吉祥寺南町

吉祥寺南町の最新の地価動向

吉祥寺南町（きちじょうじみなみちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が198万5666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は656万4187円/坪、前年比は+7.95％の上昇です。基準地価の平均が180万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は596万2534円/坪、前年比は+6.83％の上昇です。地価総平均は180万7333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は597万4655円/坪、前年比は+6.37％の上昇です。

吉祥寺南町の最も高価格地点は「武蔵野市吉祥寺南町1-5-5」（405万0000円/m²）で、最低額地点は「武蔵野市吉祥寺南町3-31-11」（75万6000円/m²）です。

吉祥寺南町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は366万0000円/m²（1988年）、最低値は96万3000円/m²（2004年）で、両者の落差は3.80倍です。基準地価の最高値は394万0000円/m²（1990年）、最低値は36万4000円/m²（1983年）で、双方の落差は10.82倍です。
吉祥寺南町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

吉祥寺南町の平均地価を求めるにあたり、東京都武蔵野市吉祥寺南町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

吉祥寺南町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	105万7000円/m2	349万4214円/坪
1984年［昭和59年］	113万7500円/m2	376万0330円/坪	+5.80％
1985年［昭和60年］	125万6000円/m2	415万2066円/坪	+8.06％
1986年［昭和61年］	146万8666円/m2	485万5096円/坪	+28.14％
1987年［昭和62年］	256万8000円/m2	848万9256円/坪	+146.86％
1988年［昭和63年］	313万6000円/m2	1036万6942円/坪	+20.14％
1989年［平成元年］	373万0000円/m2	1233万0578円/坪	-7.36％
1990年［平成2年］	371万6666円/m2	1228万6501円/坪	-0.86％
1991年［平成3年］	369万6666円/m2	1222万0385円/坪	-1.50％
1992年［平成4年］	314万6333円/m2	1040万1101円/坪	-18.21％
1993年［平成5年］	252万4666円/m2	834万6005円/坪	-21.48％
1994年［平成6年］	188万6166円/m2	623万5261円/坪	-24.01％
1995年［平成7年］	159万6833円/m2	527万8787円/坪	-11.54％
1996年［平成8年］	139万4666円/m2	461万0468円/坪	-9.12％
1997年［平成9年］	128万6666円/m2	425万3443円/坪	-5.12％
1998年［平成10年］	119万6666円/m2	395万5922円/坪	-4.89％
1999年［平成11年］	107万4500円/m2	355万2066円/坪	-8.14％
2000年［平成12年］	100万2666円/m2	331万4600円/坪	-5.33％
2001年［平成13年］	98万2166円/m2	324万6831円/坪	-2.18％
2002年［平成14年］	96万5000円/m2	319万0082円/坪	-2.25％
2003年［平成15年］	96万0833円/m2	317万6308円/坪	-0.55％
2004年［平成16年］	96万4500円/m2	318万8429円/坪	+0.05％
2005年［平成17年］	99万3333円/m2	328万3746円/坪	+2.36％
2006年［平成18年］	104万2500円/m2	344万6280円/坪	+5.23％
2007年［平成19年］	114万1333円/m2	377万3002円/坪	+11.30％
2008年［平成20年］	122万1666円/m2	403万8567円/坪	+8.16％
2009年［平成21年］	112万4666円/m2	371万7906円/坪	-8.48％
2010年［平成22年］	107万9666円/m2	356万9146円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	107万1333円/m2	354万1597円/坪	-0.62％
2012年［平成24年］	106万9333円/m2	353万4986円/坪	-0.14％
2013年［平成25年］	107万8833円/m2	356万6391円/坪	+1.22％
2014年［平成26年］	112万6000円/m2	372万2314円/坪	+4.09％
2015年［平成27年］	117万7500円/m2	389万2561円/坪	+4.06％
2016年［平成28年］	125万7333円/m2	415万6473円/坪	+5.71％
2017年［平成29年］	133万6500円/m2	441万8181円/坪	+5.09％
2018年［平成30年］	141万8833円/m2	469万0358円/坪	+4.76％
2019年［令和元年］	153万1666円/m2	506万3360円/坪	+5.50％
2020年［令和2年］	160万5666円/m2	530万7988円/坪	+3.12％
2021年［令和3年］	158万5666円/m2	524万1873円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	162万5000円/m2	537万1900円/坪	+2.50％
2023年［令和5年］	169万0166円/m2	558万7327円/坪	+3.76％
2024年［令和6年］	180万7333円/m2	597万4655円/坪	+6.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪
1984年［昭和59年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	+8.57％
1985年［昭和60年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	+11.58％
1986年［昭和61年］	248万0000円/m2	819万8347円/坪	+16.98％
1987年［昭和62年］	262万3333円/m2	867万2176円/坪	+117.74％
1988年［昭和63年］	366万0000円/m2	1209万9173円/坪	+37.72％
1989年［平成元年］	352万0000円/m2	1163万6363円/坪	-6.71％
1990年［平成2年］	349万3333円/m2	1154万8209円/坪	-1.71％
1991年［平成3年］	347万6666円/m2	1149万3112円/坪	-1.11％
1992年［平成4年］	311万6666円/m2	1030万3030円/坪	-13.35％
1993年［平成5年］	257万6666円/m2	851万7906円/坪	-19.39％
1994年［平成6年］	192万9000円/m2	637万6859円/坪	-25.33％
1995年［平成7年］	164万2000円/m2	542万8099円/坪	-10.87％
1996年［平成8年］	142万5333円/m2	471万1845円/坪	-8.01％
1997年［平成9年］	130万5333円/m2	431万5151円/坪	-4.83％
