北新地駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市北区

北新地駅の不動産売却価格査定

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北新地駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市北区堂島1-1-25	淀屋橋駅より400m	806万0000 円/m²	2664万4628 円/坪	+8.77 ％
大阪府大阪市北区堂島1-1-25 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 751m²（227坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 1000％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員45.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、事務所が建ち並ぶ高度商業地域
2位	大阪市北区曾根崎新地2-3-3	西梅田駅より140m	411万0000 円/m²	1358万6776 円/坪	+15.45 ％
大阪府大阪市北区曾根崎新地2-3-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 263m²（79坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	大阪市北区堂島2-3-2	西梅田駅より370m	240万0000 円/m²	793万3884 円/坪	+17.07 ％
大阪府大阪市北区堂島2-3-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 603m²（182坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビルの事務所、店舗が建ち並ぶ商業地域
4位	大阪市北区堂島1-2-9	北新地駅より380m	239万0000 円/m²	790万0826 円/坪	+16.02 ％
大阪府大阪市北区堂島1-2-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 562m²（170坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルの建ち並ぶ商業地域
5位	大阪市北区西天満4-12-2	東梅田駅より550m	137万0000 円/m²	452万8925 円/坪	+12.30 ％
大阪府大阪市北区西天満4-12-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 232m²（70坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

北新地駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市北区堂島1-1-25

淀屋橋駅より400m

806万0000 円/m²

2664万4628 円/坪

+8.77 ％

2位

大阪市北区曾根崎新地2-3-3

西梅田駅より140m

411万0000 円/m²

1358万6776 円/坪

+15.45 ％

3位

大阪市北区堂島2-3-2

西梅田駅より370m

240万0000 円/m²

793万3884 円/坪

+17.07 ％

4位

大阪市北区堂島1-2-9

北新地駅より380m

239万0000 円/m²

790万0826 円/坪

+16.02 ％

5位

大阪市北区西天満4-12-2

東梅田駅より550m

137万0000 円/m²

452万8925 円/坪

+12.30 ％

北新地駅の最新の地価の動向

北新地駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北新地駅（きたしんちえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は366万6000円/m²、坪単価では平均 1211万9008円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.92％の上昇です。

北新地駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北新地駅（きたしんちえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

北新地駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

北新地駅（きたしんちえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は326万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では1077万6859円/坪です。前年からの変動率の平均は+13.35％の上昇です。

北新地駅の地価平均の計算方法

北新地駅の地価平均を求めるにあたり、北新地駅の近辺、大阪府大阪市北区曾根崎新地、堂島、堂島浜の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

北新地駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

北新地駅の所属路線の沿線地価

北新地駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、JR東西線の公示地価平均が104万9250円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は北新地駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

北新地駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	550万0000円/m²	1818万1818円/坪
1989年［平成元年］	660万0000円/m²	2181万8181円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	1640万0000円/m²	5421万4875円/坪	+21.21％
1991年［平成3年］	1746万0000円/m²	5771万9008円/坪	+6.87％
1992年［平成4年］	1483万3333円/m²	4903万5812円/坪	-15.79％
1993年［平成5年］	1063万3333円/m²	3515万1515円/坪	-26.55％
1994年［平成6年］	790万3333円/m²	2612万6721円/坪	-26.09％
1995年［平成7年］	504万4000円/m²	1667万4380円/坪	-31.36％
1996年［平成8年］	379万4000円/m²	1254万2148円/坪	-25.40％
1997年［平成9年］	321万0000円/m²	1061万1570円/坪	-15.58％
1998年［平成10年］	285万2000円/m²	942万8099円/坪	-11.61％
1999年［平成11年］	254万0000円/m²	839万6694円/坪	-11.57％
2000年［平成12年］	207万0000円/m²	684万2975円/坪	-19.81％
2001年［平成13年］	173万1000円/m²	572万2314円/坪	-17.30％
2002年［平成14年］	155万7000円/m²	514万7107円/坪	-12.92％
2003年［平成15年］	145万1200円/m²	479万7355円/坪	-9.21％
2004年［平成16年］	137万7200円/m²	455万2727円/坪	-7.27％
2005年［平成17年］	136万9000円/m²	452万5619円/坪	-1.84％
2006年［平成18年］	150万4800円/m²	497万4545円/坪	+7.77％
2007年［平成19年］	193万2400円/m²	638万8099円/坪	+24.81％
2008年［平成20年］	235万4800円/m²	778万4462円/坪	+17.81％
2009年［平成21年］	218万5400円/m²	722万4462円/坪	-7.35％
2010年［平成22年］	177万4600円/m²	586万6446円/坪	-14.82％
2011年［平成23年］	155万0800円/m²	512万6611円/坪	-10.66％
2012年［平成24年］	142万6600円/m²	471万6033円/坪	-5.46％
2013年［平成25年］	140万7000円/m²	465万1239円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	147万2800円/m²	486万8760円/坪	+4.14％
2015年［平成27年］	155万0600円/m²	512万5950円/坪	+5.18％
2016年［平成28年］	168万1800円/m²	555万9669円/坪	+10.04％
2017年［平成29年］	185万3400円/m²	612万6942円/坪	+12.55％
2018年［平成30年］	203万9000円/m²	674万0495円/坪	+12.27％
2019年［平成31年］	231万1000円/m²	763万9669円/坪	+14.18％
2020年［令和2年］	270万2000円/m²	893万2231円/坪	+15.72％
2021年［令和3年］	260万4000円/m²	860万8264円/坪	-3.87％
2022年［令和4年］	258万7200円/m²	855万2727円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	267万4000円/m²	883万9669円/坪	+3.46％
2024年［令和6年］	292万6000円/m²	967万2727円/坪	+10.38％
2025年［令和7年］	326万0000円/m²	1077万6859円/坪	+13.35％
2026年［令和8年］	366万6000円/m²	1211万9008円/坪	+13.92％

