吉祥寺本町

吉祥寺本町の最新の地価動向

吉祥寺本町（きちじょうじほんちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が261万8333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は865万5647円/坪で過去最高であり、前年比+7.90％の上昇です。基準地価の平均が353万6666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1169万1460円/坪であり、前年比+7.43％の上昇です。地価総平均は279万3555円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は923万4894円/坪であり、前年比+6.48％の上昇です。

吉祥寺本町の最高額地点は「武蔵野市吉祥寺本町1-9-12」（838万0000円/m²）で、最も低価格地点は「武蔵野市吉祥寺本町4-10-9」（82万0000円/m²）です。

吉祥寺本町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は261万8333円/m²（2025年）、最安値は92万7500円/m²（1999年）で、二者の差異は2.82倍です。基準地価の最高値は1500万0000円/m²（1987年）、最低値は185万4333円/m²（2012年）で、二者の差異は8.09倍です。
吉祥寺本町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

吉祥寺本町の地価平均を求めるにあたり、東京都武蔵野市吉祥寺本町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

吉祥寺本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪
1984年［昭和59年］	363万0000円/m2	1199万9999円/坪	+13.44％
1985年［昭和60年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	+12.95％
1986年［昭和61年］	600万0000円/m2	1983万4710円/坪	+46.34％
1987年［昭和62年］	1500万0000円/m2	4958万6776円/坪	+150.00％
1988年［昭和63年］	1460万0000円/m2	4826万4462円/坪	-2.67％
1989年［平成元年］	1440万0000円/m2	4760万3305円/坪	-1.37％
1990年［平成2年］	1440万0000円/m2	4760万3305円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1440万0000円/m2	4760万3305円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1250万0000円/m2	4132万2314円/坪	-13.19％
1993年［平成5年］	1000万0000円/m2	3305万7851円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	490万0000円/m2	1619万8347円/坪	-24.00％
1995年［平成7年］	405万0000円/m2	1338万8429円/坪	-17.65％
1996年［平成8年］	346万5000円/m2	1145万4545円/坪	-15.64％
1997年［平成9年］	316万5000円/m2	1046万2809円/坪	-9.20％
1998年［平成10年］	276万0000円/m2	912万3966円/坪	-11.14％
1999年［平成11年］	166万1250円/m2	549万1735円/坪	-11.28％
2000年［平成12年］	202万7400円/m2	670万2148円/坪	-6.45％
2001年［平成13年］	198万9800円/m2	657万7851円/坪	-2.44％
2002年［平成14年］	186万0833円/m2	615万1515円/坪	-1.48％
2003年［平成15年］	184万9000円/m2	611万2396円/坪	-1.37％
2004年［平成16年］	185万9333円/m2	614万6556円/坪	-0.35％
2005年［平成17年］	193万0000円/m2	638万0165円/坪	+2.32％
2006年［平成18年］	201万5500円/m2	666万2809円/坪	+4.44％
2007年［平成19年］	216万3333円/m2	715万1515円/坪	+8.96％
2008年［平成20年］	232万6666円/m2	769万1460円/坪	+10.38％
2009年［平成21年］	194万9285円/m2	644万3919円/坪	-5.98％
2010年［平成22年］	157万0888円/m2	519万3021円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	155万1777円/m2	512万9843円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	154万7000円/m2	511万4049円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	156万0555円/m2	515万8861円/坪	+0.79％
2014年［平成26年］	162万6888円/m2	537万8145円/坪	+3.87％
2015年［平成27年］	170万3222円/m2	563万0486円/坪	+4.34％
2016年［平成28年］	182万2888円/m2	602万6078円/坪	+5.62％
2017年［平成29年］	195万9111円/m2	647万6400円/坪	+5.98％
2018年［平成30年］	209万6111円/m2	692万9292円/坪	+5.79％
2019年［令和元年］	229万3333円/m2	758万1267円/坪	+7.23％
2020年［令和2年］	244万1444円/m2	807万0890円/坪	+5.52％
2021年［令和3年］	243万6000円/m2	805万2892円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	250万3888円/m2	827万7318円/坪	+2.72％
2023年［令和5年］	260万9111円/m2	862万5160円/坪	+4.02％
2024年［令和6年］	279万3555円/m2	923万4894円/坪	+6.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪
1995年［平成7年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-18.18％
1996年［平成8年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	-17.78％
1997年［平成9年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	-10.14％
1998年［平成10年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	-8.27％
1999年［平成11年］	92万7500円/m2	306万6115円/坪	-15.57％
2000年［平成12年］	186万2333円/m2	615万6473円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	181万4666円/m2	599万8898円/坪	-3.14％