1998年［平成10年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-3.09％
1999年［平成11年］	109万3000円/m2	361万3223円/坪	-8.84％
2000年［平成12年］	101万2000円/m2	334万5454円/坪	-6.48％
2001年［平成13年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-2.24％
2002年［平成14年］	96万8333円/m2	320万1101円/坪	-2.59％
2003年［平成15年］	96万3333円/m2	318万4572円/坪	-0.52％
2004年［平成16年］	96万3000円/m2	318万3471円/坪	-0.07％
2005年［平成17年］	99万2333円/m2	328万0440円/坪	+2.41％
2006年［平成18年］	103万3333円/m2	341万5977円/坪	+4.00％
2007年［平成19年］	111万2666円/m2	367万8236円/坪	+9.98％
2008年［平成20年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+14.55％
2009年［平成21年］	115万8333円/m2	382万9201円/坪	-8.43％
2010年［平成22年］	109万6666円/m2	362万5344円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	108万8333円/m2	359万7796円/坪	-0.64％
2012年［平成24年］	108万5000円/m2	358万6776円/坪	-0.16％
2013年［平成25年］	108万9333円/m2	360万1101円/坪	+0.69％
2014年［平成26年］	113万4000円/m2	374万8760円/坪	+4.14％
2015年［平成27年］	118万4000円/m2	391万4049円/坪	+4.10％
2016年［平成28年］	125万4666円/m2	414万7658円/坪	+5.30％
2017年［平成29年］	134万5000円/m2	444万6280円/坪	+5.79％
2018年［平成30年］	142万9333円/m2	472万5068円/坪	+4.95％
2019年［平成31年］	154万1333円/m2	509万5316円/坪	+5.51％
2020年［令和2年］	165万5666円/m2	547万3278円/坪	+4.79％
2021年［令和3年］	161万5666円/m2	534万1046円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	164万6666円/m2	544万3526円/坪	+1.99％
2023年［令和5年］	170万2000円/m2	562万6446円/坪	+3.37％
2024年［令和6年］	181万1000円/m2	598万6776円/坪	+5.92％
2025年［令和7年］	198万5666円/m2	656万4187円/坪	+7.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪
1984年［昭和59年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+4.53％
1986年［昭和61年］	96万3000円/m2	318万3471円/坪	+39.29％
1987年［昭和62年］	248万5000円/m2	821万4876円/坪	+161.43％
1988年［昭和63年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	-6.23％
1989年［平成元年］	394万0000円/m2	1302万4793円/坪	-8.33％
1990年［平成2年］	394万0000円/m2	1302万4793円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	391万6666円/m2	1294万7658円/坪	-1.90％
1992年［平成4年］	317万6000円/m2	1049万9173円/坪	-23.06％
1993年［平成5年］	247万2666円/m2	817万4104円/坪	-23.57％
1994年［平成6年］	184万3333円/m2	609万3663円/坪	-22.69％
1995年［平成7年］	155万1666円/m2	512万9476円/坪	-12.20％
1996年［平成8年］	136万4000円/m2	450万9090円/坪	-10.23％
1997年［平成9年］	126万8000円/m2	419万1735円/坪	-5.41％
1998年［平成10年］	115万3333円/m2	381万2672円/坪	-6.68％
1999年［平成11年］	105万6000円/m2	349万0909円/坪	-7.43％
2000年［平成12年］	99万3333円/m2	328万3746円/坪	-4.17％
2001年［平成13年］	97万4333円/m2	322万0936円/坪	-2.11％
2002年［平成14年］	96万1666円/m2	317万9063円/坪	-1.90％
2003年［平成15年］	95万8333円/m2	316万8044円/坪	-0.58％
2004年［平成16年］	96万6000円/m2	319万3388円/坪	+0.16％
2005年［平成17年］	99万4333円/m2	328万7052円/坪	+2.31％
2006年［平成18年］	105万1666円/m2	347万6584円/坪	+6.47％
2007年［平成19年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+12.63％
2008年［平成20年］	119万3333円/m2	394万4903円/坪	+1.77％
2009年［平成21年］	109万1000円/m2	360万6611円/坪	-8.53％
2010年［平成22年］	106万2666円/m2	351万2947円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	105万4333円/m2	348万5399円/坪	-0.60％
2012年［平成24年］	105万3666円/m2	348万3195円/坪	-0.11％
2013年［平成25年］	106万8333円/m2	353万1680円/坪	+1.74％
2014年［平成26年］	111万8000円/m2	369万5867円/坪	+4.04％
2015年［平成27年］	117万1000円/m2	387万1074円/坪	+4.03％
2016年［平成28年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	+6.13％
2017年［平成29年］	132万8000円/m2	439万0082円/坪	+4.40％
2018年［平成30年］	140万8333円/m2	465万5647円/坪	+4.56％
2019年［令和元年］	152万2000円/m2	503万1404円/坪	+5.49％
2020年［令和2年］	155万5666円/m2	514万2699円/坪	+1.44％
2021年［令和3年］	155万5666円/m2	514万2699円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	160万3333円/m2	530万0275円/坪	+3.02％
2023年［令和5年］	167万8333円/m2	554万8209円/坪	+4.15％
2024年［令和6年］	180万3666円/m2	596万2534円/坪	+6.83％

関連ページ

武蔵野市の公示地価・基準地価

東京都の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

武蔵野市のマンション価格相場