北新地駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市北区

北新地駅の不動産売却価格査定

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北新地駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市北区堂島1-1-25	淀屋橋駅より400m	692万0000 円/m²	2287万6033 円/坪	+6.96 ％
大阪府大阪市北区堂島1-1-25 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 751m²（227坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員45.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、事務所が建ち並ぶ高度商業地域
2位	大阪市北区曾根崎新地2-3-3	西梅田駅より140m	309万0000 円/m²	1021万4876 円/坪	+12.77 ％
大阪府大阪市北区曾根崎新地2-3-3 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 263m²（79坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	大阪市北区堂島1-2-9	北新地駅より380m	178万0000 円/m²	588万4297 円/坪	+9.88 ％
大阪府大阪市北区堂島1-2-9 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 562m²（170坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルの建ち並ぶ商業地域
4位	大阪市北区堂島2-3-2	西梅田駅より370m	174万0000 円/m²	575万2066 円/坪	+14.47 ％
大阪府大阪市北区堂島2-3-2 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 603m²（182坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビルの事務所、店舗が建ち並ぶ商業地域
5位	大阪市北区西天満4-12-2	東梅田駅より550m	110万0000 円/m²	363万6363 円/坪	+7.84 ％
大阪府大阪市北区西天満4-12-2 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 232m²（70坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

北新地駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市北区堂島1-1-25

淀屋橋駅より400m

692万0000 円/m²

2287万6033 円/坪

+6.96 ％

2位

大阪市北区曾根崎新地2-3-3

西梅田駅より140m

309万0000 円/m²

1021万4876 円/坪

+12.77 ％

3位

大阪市北区堂島1-2-9

北新地駅より380m

178万0000 円/m²

588万4297 円/坪

+9.88 ％

4位

大阪市北区堂島2-3-2

西梅田駅より370m

174万0000 円/m²

575万2066 円/坪

+14.47 ％

5位

大阪市北区西天満4-12-2

東梅田駅より550m

110万0000 円/m²

363万6363 円/坪

+7.84 ％

北新地駅の最新の地価動向

北新地駅（きたしんちえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が292万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は967万2727円/坪であり、変動率+10.38％の上昇です。

北新地駅の最高価格地点は「大阪市北区堂島1-1-25」（692万0000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市北区西天満4-12-2」（110万0000円/m²）です。

北新地駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は1746万0000円/m²（1991年）、最安値は136万9000円/m²（2005年）で、二者の違いは12.75倍です。
北新地駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

北新地駅の土地価格平均を求めるにあたり、北新地駅近辺、大阪府大阪市北区曾根崎新地、堂島、堂島浜の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

北新地駅の所属路線の沿線地価

北新地駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、JR東西線の基準地価平均が58万2875円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は北新地駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

北新地駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	550万0000円/m²	1818万1818円/坪
1989年［平成元年］	660万0000円/m²	2181万8181円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	1640万0000円/m²	5421万4875円/坪	+21.21％
1991年［平成3年］	1746万0000円/m²	5771万9008円/坪	+6.87％
1992年［平成4年］	1483万3333円/m²	4903万5812円/坪	-15.79％
1993年［平成5年］	1063万3333円/m²	3515万1515円/坪	-26.55％
1994年［平成6年］	790万3333円/m²	2612万6721円/坪	-26.09％
1995年［平成7年］	504万4000円/m²	1667万4380円/坪	-31.36％
1996年［平成8年］	379万4000円/m²	1254万2148円/坪	-25.40％
1997年［平成9年］	321万0000円/m²	1061万1570円/坪	-15.58％
1998年［平成10年］	285万2000円/m²	942万8099円/坪	-11.61％
1999年［平成11年］	254万0000円/m²	839万6694円/坪	-11.57％
2000年［平成12年］	207万0000円/m²	684万2975円/坪	-19.81％
2001年［平成13年］	173万1000円/m²	572万2314円/坪	-17.30％
2002年［平成14年］	155万7000円/m²	514万7107円/坪	-12.92％
2003年［平成15年］	145万1200円/m²	479万7355円/坪	-9.21％
2004年［平成16年］	137万7200円/m²	455万2727円/坪	-7.27％
2005年［平成17年］	136万9000円/m²	452万5619円/坪	-1.84％
2006年［平成18年］	150万4800円/m²	497万4545円/坪	+7.77％
2007年［平成19年］	193万2400円/m²	638万8099円/坪	+24.81％
2008年［平成20年］	235万4800円/m²	778万4462円/坪	+17.81％
2009年［平成21年］	218万5400円/m²	722万4462円/坪	-7.35％
2010年［平成22年］	177万4600円/m²	586万6446円/坪	-14.82％
2011年［平成23年］	155万0800円/m²	512万6611円/坪	-10.66％
2012年［平成24年］	142万6600円/m²	471万6033円/坪	-5.46％
2013年［平成25年］	140万7000円/m²	465万1239円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	147万2800円/m²	486万8760円/坪	+4.14％
2015年［平成27年］	155万0600円/m²	512万5950円/坪	+5.18％
2016年［平成28年］	168万1800円/m²	555万9669円/坪	+10.04％
2017年［平成29年］	185万3400円/m²	612万6942円/坪	+12.55％
2018年［平成30年］	203万9000円/m²	674万0495円/坪	+12.27％
2019年［平成31年］	231万1000円/m²	763万9669円/坪	+14.18％
2020年［令和2年］	270万2000円/m²	893万2231円/坪	+15.72％
2021年［令和3年］	260万4000円/m²	860万8264円/坪	-3.87％
2022年［令和4年］	258万7200円/m²	855万2727円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	267万4000円/m²	883万9669円/坪	+3.46％
2024年［令和6年］	292万6000円/m²	967万2727円/坪	+10.38％

