2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
19万2842
円/m2
変動率
-0.41
％
下落
坪単価
63万7494
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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本郷台（ほんごうだい）の現在の地価は、公示地価の平均が18万7538円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は61万9961円/坪であり、前年比-0.69％の下落です。基準地価の平均が20万4333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は67万5482円/坪であり、前年比+0.17％の上昇です。地価総平均は19万2842円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は63万7494円/坪であり、前年比-0.41％の下落です。
本郷台の最高額地点は「横浜市栄区小菅ケ谷1-12-15」（28万1000円/m2）で、最も低額地点は「横浜市栄区公田町字荒井沢1019番394」（10万6000円/m2）です。
本郷台は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万0000円/m2（1988年）、最安値は17万8000円/m2（1983年）で、双方の差異は2.47倍です。基準地価の最高値は52万3333円/m2（1988年）、最低値は19万4000円/m2（1983年）で、両者の差異は2.70倍です。
本郷台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
本郷台の地価平均を求めるにあたり、本郷台駅近辺、神奈川県横浜市栄区本郷台、横浜市栄区小菅ケ谷、横浜市栄区柏陽、横浜市栄区桂町、横浜市栄区公田町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万2250円/m2 | 63万5537円/坪 | +1.21％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万6750円/m2 | 65万0413円/坪 | +2.15％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万6250円/m2 | 68万1818円/坪 | +4.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 32万5250円/m2 | 107万5206円/坪 | +55.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 50万2500円/m2 | 166万1157円/坪 | +56.64％ | |
| 1989年［平成元年］ | 45万9200円/m2 | 151万8016円/坪 | -6.01％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 45万5666円/m2 | 150万6336円/坪 | +2.16％ | |
| 1991年［平成3年］ | 45万8166円/m2 | 151万4600円/坪 | +0.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 40万2875円/m2 | 133万1818円/坪 | -5.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 36万2222円/m2 | 119万7428円/坪 | -8.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 34万1400円/m2 | 112万8595円/坪 | -3.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万9363円/m2 | 108万8805円/坪 | -1.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万3727円/m2 | 103万7114円/坪 | -4.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万3583円/m2 | 100万3581円/坪 | -2.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万2416円/m2 | 96万6666円/坪 | -3.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万1538円/m2 | 93万0705円/坪 | -5.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -5.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万8538円/m2 | 82万1614円/坪 | -5.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万2615円/m2 | 76万8976円/坪 | -6.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万8769円/m2 | 72万3204円/坪 | -5.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万7230円/m2 | 68万5060円/坪 | -5.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -3.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万5153円/m2 | 64万5136円/坪 | -1.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万9692円/m2 | 66万0139円/坪 | +2.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万8076円/m2 | 68万7857円/坪 | +4.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万1538円/m2 | 66万6242円/坪 | -3.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万5461円/m2 | 64万6153円/坪 | -3.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万0785円/m2 | 63万0696円/坪 | -1.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万9214円/m2 | 62万5501円/坪 | -0.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万9142円/m2 | 62万5265円/坪 | -0.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万0714円/m2 | 63万0460円/坪 | +0.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万2285円/m2 | 63万5655円/坪 | +0.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 18万8055円/m2 | 62万1671円/坪 | +0.43％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万8666円/m2 | 62万3691円/坪 | +0.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万9277円/m2 | 62万5711円/坪 | +0.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万9555円/m2 | 62万6629円/坪 | +0.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万8444円/m2 | 62万2956円/坪 | -0.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万2842円/m2 | 63万7494円/坪 | -0.41％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +1.69％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +0.55％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +2.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +10.16％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +113.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | -10.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 39万0500円/m2 | 129万0909円/坪 | -0.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 39万6500円/m2 | 131万0743円/坪 | +1.54％ | |
| 1992年［平成4年］ | 35万0250円/m2 | 115万7851円/坪 | -3.16％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万1200円/m2 | 102万8760円/坪 | -10.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万2333円/m2 | 96万6391円/坪 | -4.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万9857円/m2 | 95万8205円/坪 | -0.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万7857円/m2 | 91万8535円/坪 | -3.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万6625円/m2 | 91万4462円/坪 | -1.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万9750円/m2 | 89万1735円/坪 | -2.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万6222円/m2 | 88万0073円/坪 | -4.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万1777円/m2 | 83万2323円/坪 | -5.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万7666円/m2 | 78万5674円/坪 | -5.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万2777円/m2 | 73万6455円/坪 | -6.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万0222円/m2 | 69万4949円/坪 | -5.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万8777円/m2 | 65万7116円/坪 | -5.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万0111円/m2 | 62万8466円/坪 | -4.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万5555円/m2 | 61万3406円/坪 | -2.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万8333円/m2 | 62万2589円/坪 | +1.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +4.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万3222円/m2 | 63万8751円/坪 | -1.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万6777円/m2 | 61万7447円/坪 | -3.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 18万4555円/m2 | 61万0101円/坪 | -1.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万2666円/m2 | 60万3856円/坪 | -1.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万1888円/m2 | 60万1285円/坪 | -0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万3222円/m2 | 60万5693円/坪 | +0.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 18万4666円/m2 | 61万0468円/坪 | +0.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | +0.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | +0.15％ | |
| 2019年［平成31年］ | 18万0833円/m2 | 59万7796円/坪 | +0.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万0750円/m2 | 59万7520円/坪 | -0.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万7538円/m2 | 61万9961円/坪 | -0.69％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +1.04％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 20万1666円/m2 | 66万6666円/坪 | +2.68％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万2666円/m2 | 70万3030円/坪 | +5.07％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +70.74％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 52万3333円/m2 | 173万0027円/坪 | +37.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -4.68％ | |
| 1990年［平成2年］ | 48万8250円/m2 | 161万4049円/坪 | +2.76％ | |
| 1991年［平成3年］ | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | +0.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 45万5500円/m2 | 150万5785円/坪 | -6.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | -6.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -2.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万8500円/m2 | 131万7355円/坪 | -2.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万6500円/m2 | 124万4628円/坪 | -5.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万7500円/m2 | 118万1818円/坪 | -4.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万7750円/m2 | 111万6528円/坪 | -5.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -6.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万1500円/m2 | 96万3636円/坪 | -7.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -6.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 25万4750円/m2 | 84万2148円/坪 | -6.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -6.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万6250円/m2 | 74万7933円/坪 | -4.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -3.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万6750円/m2 | 71万6528円/坪 | -0.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万5250円/m2 | 74万4628円/坪 | +4.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +3.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万0250円/m2 | 72万8099円/坪 | -5.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -2.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -1.47％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -0.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万2200円/m2 | 66万8429円/坪 | +0.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万4200円/m2 | 67万5041円/坪 | +1.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +0.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万5166円/m2 | 67万8236円/坪 | +0.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +0.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万6833円/m2 | 68万3746円/坪 | +0.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +0.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万3833円/m2 | 67万3829円/坪 | -1.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万4333円/m2 | 67万5482円/坪 | +0.17％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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