北新地駅の土地の売却価格査定

北新地駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

北新地駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
大阪駅／梅田駅の地価	1136万5714円/m²	3757万2609円/坪	+8.53％
福島駅の地価	129万7000円/m²	428万7603円/坪	+14.91％
中之島駅の地価	710万0000円/m²	2347万1074円/坪	+11.81％
天満橋駅の地価	159万5400円/m²	527万4049円/坪	+14.48％
大阪天満宮駅の地価	134万3400円/m²	444万0991円/坪	+13.77％
南森町駅の地価	179万4000円/m²	593万0578円/坪	+15.80％
中津駅（地下鉄）の地価	206万5000円/m²	682万6446円/坪	+18.30％
中津駅（阪急）の地価	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+10.05％
中崎町駅の地価	174万6666円/m²	577万4104円/坪	+16.78％
天神橋筋六丁目駅の地価	87万7500円/m²	290万0826円/坪	+12.60％
天満駅の地価	86万7000円/m²	286万6115円/坪	+12.70％
扇町駅の地価	136万8800円/m²	452万4958円/坪	+13.91％
西梅田駅の地価	870万3333円/m²	2877万1349円/坪	+11.89％
東梅田駅の地価	660万1250円/m²	2182万2314円/坪	+11.62％
大江橋駅の地価	585万0000円/m²	1933万8842円/坪	+12.20％
堂島の地価	428万3333円/m²	1415万9779円/坪	+13.95％
北梅田の地価	1621万5000円/m²	5360万3305円/坪	+6.12％
豊崎の地価	206万5000円/m²	682万6446円/坪	+18.30％
大淀南の地価	119万0000円/m²	393万3884円/坪	+14.43％
曾根崎新地の地価	411万0000円/m²	1358万6776円/坪	+15.45％
天神橋の地価	132万0800円/m²	436万6280円/坪	+14.94％
大深町の地価	2470万0000円/m²	8165万2892円/坪	+1.65％
芝田の地価	773万0000円/m²	2555万3718円/坪	+10.59％
角田町の地価	1450万0000円/m²	4793万3884円/坪	+7.41％
茶屋町の地価	858万0000円/m²	2836万3636円/坪	+8.06％
西天満の地価	207万0000円/m²	684万2975円/坪	+15.09％
同心の地価	123万0000円/m²	406万6115円/坪	+17.14％
紅梅町の地価	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+10.87％
本庄東の地価	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+10.20％
兎我野町の地価	101万0000円/m²	333万8842円/坪	+14.51％
鶴野町の地価	236万0000円/m²	780万1652円/坪	+16.83％
小松原町の地価	333万0000円/m²	1100万8264円/坪	+13.27％
万歳町の地価	250万0000円/m²	826万4462円/坪	+17.37％
東天満の地価	217万0000円/m²	717万3553円/坪	+17.30％
中崎西の地価	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+15.58％
山崎町の地価	83万0000円/m²	274万3801円/坪	+14.48％
長柄中の地価	58万5000円/m²	193万3884円/坪	+7.93％