小松原町の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
294万0000
円/m2
変動率
+10.94
％
坪単価
971万9008
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市北区小松原町4-5 | 東梅田駅より230m | 294万0000 円/m2 | 971万9008 円/坪 | +10.94 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小松原町（こまつばらちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が294万0000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は971万9008円/坪、変動率は+10.94％の上昇です。
小松原町は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1480万0000円/m2（1991年）、最低値は93万6000円/m2（2005年）で、双方の差は15.81倍です。
小松原町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
小松原町の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市北区小松原町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。
小松原町（こまつばらちょう）は大阪府大阪市北区の町名です。大阪府大阪市北区小松原町の郵便番号は〒530-0018です。小松原町はJR大阪駅の東方、大阪梅田駅（阪急）の南東に位置し、大阪の代表的な繁華街である「キタ」の一角にあります。小松原町の東の境界は国道423号、北西の境界は都島通（みやこじまどおり）、南の境界は扇町通（おうぎまちどおり）となっています。都島通の地下をOsaka Metro谷町線が走っています。小松原町より南西の近距離にOsaka Metro谷町線の東梅田駅もあります。小松原町地区内の通りは阪急東通商店街になっています。小松原町地区内には大阪富国生命ビル（超高層ビル）、OSビル（複合ビル）、梅田ナナイロ（アミューズメントビル）、ホテル イビス大阪梅田、ヴィアイン梅田（ホテル）、北大阪東通りビルなどがあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 410万0000円/m2 | 1355万3718円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 495万0000円/m2 | 1636万3636円/坪 | +20.73％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 625万0000円/m2 | 2066万1157円/坪 | +26.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 900万0000円/m2 | 2975万2066円/坪 | +44.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1150万0000円/m2 | 3801万6528円/坪 | +27.78％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1400万0000円/m2 | 4628万0991円/坪 | +21.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1480万0000円/m2 | 4892万5619円/坪 | +5.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1260万0000円/m2 | 4165万2892円/坪 | -14.86％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 950万0000円/m2 | 3140万4958円/坪 | -24.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 707万0000円/m2 | 2337万1900円/坪 | -25.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 474万0000円/m2 | 1566万9421円/坪 | -32.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 343万0000円/m2 | 1133万8842円/坪 | -27.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 285万0000円/m2 | 942万1487円/坪 | -16.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 252万0000円/m2 | 833万0578円/坪 | -11.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 222万0000円/m2 | 733万8842円/坪 | -11.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | -18.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | -19.78％ | |
| 2002年［平成14年］ | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | -15.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | -11.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | -9.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 93万6000円/m2 | 309万4214円/坪 | -4.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 99万1000円/m2 | 327万6033円/坪 | +5.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +21.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 144万0000円/m2 | 476万0330円/坪 | +20.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | -6.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -16.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -8.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 99万2000円/m2 | 327万9338円/坪 | -3.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 99万4000円/m2 | 328万5950円/坪 | +0.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 99万8000円/m2 | 329万9173円/坪 | +0.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +6.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 135万0000円/m2 | 446万2809円/坪 | +27.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 182万0000円/m2 | 601万6528円/坪 | +34.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 218万0000円/m2 | 720万6611円/坪 | +19.78％ | |
| 2019年［平成31年］ | 256万0000円/m2 | 846万2809円/坪 | +17.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 293万0000円/m2 | 968万5950円/坪 | +14.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 260万0000円/m2 | 859万5041円/坪 | -11.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 249万0000円/m2 | 823万1404円/坪 | -4.23％ | |
| 2023年［令和5年］ | 249万0000円/m2 | 823万1404円/坪 | +0.00％ |  |
| 2024年［令和6年］ | 265万0000円/m2 | 876万0330円/坪 | +6.43％ | |
| 2025年［令和7年］ | 294万0000円/m2 | 971万9008円/坪 | +10.94％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小松原町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪駅／梅田駅の地価 | 1080万5571円/m2 | 3572万0897円/坪 | +8.94％ | |
| 福島駅の地価 | 111万1571円/m2 | 367万4616円/坪 | +13.23％ | |
| 中之島駅の地価 | 635万0000円/m2 | 2099万1735円/坪 | +15.45％ | |
| 天満橋駅の地価 | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +13.37％ | |
| 大阪天満宮駅の地価 | 116万6000円/m2 | 385万4545円/坪 | +12.57％ | |
| 南森町駅の地価 | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +14.65％ | |
| 中津駅（地下鉄）の地価 | 174万5000円/m2 | 576万8595円/坪 | +16.69％ | |
| 中津駅（阪急）の地価 | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +7.18％ | |
| 中崎町駅の地価 | 149万3000円/m2 | 493万5537円/坪 | +16.40％ | |
| 天神橋筋六丁目駅の地価 | 77万4500円/m2 | 256万0330円/坪 | +9.86％ | |
| 天満駅の地価 | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | +11.52％ | |
| 扇町駅の地価 | 119万2000円/m2 | 394万0495円/坪 | +13.23％ | |
| 北新地駅の地価 | 326万0000円/m2 | 1077万6859円/坪 | +13.35％ | |
| 西梅田駅の地価 | 820万3333円/m2 | 2711万8457円/坪 | +13.26％ | |
| 東梅田駅の地価 | 614万7750円/m2 | 2032万3140円/坪 | +11.01％ | |
| 大江橋駅の地価 | 527万3333円/m2 | 1743万2506円/坪 | +12.75％ | |
| 堂島の地価 | 384万0000円/m2 | 1269万4214円/坪 | +13.54％ | |
| 北梅田の地価 | 1564万5000円/m2 | 5171万9008円/坪 | +7.68％ | |
| 豊崎の地価 | 174万5000円/m2 | 576万8595円/坪 | +16.69％ | |
| 大淀南の地価 | 102万2666円/m2 | 338万0716円/坪 | +12.90％ | |
| 曾根崎新地の地価 | 356万0000円/m2 | 1176万8595円/坪 | +15.21％ | |
| 天神橋の地価 | 114万5000円/m2 | 378万5123円/坪 | +13.25％ | |
| 大深町の地価 | 2430万0000円/m2 | 8033万0578円/坪 | +2.97％ | |
| 芝田の地価 | 699万0000円/m2 | 2310万7437円/坪 | +12.38％ | |
| 角田町の地価 | 1350万0000円/m2 | 4462万8099円/坪 | +6.30％ | |
| 茶屋町の地価 | 794万0000円/m2 | 2624万7933円/坪 | +8.03％ | |
| 西天満の地価 | 178万5000円/m2 | 590万0826円/坪 | +14.21％ | |
| 同心の地価 | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +12.90％ | |
| 紅梅町の地価 | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | +10.18％ | |
| 本庄東の地価 | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | +7.86％ | |
| 兎我野町の地価 | 88万2000円/m2 | 291万5702円/坪 | +13.08％ | |
| 鶴野町の地価 | 202万0000円/m2 | 667万7685円/坪 | +8.60％ | |
| 万歳町の地価 | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | +17.03％ | |
| 東天満の地価 | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | +17.09％ | |
| 中崎西の地価 | 96万9000円/m2 | 320万3305円/坪 | +15.22％ | |
| 山崎町の地価 | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | +12.75％ | |
| 長柄中の地価 | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +7.97％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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