北越谷駅

北越谷駅の最新の地価動向

北越谷駅（きたこしがやえき）の直近の地価は、公示地価の平均が11万3833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万6308円/坪、前年比は+2.57％の上昇です。基準地価の平均が12万6628円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万8606円/坪、前年比は+2.88％の上昇です。地価総平均は11万9431円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万4814円/坪、前年比は+2.70％の上昇です。

北越谷駅の最も高額地点は「越谷市北越谷2-42-18」（24万2000円/m²）で、最低額地点は「越谷市大字増林字境地垣根添2666番1」（4万0400円/m²）です。

北越谷駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万5000円/m²（1991年）、最低値は10万3528円/m²（2015年）で、両者の落差は2.66倍です。基準地価の最高値は76万6000円/m²（1990年）、最低値は11万9842円/m²（2021年）で、両者の落差は6.39倍です。
北越谷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

北越谷駅の平均地価を求めるにあたり、北越谷駅付近、埼玉県越谷市北越谷、花田、宮前、東越谷4～6丁目・10丁目、東大沢、増林の地点の地価より算定しました。

北越谷駅の所属路線の沿線地価

北越谷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の基準地価平均が20万9022円/m²です。地価は北越谷駅に近いほど高い傾向にあります。

北越谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪
1984年［昭和59年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+1.39％
1985年［昭和60年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.35％
1986年［昭和61年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+0.35％
1987年［昭和62年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+14.01％
1988年［昭和63年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	+51.24％
1989年［平成元年］	54万7666円/m2	181万0468円/坪	+3.31％
1990年［平成2年］	59万2333円/m2	195万8126円/坪	+11.22％
1991年［平成3年］	52万9250円/m2	174万9586円/坪	+4.08％
1992年［平成4年］	45万3750円/m2	149万9999円/坪	-12.21％
1993年［平成5年］	35万3833円/m2	116万9696円/坪	-10.04％
1994年［平成6年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪	-6.78％
1995年［平成7年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-3.42％
1996年［平成8年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-5.50％
1997年［平成9年］	26万5833円/m2	87万8787円/坪	-4.98％
1998年［平成10年］	24万9166円/m2	82万3691円/坪	-5.17％
1999年［平成11年］	20万7142円/m2	68万4769円/坪	-8.12％
2000年［平成12年］	18万9285円/m2	62万5737円/坪	-8.04％
2001年［平成13年］	17万6875円/m2	58万4710円/坪	-6.60％
2002年［平成14年］	16万5375円/m2	54万6694円/坪	-6.80％
2003年［平成15年］	15万2033円/m2	50万2589円/坪	-6.65％
2004年［平成16年］	14万3200円/m2	47万3388円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	13万7400円/m2	45万4214円/坪	-4.29％
2006年［平成18年］	13万4590円/m2	44万4928円/坪	-1.91％
2007年［平成19年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.79％
2008年［平成20年］	13万0625円/m2	43万1818円/坪	+1.72％
2009年［平成21年］	12万5166円/m2	41万3774円/坪	-3.81％
2010年［平成22年］	11万9958円/m2	39万6556円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	11万6266円/m2	38万4352円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	11万3591円/m2	37万5509円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	11万2150円/m2	37万0743円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	11万2050円/m2	37万0413円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	11万2353円/m2	37万1415円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	11万2473円/m2	37万1812円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	11万2606円/m2	37万2253円/坪	+0.10％
2019年［令和元年］	11万5006円/m2	38万0185円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	11万4650円/m2	37万9008円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	11万3756円/m2	37万6053円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	11万4193円/m2	37万7499円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	11万5950円/m2	38万3305円/坪	+1.41％
2024年［令和6年］	11万9431円/m2	39万4814円/坪	+2.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪
1984年［昭和59年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.42％
1985年［昭和60年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
1986年［昭和61年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
1988年［昭和63年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+34.93％
1989年［平成元年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+3.05％
1990年［平成2年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+20.69％
1991年［平成3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+12.24％
1992年［平成4年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.00％
1993年［平成5年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	-9.85％
1994年［平成6年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	-6.32％
1995年［平成7年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	-2.32％
1996年［平成8年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	-3.13％
1997年［平成9年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-7.88％
2000年［平成12年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	-7.46％
2001年［平成13年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-6.56％
2002年［平成14年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-6.52％
2003年［平成15年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.68％
2004年［平成16年］	13万8400円/m2	45万7520円/坪	-6.47％
2005年［平成17年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	12万9166円/m2	42万6997円/坪	-2.29％
2007年［平成19年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+0.25％
2008年［平成20年］	12万1142円/m2	40万0472円/坪	+3.22％
2009年［平成21年］	11万7357円/m2	38万7957円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	11万2142円/m2	37万0720円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	10万8714円/m2	35万9386円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	10万5714円/m2	34万9468円/坪	-2.72％
2013年［平成25年］	10万3857円/m2	34万3329円/坪	-1.82％
2014年［平成26年］	10万3685円/m2	34万2762円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	10万3528円/m2	34万2243円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	10万5325円/m2	34万8181円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	-0.06％
2018年［平成30年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万9822円/m2	36万3048円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万0044円/m2	36万3783円/坪	+0.18％
2021年［令和3年］	10万9022円/m2	36万0404円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	10万9577円/m2	36万2240円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	11万0800円/m2	36万6280円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	11万3833円/m2	37万6308円/坪	+2.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
1984年［昭和59年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.35％
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+27.33％
1988年［昭和63年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+67.54％
1989年［平成元年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+3.44％
1990年［平成2年］	76万6000円/m2	253万2231円/坪	+6.49％
1991年［平成3年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-14.95％
1993年［平成5年］	45万5333円/m2	150万5234円/坪	-10.11％
1994年［平成6年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-7.23％
1995年［平成7年］	38万7333円/m2	128万0440円/坪	-4.52％
1996年［平成8年］	34万4666円/m2	113万9393円/坪	-7.87％
1997年［平成9年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-6.64％
1998年［平成10年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-6.98％
1999年［平成11年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-8.36％
2000年［平成12年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-8.47％
2001年［平成13年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	-6.64％
2002年［平成14年］	17万3250円/m2	57万2727円/坪	-7.08％
2003年［平成15年］	15万6060円/m2	51万5900円/坪	-6.62％
2004年［平成16年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	14万2800円/m2	47万2066円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	14万1100円/m2	46万6446円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	14万3800円/m2	47万5371円/坪	+1.44％
2008年［平成20年］	14万3900円/m2	47万5702円/坪	-0.08％
2009年［平成21年］	13万6100円/m2	44万9917円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	13万0900円/m2	43万2727円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	12万6840円/m2	41万9305円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	12万4620円/m2	41万1966円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	12万2583円/m2	40万5234円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	12万0614円/m2	39万8724円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	12万0571円/m2	39万8583円/坪	-0.10％
2016年［平成28年］	12万0385円/m2	39万7969円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	12万0671円/m2	39万8913円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	12万0957円/m2	39万9858円/坪	+0.21％
2019年［令和元年］	12万1671円/m2	40万2219円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	12万0571円/m2	39万8583円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	11万9842円/m2	39万6174円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	12万0128円/m2	39万7119円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	12万2571円/m2	40万5194円/坪	+1.89％
2024年［令和6年］	12万6628円/m2	41万8606円/坪	+2.88％

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