紀伊中ノ島駅

紀伊中ノ島駅の最新の地価動向

紀伊中ノ島駅（きいなかのしまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万8866円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万7658円/坪であり、変動率は+0.40％の上昇です。基準地価の平均値が6万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万1570円/坪であり、変動率は+0.47％の上昇です。地価総平均は6万7425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万2892円/坪であり、変動率は+0.42％の上昇です。

紀伊中ノ島駅の最も高額地点は「和歌山市中之島字貝柄1193番」（9万1000円/m²）で、最低価格地点は「和歌山市有本字長丁221番44」（4万3100円/m²）です。

紀伊中ノ島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万5000円/m²（1991年）、最低値は6万8233円/m²（2022年）で、双方の差は4.18倍です。基準地価の最高値は16万0000円/m²（1995年）、最低値は6万3700円/m²（2023年）で、両者の差は2.51倍です。
紀伊中ノ島駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

紀伊中ノ島駅の平均土地価格を求めるにあたり、紀伊中ノ島駅付近、和歌山県和歌山市新在家、有本の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

紀伊中ノ島駅の所属路線の沿線地価

紀伊中ノ島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪和線の公示地価平均が15万3576円/m²です。標準地・基準地の価格は紀伊中ノ島駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

紀伊中ノ島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1984年［昭和59年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％
1987年［昭和62年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
1988年［昭和63年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.34％
1989年［平成元年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.99％
1990年［平成2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+36.36％
1991年［平成3年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+35.71％
1992年［平成4年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-8.07％
1993年［平成5年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-14.89％
1994年［平成6年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-3.17％
1995年［平成7年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-1.10％
1996年［平成8年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-2.40％
1997年［平成9年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-2.26％
1998年［平成10年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	-2.15％
1999年［平成11年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	-6.72％
2000年［平成12年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.99％
2001年［平成13年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-4.09％
2002年［平成14年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-7.89％
2003年［平成15年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-6.34％
2004年［平成16年］	10万9825円/m2	36万3057円/坪	-7.31％
2005年［平成17年］	10万1700円/m2	33万6198円/坪	-7.41％
2006年［平成18年］	9万6125円/m2	31万7768円/坪	-5.53％
2007年［平成19年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-2.60％
2008年［平成20年］	9万1125円/m2	30万1239円/坪	-3.06％
2009年［平成21年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	8万3675円/m2	27万6611円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	7万9875円/m2	26万4049円/坪	-4.69％
2012年［平成24年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-4.06％
2013年［平成25年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-4.29％
2014年［平成26年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-2.86％
2015年［平成27年］	6万9650円/m2	23万0247円/坪	-2.72％
2016年［平成28年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-0.63％
2019年［令和元年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	6万7425円/m2	22万2892円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	6万7125円/m2	22万1900円/坪	+0.04％
2024年［令和6年］	6万7425円/m2	22万2892円/坪	+0.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1984年［昭和59年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％
1987年［昭和62年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
1988年［昭和63年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.34％
1989年［平成元年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.99％
1990年［平成2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+36.36％
1991年［平成3年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+35.71％
1992年［平成4年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-8.07％
1993年［平成5年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-14.89％
1994年［平成6年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.17％
1995年［平成7年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-1.65％
1996年［平成8年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-2.67％
1997年［平成9年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-2.76％
1998年［平成10年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.59％
1999年［平成11年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-7.46％
2000年［平成12年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-4.34％
2002年［平成14年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-6.24％
2003年［平成15年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-6.77％
2004年［平成16年］	11万1100円/m2	36万7272円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	10万2400円/m2	33万8512円/坪	-7.87％
2006年［平成18年］	9万6333円/m2	31万8457円/坪	-6.00％
2007年［平成19年］	9万3333円/m2	30万8539円/坪	-3.29％
2008年［平成20年］	9万0933円/m2	30万0606円/坪	-2.92％
2009年［平成21年］	8万7433円/m2	28万9035円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-4.79％
2011年［平成23年］	7万9466円/m2	26万2699円/坪	-4.91％
2012年［平成24年］	7万6333円/m2	25万2341円/坪	-4.06％
2013年［平成25年］	7万3533円/m2	24万3085円/坪	-3.66％
2014年［平成26年］	7万1866円/m2	23万7575円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	7万0666円/m2	23万3608円/坪	-2.01％
2016年［平成28年］	6万9966円/m2	23万1294円/坪	-1.37％
2017年［平成29年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-1.16％
2018年［平成30年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-0.84％
2019年［平成31年］	6万8666円/m2	22万6997円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	6万8466円/m2	22万6336円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	6万8233円/m2	22万5564円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	6万8266円/m2	22万5674円/坪	+0.05％
2024年［令和6年］	6万8566円/m2	22万6666円/坪	+0.40％
2025年［令和7年］	6万8866円/m2	22万7658円/坪	+0.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1995年［平成7年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.88％
1997年［平成9年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.27％
1998年［平成10年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-5.23％
2000年［平成12年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.14％
2001年［平成13年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-3.60％
2002年［平成14年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-11.19％
2003年［平成15年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.04％
2004年［平成16年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-6.19％
2005年［平成17年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	-6.04％
2006年［平成18年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-4.12％
2007年［平成19年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-0.52％
2008年［平成20年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	-3.47％
2009年［平成21年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-4.52％
2011年［平成23年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-4.02％
2012年［平成24年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-4.07％
2013年［平成25年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-6.17％
2014年［平成26年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-4.11％
2015年［平成27年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-4.86％
2016年［平成28年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-1.95％
2017年［平成29年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.47％

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