993年）、最安値は17万4000円/m²（2022年）で、二者の違いは1.78倍です。基準地価の最高値は35万1000円/m²（1991年）、最低値は15万2000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.31倍です。
小山台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

小山台の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市栄区小山台の基準点の地価から算出しました。

小山台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪
1984年［昭和59年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.66％
1985年［昭和60年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+3.27％
1986年［昭和61年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+5.06％
1987年［昭和62年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+65.66％
1988年［昭和63年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+27.64％
1989年［平成元年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-5.13％
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+5.11％
1991年［平成3年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+0.29％
1992年［平成4年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-7.41％
1993年［平成5年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-5.23％
1994年［平成6年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-3.24％
1995年［平成7年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-0.51％
1996年［平成8年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-4.87％
1997年［平成9年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-3.71％
1998年［平成10年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-2.38％
1999年［平成11年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-4.33％
2000年［平成12年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.71％
2001年［平成13年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-5.63％
2002年［平成14年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-5.73％
2003年［平成15年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-5.17％
2004年［平成16年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-4.68％
2005年［平成17年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-1.62％
2007年［平成19年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+2.21％
2008年［平成20年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+3.78％
2009年［平成21年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-0.01％
2017年［平成29年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-2.31％
2021年［令和3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-0.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪
1994年［平成6年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-4.52％
1995年［平成7年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-0.68％
1996年［平成8年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-4.42％
1997年［平成9年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-3.20％
1998年［平成10年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-1.10％
1999年［平成11年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-3.72％
2000年［平成12年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-5.02％
2001年［平成13年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-5.69％
2002年［平成14年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-6.03％
2003年［平成15年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.59％
2004年［平成16年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-5.29％
2005年［平成17年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-5.58％
2006年［平成18年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-2.15％
2007年［平成19年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.65％
2008年［平成20年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+4.32％
2009年［平成21年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-2.07％
2010年［平成22年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-1.10％
2021年［令和3年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪
1984年［昭和59年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.66％
1985年［昭和60年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+3.27％
1986年［昭和61年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+5.06％
1987年［昭和62年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+65.66％
1988年［昭和63年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+27.64％
1989年［平成元年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-5.13％
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+5.11％
1991年［平成3年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+0.29％
1992年［平成4年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-7.41％
1993年［平成5年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-5.23％
1994年［平成6年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-1.95％
1995年［平成7年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.32％
1997年［平成9年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-4.21％
1998年［平成10年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-3.66％
1999年［平成11年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-4.94％
2000年［平成12年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-6.40％
2001年［平成13年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-5.56％
2002年［平成14年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-5.43％
2003年［平成15年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-5.74％
2004年［平成16年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-4.06％
2005年［平成17年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.09％
2007年［平成19年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+2.76％
2008年［平成20年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+3.23％
2009年［平成21年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.21％
2010年［平成22年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-3.51％
2021年［令和3年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.61％