北梅田の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
1621万5000
円/m2
変動率
+6.12
％
坪単価
5360万3305
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市北区大深町4-20 | 大阪駅より0m | 2470万0000 円/m2 | 8165万2892 円/坪 | +1.65 ％ | |
| 2位 | 大阪市北区芝田1-4-14 | 梅田駅より250m | 773万0000 円/m2 | 2555万3718 円/坪 | +10.59 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北梅田（きたうめだ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1621万5000円/m2、坪単価では平均 5360万3305円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.12％の上昇です。
北梅田（きたうめだ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2450万0000円/m2、坪単価では平均 8099万1735円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.51％の上昇です。
北梅田（きたうめだ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1859万6666円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では6147万6583円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.95％の上昇です。
北梅田の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市北区大深町、芝田の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。
北梅田の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 790万0000円/m2 | 2611万5702円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 1100万0000円/m2 | 3636万3636円/坪 | +39.24％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 1400万0000円/m2 | 4628万0991円/坪 | +27.27％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1820万0000円/m2 | 6016万5289円/坪 | +30.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1950万0000円/m2 | 6446万2809円/坪 | +7.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1690万0000円/m2 | 5586万7768円/坪 | -13.33％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 1260万0000円/m2 | 4165万2892円/坪 | -25.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 890万0000円/m2 | 2942万1487円/坪 | -29.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 602万0000円/m2 | 1990万0826円/坪 | -32.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 450万0000円/m2 | 1487万6033円/坪 | -25.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 380万0000円/m2 | 1256万1983円/坪 | -15.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 334万0000円/m2 | 1104万1322円/坪 | -12.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 294万0000円/m2 | 971万9008円/坪 | -11.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 238万0000円/m2 | 786万7768円/坪 | -19.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 193万0000円/m2 | 638万0165円/坪 | -18.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -17.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | -5.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | -3.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | -1.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | +11.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 207万0000円/m2 | 684万2975円/坪 | +30.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | +20.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 234万0000円/m2 | 773万5537円/坪 | -6.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 192万0000円/m2 | 634万7107円/坪 | -17.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | -10.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | -4.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 506万5000円/m2 | 1674万3801円/坪 | +1.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 680万6666円/m2 | 2250万1377円/坪 | +7.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 767万0000円/m2 | 2535万5371円/坪 | +11.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 906万6666円/m2 | 2997万2451円/坪 | +17.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1042万6666円/m2 | 3446万8319円/坪 | +17.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1145万0000円/m2 | 3785万1239円/坪 | +11.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1506万6666円/m2 | 4980万7162円/坪 | +34.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1815万3333円/m2 | 6001万1019円/坪 | +23.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1696万6666円/m2 | 5608万8154円/坪 | -6.40％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1650万0000円/m2 | 5454万5454円/坪 | -2.51％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1702万0000円/m2 | 5626万4462円/坪 | +3.57％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1790万6666円/m2 | 5919万5592円/坪 | +6.39％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1859万6666円/m2 | 6147万6583円/坪 | +5.95％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 790万0000円/m2 | 2611万5702円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 1100万0000円/m2 | 3636万3636円/坪 | +39.24％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1400万0000円/m2 | 4628万0991円/坪 | +27.27％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1820万0000円/m2 | 6016万5289円/坪 | +30.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1950万0000円/m2 | 6446万2809円/坪 | +7.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1690万0000円/m2 | 5586万7768円/坪 | -13.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1260万0000円/m2 | 4165万2892円/坪 | -25.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 890万0000円/m2 | 2942万1487円/坪 | -29.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 602万0000円/m2 | 1990万0826円/坪 | -32.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 450万0000円/m2 | 1487万6033円/坪 | -25.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 380万0000円/m2 | 1256万1983円/坪 | -15.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 334万0000円/m2 | 1104万1322円/坪 | -12.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 294万0000円/m2 | 971万9008円/坪 | -11.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 238万0000円/m2 | 786万7768円/坪 | -19.