吉祥寺北町

吉祥寺北町の最新の地価動向

吉祥寺北町（きちじょうじきたまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が70万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は233万8842円/坪であり、変動率は+4.05％の上昇です。基準地価の平均値が51万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は171万2396円/坪で過去最高値であり、変動率は+4.86％の上昇です。地価総平均は62万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は206万9421円/坪であり、変動率は+4.11％の上昇です。

吉祥寺北町の最高額地点は「武蔵野市吉祥寺北町3-7-5」（71万3000円/m²）で、最も低額地点は「武蔵野市吉祥寺北町3-13-31」（51万8000円/m²）です。

吉祥寺北町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は130万0000円/m²（1988年）、最低値は35万4000円/m²（1983年）で、二者の差は3.67倍です。基準地価の最高値は51万8000円/m²（2024年）、最低値は33万9000円/m²（2004年）で、両者の差は1.53倍です。
吉祥寺北町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

吉祥寺北町の平均土地価格を求めるにあたり、東京都武蔵野市吉祥寺北町の標準地・基準地の地価より算出しました。

吉祥寺北町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪
1984年［昭和59年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+2.82％
1985年［昭和60年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+3.30％
1986年［昭和61年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+6.91％
1987年［昭和62年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+131.34％
1988年［昭和63年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+39.78％
1989年［平成元年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-11.54％
1990年［平成2年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-2.61％
1991年［平成3年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-1.79％
1992年［平成4年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-12.73％
1993年［平成5年］	74万4000円/m2	245万9504円/坪	-22.50％
1994年［平成6年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-22.04％
1995年［平成7年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-6.72％
1996年［平成8年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-3.88％
1997年［平成9年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-0.97％
1999年［平成11年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-5.21％
2001年［平成13年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-2.86％
2002年［平成14年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-2.04％
2003年［平成15年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-1.85％
2004年［平成16年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	-0.24％
2005年［平成17年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+0.91％
2006年［平成18年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	+4.77％
2007年［平成19年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	+12.28％
2008年［平成20年］	49万9500円/m2	165万1239円/坪	+9.66％
2009年［平成21年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-8.08％
2010年［平成22年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-0.63％
2012年［平成24年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	+1.30％
2014年［平成26年］	45万3500円/m2	149万9173円/坪	+2.41％
2015年［平成27年］	46万4500円/m2	153万5537円/坪	+2.32％
2016年［平成28年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	+3.85％
2017年［平成29年］	50万0500円/m2	165万4545円/坪	+3.85％
2018年［平成30年］	51万8500円/m2	171万4049円/坪	+3.62％
2019年［令和元年］	56万3333円/m2	186万2258円/坪	+3.24％
2020年［令和2年］	57万4666円/m2	189万9724円/坪	+1.97％
2021年［令和3年］	57万5333円/m2	190万1928円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	60万1666円/m2	198万8980円/坪	+2.71％
2024年［令和6年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	+4.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪
1984年［昭和59年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+2.82％
1985年［昭和60年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+3.30％
1986年［昭和61年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+6.91％
1987年［昭和62年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+131.34％
1988年［昭和63年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+39.78％
1989年［平成元年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-11.54％
1990年［平成2年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-2.61％
1991年［平成3年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-1.79％
1992年［平成4年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-12.73％
1993年［平成5年］	74万4000円/m2	245万9504円/坪	-22.50％
1994年［平成6年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-22.04％
1995年［平成7年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-6.72％
1996年［平成8年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-3.88％
1997年［平成9年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-0.97％
1999年［平成11年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-5.21％
2001年［平成13年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-2.86％
2002年［平成14年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-2.04％
2003年［平成15年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-1.85％
2004年［平成16年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-0.24％
2005年［平成17年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+0.94％
2006年［平成18年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+5.14％
2007年［平成19年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+11.11％
2008年［平成20年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	+16.60％
2009年［平成21年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-8.23％
2010年［平成22年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-5.61％
2011年［平成23年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+1.00％
2014年［平成26年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+2.97％
2015年［平成27年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+3.08％
2016年［平成28年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	+3.36％
2017年［平成29年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+3.79％
2018年［平成30年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+3.48％
2019年［平成31年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	+2.86％
2020年［令和2年］	62万9500円/m2	208万0991円/坪	+2.19％
2021年［令和3年］	62万9500円/m2	208万0991円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	63万9500円/m2	211万4049円/坪	+1.59％
2023年［令和5年］	65万5500円/m2	216万6942円/坪	+2.50％
2024年［令和6年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+3.74％
2025年［令和7年］	70万7500円/m2	233万8842円/坪	+4.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪
2005年［平成17年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+0.88％
2006年［平成18年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+4.39％
2007年［平成19年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+13.45％
2008年［平成20年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	+2.72％
2009年［平成21年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-7.93％
2010年［平成22年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-2.09％
2011年［平成23年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-0.27％
2012年［平成24年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+1.60％
2014年［平成26年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+1.84％
2015年［平成27年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+1.55％
2016年［平成28年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+4.33％
2017年［平成29年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+3.90％
2018年［平成30年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+3.76％
2019年［令和元年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	+3.62％
2020年［令和2年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+1.53％
2021年［令和3年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	+2.57％
2023年［令和5年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	+3.13％
2024年［令和6年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+4.86％

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