北山駅（京都）

北山駅の最新の地価動向

北山駅（きたやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が39万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は130万5785円/坪であり、前年比+2.53％の上昇です。基準地価の平均が31万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は103万4710円/坪で過去最高値であり、前年比+3.64％の上昇です。地価総平均は37万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は125万1570円/坪であり、前年比+2.75％の上昇です。

北山駅の最も高価格地点は「京都市左京区下鴨萩ケ垣内町6番外」（49万7000円/m²）で、最も低額地点は「京都市北区上賀茂荒草町33番4」（29万0000円/m²）です。

北山駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は140万0000円/m²（1991年）、最安値は29万9500円/m²（2005年）で、両者の差異は4.67倍です。基準地価の最高値は31万3000円/m²（2024年）、最低値は26万0000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.20倍です。
北山駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

北山駅（京都）の地価平均を求めるにあたり、京都府京都市内、北山駅周辺の地点の地価から算定しました。

北山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1987年［昭和62年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+9.44％
1988年［昭和63年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	+46.45％
1989年［平成元年］	90万7000円/m2	299万8347円/坪	+57.19％
1990年［平成2年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	+40.02％
1991年［平成3年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+10.24％
1992年［平成4年］	84万8000円/m2	280万3305円/坪	-39.43％
1993年［平成5年］	58万5500円/m2	193万5537円/坪	-33.96％
1994年［平成6年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	-12.74％
1995年［平成7年］	48万3500円/m2	159万8347円/坪	-5.39％
1996年［平成8年］	47万0500円/m2	155万5371円/坪	-2.71％
1997年［平成9年］	46万0500円/m2	152万2314円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	-8.27％
2000年［平成12年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-6.11％
2001年［平成13年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-6.78％
2002年［平成14年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-6.58％
2003年［平成15年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-6.30％
2004年［平成16年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	+8.65％
2007年［平成19年］	33万7333円/m2	111万5151円/坪	+10.56％
2008年［平成20年］	36万4333円/m2	120万4407円/坪	+7.83％
2009年［平成21年］	33万7750円/m2	111万6528円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	31万2750円/m2	103万3884円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	31万1750円/m2	103万0578円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	31万3750円/m2	103万7190円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	32万0250円/m2	105万8677円/坪	+1.95％
2015年［平成27年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+1.68％
2016年［平成28年］	33万4600円/m2	110万6115円/坪	+2.07％
2017年［平成29年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+2.82％
2018年［平成30年］	35万0600円/m2	115万9008円/坪	+1.81％
2019年［令和元年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+1.96％
2020年［令和2年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+1.28％
2021年［令和3年］	36万3400円/m2	120万1322円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	36万5200円/m2	120万7272円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	36万8800円/m2	121万9173円/坪	+1.09％
2024年［令和6年］	37万8600円/m2	125万1570円/坪	+2.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1987年［昭和62年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+9.44％
1988年［昭和63年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	+46.45％
1989年［平成元年］	90万7000円/m2	299万8347円/坪	+57.19％
1990年［平成2年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	+40.02％
1991年［平成3年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+10.24％
1992年［平成4年］	84万8000円/m2	280万3305円/坪	-39.43％
1993年［平成5年］	58万5500円/m2	193万5537円/坪	-33.96％
1994年［平成6年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	-12.74％
1995年［平成7年］	48万3500円/m2	159万8347円/坪	-5.39％
1996年［平成8年］	47万0500円/m2	155万5371円/坪	-2.71％
1997年［平成9年］	46万0500円/m2	152万2314円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	-8.27％
2000年［平成12年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-6.11％
2001年［平成13年］	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-6.78％
2002年［平成14年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-6.58％
2003年［平成15年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-6.30％
2004年［平成16年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	+8.65％
2007年［平成19年］	33万7333円/m2	111万5151円/坪	+10.56％
2008年［平成20年］	36万4333円/m2	120万4407円/坪	+7.83％
2009年［平成21年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	33万0333円/m2	109万2011円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	33万1666円/m2	109万6418円/坪	+0.68％
2014年［平成26年］	33万9333円/m2	112万1763円/坪	+2.22％
2015年［平成27年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	+1.99％
2016年［平成28年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	+2.40％
2017年［平成29年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+2.31％
2018年［平成30年］	36万7250円/m2	121万4049円/坪	+1.91％
2019年［平成31年］	37万5750円/m2	124万2148円/坪	+2.19％
2020年［令和2年］	38万1750円/m2	126万1983円/坪	+1.51％
2021年［令和3年］	38万2250円/m2	126万3636円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	38万2750円/m2	126万5289円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	+0.77％
2024年［令和6年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+2.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪
2010年［平成22年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+4.87％
2018年［平成30年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+1.43％
2019年［令和元年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+2.43％
2023年［令和5年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+2.37％
2024年［令和6年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+3.64％

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