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 193万0000円/m2 | 638万0165円/坪 | -18.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -17.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | -5.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | -3.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | -1.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | +11.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 207万0000円/m2 | 684万2975円/坪 | +30.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | +20.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 234万0000円/m2 | 773万5537円/坪 | -6.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 192万0000円/m2 | 634万7107円/坪 | -17.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | -10.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | -4.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 506万5000円/m2 | 1674万3801円/坪 | +1.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 546万0000円/m2 | 1804万9586円/坪 | +7.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 600万5000円/m2 | 1985万1239円/坪 | +9.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 700万0000円/m2 | 2314万0495円/坪 | +16.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 834万0000円/m2 | 2757万0247円/坪 | +20.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 907万5000円/m2 | 2999万9999円/坪 | +12.34％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1175万0000円/m2 | 3884万2975円/坪 | +34.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1543万0000円/m2 | 5100万8264円/坪 | +30.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1420万0000円/m2 | 4694万2148円/坪 | -7.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1375万0000円/m2 | 4545万4545円/坪 | -2.66％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1403万0000円/m2 | 4638万0165円/坪 | +3.09％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1491万0000円/m2 | 4928万9256円/坪 | +7.63％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1564万5000円/m2 | 5171万9008円/坪 | +7.68％ | |
| 2026年［令和8年］ | 1621万5000円/m2 | 5360万3305円/坪 | +6.12％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 950万0000円/m2 | 3140万4958円/坪 | ||
| 2015年［平成27年］ | 1100万0000円/m2 | 3636万3636円/坪 | +15.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1320万0000円/m2 | 4363万6363円/坪 | +20.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1460万0000円/m2 | 4826万4462円/坪 | +10.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1620万0000円/m2 | 5355万3718円/坪 | +10.96％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2170万0000円/m2 | 7173万5537円/坪 | +33.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2360万0000円/m2 | 7801万6528円/坪 | +8.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2250万0000円/m2 | 7438万0165円/坪 | -4.66％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2200万0000円/m2 | 7272万7272円/坪 | -2.22％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2300万0000円/m2 | 7603万3057円/坪 | +4.55％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2390万0000円/m2 | 7900万8264円/坪 | +3.91％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2450万0000円/m2 | 8099万1735円/坪 | +2.51％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
北梅田エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪駅／梅田駅の地価 | 1136万5714円/m2 | 3757万2609円/坪 | +8.53％ | |
| 福島駅の地価 | 129万7000円/m2 | 428万7603円/坪 | +14.91％ | |
| 中之島駅の地価 | 710万0000円/m2 | 2347万1074円/坪 | +11.81％ | |
| 天満橋駅の地価 | 159万5400円/m2 | 527万4049円/坪 | +14.48％ | |
| 大阪天満宮駅の地価 | 134万3400円/m2 | 444万0991円/坪 | +13.77％ | |
| 南森町駅の地価 | 179万4000円/m2 | 593万0578円/坪 | +15.80％ | |
| 中津駅（地下鉄）の地価 | 206万5000円/m2 | 682万6446円/坪 | +18.30％ | |
| 中津駅（阪急）の地価 | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +10.05％ | |
| 中崎町駅の地価 | 174万6666円/m2 | 577万4104円/坪 | +16.78％ | |
| 天神橋筋六丁目駅の地価 | 87万7500円/m2 | 290万0826円/坪 | +12.60％ | |
| 天満駅の地価 | 86万7000円/m2 | 286万6115円/坪 | +12.70％ | |
| 扇町駅の地価 | 136万8800円/m2 | 452万4958円/坪 | +13.91％ | |
| 北新地駅の地価 | 366万6000円/m2 | 1211万9008円/坪 | +13.92％ | |
| 西梅田駅の地価 | 870万3333円/m2 | 2877万1349円/坪 | +11.89％ | |
| 東梅田駅の地価 | 660万1250円/m2 | 2182万2314円/坪 | +11.62％ | |
| 大江橋駅の地価 | 585万0000円/m2 | 1933万8842円/坪 | +12.20％ | |
| 堂島の地価 | 428万3333円/m2 | 1415万9779円/坪 | +13.95％ | |
| 豊崎の地価 | 206万5000円/m2 | 682万6446円/坪 | +18.30％ | |
| 大淀南の地価 | 119万0000円/m2 | 393万3884円/坪 | +14.43％ | |
| 曾根崎新地の地価 | 411万0000円/m2 | 1358万6776円/坪 | +15.45％ | |
| 天神橋の地価 | 132万0800円/m2 | 436万6280円/坪 | +14.94％ | |
| 大深町の地価 | 2470万0000円/m2 | 8165万2892円/坪 | +1.65％ | |
| 芝田の地価 | 773万0000円/m2 | 2555万3718円/坪 | +10.59％ | |
| 角田町の地価 | 1450万0000円/m2 | 4793万3884円/坪 | +7.41％ | |
| 茶屋町の地価 | 858万0000円/m2 | 2836万3636円/坪 | +8.06％ | |
| 西天満の地価 | 207万0000円/m2 | 684万2975円/坪 | +15.09％ | |
| 同心の地価 | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | +17.14％ | |
| 紅梅町の地価 | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +10.87％ | |
| 本庄東の地価 | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +10.20％ | |
| 兎我野町の地価 | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | +14.51％ | |
| 鶴野町の地価 | 236万0000円/m2 | 780万1652円/坪 | +16.83％ | |
| 小松原町の地価 | 333万0000円/m2 | 1100万8264円/坪 | +13.27％ | |
| 万歳町の地価 | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | +17.37％ | |
| 東天満の地価 | 217万0000円/m2 | 717万3553円/坪 | +17.30％ | |
| 中崎西の地価 | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +15.58％ | |
| 山崎町の地価 | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | +14.48％ | |
| 長柄中の地価 | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +7.93％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