2002年［平成14年］	167万3750円/m2	553万3057円/坪	-1.61％
2003年［平成15年］	165万9500円/m2	548万5950円/坪	-1.56％
2004年［平成16年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	-1.20％
2005年［平成17年］	170万1250円/m2	562万3966円/坪	+1.51％
2006年［平成18年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	+4.36％
2007年［平成19年］	189万0000円/m2	624万7933円/坪	+7.11％
2008年［平成20年］	207万0000円/m2	684万2975円/坪	+11.91％
2009年［平成21年］	168万7000円/m2	557万6859円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	141万9000円/m2	469万0909円/坪	-5.48％
2011年［平成23年］	140万0500円/m2	462万9752円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	139万3333円/m2	460万6060円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	139万4166円/m2	460万8815円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	144万8833円/m2	478万9531円/坪	+3.41％
2015年［平成27年］	151万4833円/m2	500万7713円/坪	+4.15％
2016年［平成28年］	160万3500円/m2	530万0826円/坪	+4.97％
2017年［平成29年］	171万9500円/m2	568万4297円/坪	+5.68％
2018年［平成30年］	183万8333円/m2	607万7134円/坪	+5.65％
2019年［平成31年］	200万0833円/m2	661万4325円/坪	+6.80％
2020年［令和2年］	218万4000円/m2	721万9834円/坪	+7.32％
2021年［令和3年］	215万0666円/m2	710万9641円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	219万5666円/m2	725万8402円/坪	+2.36％
2023年［令和5年］	227万5333円/m2	752万1763円/坪	+3.64％
2024年［令和6年］	242万2000円/m2	800万6611円/坪	+6.00％
2025年［令和7年］	261万8333円/m2	865万5647円/坪	+7.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪
1984年［昭和59年］	363万0000円/m2	1199万9999円/坪	+13.44％
1985年［昭和60年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	+12.95％
1986年［昭和61年］	600万0000円/m2	1983万4710円/坪	+46.34％
1987年［昭和62年］	1500万0000円/m2	4958万6776円/坪	+150.00％
1988年［昭和63年］	1460万0000円/m2	4826万4462円/坪	-2.67％
1989年［平成元年］	1440万0000円/m2	4760万3305円/坪	-1.37％
1990年［平成2年］	1440万0000円/m2	4760万3305円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1440万0000円/m2	4760万3305円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1250万0000円/m2	4132万2314円/坪	-13.19％
1993年［平成5年］	1000万0000円/m2	3305万7851円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	760万0000円/m2	2512万3966円/坪	-24.00％
1995年［平成7年］	630万0000円/m2	2082万6446円/坪	-17.11％
1996年［平成8年］	545万0000円/m2	1801万6528円/坪	-13.49％
1997年［平成9年］	500万0000円/m2	1652万8925円/坪	-8.26％
1998年［平成10年］	430万0000円/m2	1421万4876円/坪	-14.00％
1999年［平成11年］	239万5000円/m2	791万7355円/坪	-6.98％
2000年［平成12年］	227万5000円/m2	752万0661円/坪	-5.03％
2001年［平成13年］	225万2500円/m2	744万6280円/坪	-1.40％
2002年［平成14年］	223万5000円/m2	738万8429円/坪	-1.29％
2003年［平成15年］	222万8000円/m2	736万5289円/坪	-0.97％
2004年［平成16年］	227万8000円/m2	753万0578円/坪	+1.34％
2005年［平成17年］	238万7500円/m2	789万2561円/坪	+3.94％
2006年［平成18年］	248万6500円/m2	821万9834円/坪	+4.60％
2007年［平成19年］	271万0000円/m2	895万8677円/坪	+12.66％
2008年［平成20年］	284万0000円/m2	938万8429円/坪	+7.33％
2009年［平成21年］	260万5000円/m2	861万1570円/坪	-7.38％
2010年［平成22年］	187万4666円/m2	619万7245円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	185万4333円/m2	613万0027円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	185万4333円/m2	613万0027円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	189万3333円/m2	625万8953円/坪	+2.05％
2014年［平成26年］	198万3000円/m2	655万5371円/坪	+4.79％
2015年［平成27年］	208万0000円/m2	687万6033円/坪	+4.72％
2016年［平成28年］	226万1666円/m2	747万6584円/坪	+6.92％
2017年［平成29年］	243万8333円/m2	806万0606円/坪	+6.58％
2018年［平成30年］	261万1666円/m2	863万3608円/坪	+6.07％
2019年［令和元年］	287万8333円/m2	951万5151円/坪	+8.09％
2020年［令和2年］	295万6333円/m2	977万3002円/坪	+1.92％
2021年［令和3年］	300万6666円/m2	993万9393円/坪	+2.21％
2022年［令和4年］	312万0333円/m2	1031万5151円/坪	+3.44％
2023年［令和5年］	327万6666円/m2	1083万1955円/坪	+4.78％
2024年［令和6年］	353万6666円/m2	1169万1460円/坪	+7.43％

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