北新地駅の土地の売却価格査定

北新地駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

北新地駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
大阪駅／梅田駅の地価	1157万8100円/m²	3827万4710円/坪	+7.56％
福島駅の地価	108万0000円/m²	357万0247円/坪	+13.66％
中之島駅の地価	401万0000円/m²	1325万6198円/坪	+14.42％
天満橋駅の地価	120万1333円/m²	397万1349円/坪	+10.88％
大阪天満宮駅の地価	105万4428円/m²	348万5714円/坪	+10.21％
南森町駅の地価	129万2166円/m²	427万1625円/坪	+11.02％
中津駅（地下鉄）の地価	130万7400円/m²	432万1983円/坪	+10.34％
中津駅（阪急）の地価	34万0666円/m²	112万6170円/坪	+4.99％
中崎町駅の地価	120万3250円/m²	397万7685円/坪	+11.80％
天神橋筋六丁目駅の地価	77万1250円/m²	254万9586円/坪	+9.69％
天満駅の地価	81万0666円/m²	267万9889円/坪	+9.60％
扇町駅の地価	118万1000円/m²	390万4132円/坪	+10.82％
西梅田駅の地価	1033万2500円/m²	3415万7024円/坪	+10.64％
東梅田駅の地価	628万0000円/m²	2076万0330円/坪	+9.99％
大江橋駅の地価	473万3333円/m²	1564万7382円/坪	+11.88％
堂島の地価	348万0000円/m²	1150万4132円/坪	+10.44％
北梅田の地価	1790万6666円/m²	5919万5592円/坪	+6.39％
豊崎の地価	139万3333円/m²	460万6060円/坪	+13.02％
大淀南の地価	108万2000円/m²	357万6859円/坪	+13.33％
曾根崎新地の地価	309万0000円/m²	1021万4876円/坪	+12.77％
天神橋の地価	100万6200円/m²	332万6280円/坪	+10.25％
大深町の地価	2375万0000円/m²	7851万2396円/坪	+4.64％
芝田の地価	622万0000円/m²	2056万1983円/坪	+9.89％
角田町の地価	1270万0000円/m²	4198万3471円/坪	+7.63％
茶屋町の地価	735万0000円/m²	2429万7520円/坪	+8.25％
西天満の地価	196万6666円/m²	650万1377円/坪	+12.99％
同心の地価	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+12.90％
紅梅町の地価	83万5000円/m²	276万0330円/坪	+5.56％
本庄東の地価	82万4500円/m²	272万5619円/坪	+9.81％
兎我野町の地価	78万0000円/m²	257万8512円/坪	+9.86％
鶴野町の地価	202万0000円/m²	667万7685円/坪	+8.60％
小松原町の地価	265万0000円/m²	876万0330円/坪	+6.43％
万歳町の地価	182万0000円/m²	601万6528円/坪	+12.35％
東天満の地価	158万0000円/m²	522万3140円/坪	+12.06％
中崎西の地価	84万1000円/m²	278万0165円/坪	+10.22％
山崎町の地価	64万3000円/m²	212万5619円/坪	+7.53％
長柄中の地価	54万2000円/m²	179万1735円/坪	+7.97％