吉祥寺東町

吉祥寺東町の最新の地価動向

吉祥寺東町（きちじょうじひがしちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が68万5333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は226万5564円/坪であり、変動率+5.48％の上昇です。基準地価の平均値が59万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は195万0413円/坪で過去最高値であり、変動率+5.17％の上昇です。地価総平均は63万4750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は209万8347円/坪であり、変動率+4.45％の上昇です。

吉祥寺東町の最も高価格地点は「武蔵野市吉祥寺東町2-24-32」（71万0000円/m²）で、最低価格地点は「武蔵野市吉祥寺東町4-10-9」（59万0000円/m²）です。

吉祥寺東町は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は170万0000円/m²（1988年）、最安値は46万7000円/m²（2004年）で、両者の違いは3.64倍です。基準地価の最高値は59万0000円/m²（2024年）、最低値は52万5000円/m²（2019年）で、両者の違いは1.12倍です。
吉祥寺東町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

吉祥寺東町の土地価格平均を求めるにあたり、東京都武蔵野市吉祥寺東町の地点の地価より算定しました。

吉祥寺東町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪
1989年［平成元年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	-10.00％
1990年［平成2年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	-1.31％
1991年［平成3年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	-1.32％
1992年［平成4年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-14.09％
1993年［平成5年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-25.78％
1994年［平成6年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-26.32％
1995年［平成7年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-10.71％
1996年［平成8年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	-2.72％
1997年［平成9年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-2.96％
1998年［平成10年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	-1.36％
1999年［平成11年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-4.64％
2000年［平成12年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	-5.05％
2001年［平成13年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-3.42％
2002年［平成14年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	-1.96％
2003年［平成15年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	-1.03％
2004年［平成16年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-0.10％
2005年［平成17年］	46万8500円/m2	154万8760円/坪	+0.34％
2006年［平成18年］	48万4500円/m2	160万1652円/坪	+3.48％
2007年［平成19年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+8.14％
2008年［平成20年］	60万3500円/m2	199万5041円/坪	+15.23％
2009年［平成21年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	-10.85％
2010年［平成22年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-6.14％
2011年［平成23年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	52万4500円/m2	173万3884円/坪	+3.06％
2016年［平成28年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+2.96％
2017年［平成29年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	+3.15％
2018年［平成30年］	57万4500円/m2	189万9173円/坪	+3.15％
2019年［令和元年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	+3.31％
2020年［令和2年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+2.08％
2021年［令和3年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	60万7750円/m2	200万9090円/坪	+3.01％
2024年［令和6年］	63万4750円/m2	209万8347円/坪	+4.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪
1989年［平成元年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	-10.00％
1990年［平成2年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	-1.31％
1991年［平成3年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	-1.32％
1992年［平成4年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-14.09％
1993年［平成5年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-25.78％
1994年［平成6年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-26.32％
1995年［平成7年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-10.71％
1996年［平成8年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	-2.72％
1997年［平成9年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-2.96％
1998年［平成10年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	-1.36％
1999年［平成11年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-4.64％
2000年［平成12年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	-5.05％
2001年［平成13年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-3.42％
2002年［平成14年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	-1.96％
2003年［平成15年］	46万7500円/m2	154万5454円/坪	-1.03％
2004年［平成16年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-0.10％
2005年［平成17年］	46万8500円/m2	154万8760円/坪	+0.34％
2006年［平成18年］	48万4500円/m2	160万1652円/坪	+3.48％
2007年［平成19年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+8.14％
2008年［平成20年］	60万3500円/m2	199万5041円/坪	+15.23％
2009年［平成21年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	-10.85％
2010年［平成22年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-6.14％
2011年［平成23年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	52万4500円/m2	173万3884円/坪	+3.06％
2016年［平成28年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+2.96％
2017年［平成29年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	+3.15％
2018年［平成30年］	57万4500円/m2	189万9173円/坪	+3.15％
2019年［平成31年］	58万2333円/m2	192万5068円/坪	+3.31％
2020年［令和2年］	59万7333円/m2	197万4655円/坪	+2.58％
2021年［令和3年］	59万7333円/m2	197万4655円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	60万5333円/m2	200万1101円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	62万3333円/m2	206万0606円/坪	+2.97％
2024年［令和6年］	64万9666円/m2	214万7658円/坪	+4.21％
2025年［令和7年］	68万5333円/m2	226万5564円/坪	+5.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪
2020年［令和2年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	+0.57％
2021年［令和3年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	+3.13％
2024年［令和6年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+5.17％

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