2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
16万8500
円/m2
変動率
-0.88
％
坪単価
55万7024
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 横浜市栄区小山台2-24-17 | 本郷台駅より1,400m | 17万4000 円/m2 | 57万5206 円/坪 | -1.14 ％ | |
| 2位 | 横浜市栄区小山台1-10-21 | 本郷台駅より1,900m | 16万3000 円/m2 | 53万8842 円/坪 | -0.61 ％ |
2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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小山台（こやまだい）の現在の地価は、公示地価の平均値が17万4000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は57万5206円/坪で過去最安値であり、変動率-1.14％の下落です。基準地価の平均値が16万3000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は53万8842円/坪であり、変動率-0.61％の下落です。地価総平均は16万8500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は55万7024円/坪であり、変動率-0.88％の下落です。
小山台の最も高額地点は「横浜市栄区小山台2-24-17」（17万4000円/m2）で、最も低価格地点は「横浜市栄区小山台1-10-21」（16万3000円/m2）です。
小山台は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万0000円/m2（1993年）、最安値は17万4000円/m2（2022年）で、二者の違いは1.78倍です。基準地価の最高値は35万1000円/m2（1991年）、最低値は15万2000円/m2（1983年）で、両者の違いは2.31倍です。
小山台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
小山台の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市栄区小山台の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.66％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +3.27％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +5.06％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +65.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | +27.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | -5.13％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +5.11％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | +0.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -7.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -5.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -3.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | -0.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -4.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -3.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -2.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万4500円/m2 | 84万1322円/坪 | -4.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -5.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | -5.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | -5.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | -5.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -4.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | -4.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | -1.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +2.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | +3.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | -3.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -2.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | -1.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | -1.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -0.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | +0.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +0.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -0.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | -0.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -0.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -0.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -2.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -1.15％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | -0.88％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -4.52％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -0.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -4.42％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -3.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -1.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -3.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -5.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -5.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -6.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -4.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -5.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -5.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -2.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +1.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +4.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -2.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -3.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -1.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -1.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -0.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +1.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +1.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +0.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +0.00％ |  |
| 2018年［平成30年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -0.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -1.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -1.68％ | |
| 2022年［令和4年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -1.14％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.66％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +3.27％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +5.06％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +65.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | +27.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 33万3000円/m2 | 110万0826円/坪 | -5.13％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +5.11％ | |
| 1991年［平成3年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | +0.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -7.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -5.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -1.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -0.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -5.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -4.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -3.66％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -4.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -6.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -5.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -5.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -5.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -4.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -3.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -1.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +2.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +3.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -5.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -2.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -1.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -1.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +0.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -0.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -0.57％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -0.58％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -0.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -3.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -0.61％ | |
| 2022年［令和4年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -0.61％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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