潟町駅

潟町駅の最新の地価動向

潟町駅（かたまちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万0710円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は3万5404円/坪で過去最安値であり、変動率-2.20％の下落です。基準地価の平均値が1万4575円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万8181円/坪で過去最安値であり、変動率-2.50％の下落です。地価総平均は1万2785円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万2264円/坪で過去最安値であり、変動率-2.32％の下落です。

潟町駅の最も高価格地点は「上越市大潟区潟町249番」（2万0200円/m²）で、最低額地点は「上越市大潟区高橋新田字南舟入166番1外」（4520円/m²）です。

潟町駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万8150円/m²（2001年）、最安値は1万0710円/m²（2025年）で、両者の違いは1.69倍です。基準地価の最高値は2万8300円/m²（2012年）、最低値は1万4575円/m²（2024年）で、双方の違いは1.94倍です。
潟町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

潟町駅の土地価格平均を求めるにあたり、潟町駅周辺、新潟県上越市大潟区潟町、大潟区九戸浜、大潟区九戸雁子上下浜立会、大潟区岩野古新田、大潟区吉崎新田、大潟区浜雁子新田、大潟区鵜田中新田、大潟区山鵜島新田、大潟区里鵜島新田の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

潟町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪
1987年［昭和62年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	+0.20％
1988年［昭和63年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	+0.39％
1989年［平成元年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.19％
1990年［平成2年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	+0.96％
1992年［平成4年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+1.69％
1993年［平成5年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	+2.23％
1994年［平成6年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	+0.36％
1996年［平成8年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.53％
1997年［平成9年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+1.04％
1998年［平成10年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	+0.51％
1999年［平成11年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-0.84％
2003年［平成15年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	-1.79％
2004年［平成16年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.52％
2005年［平成17年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-2.23％
2006年［平成18年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	-1.57％
2008年［平成20年］	1万5725円/m2	5万1983円/坪	-1.19％
2009年［平成21年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.20％
2010年［平成22年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-1.64％
2011年［平成23年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-2.33％
2015年［平成27年］	1万6012円/m2	5万2933円/坪	-2.48％
2016年［平成28年］	1万5655円/m2	5万1752円/坪	-2.21％
2017年［平成29年］	1万5280円/m2	5万0512円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	1万4912円/m2	4万9297円/坪	-2.19％
2019年［令和元年］	1万4562円/m2	4万8140円/坪	-2.05％
2020年［令和2年］	1万4207円/m2	4万6966円/坪	-2.11％
2021年［令和3年］	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-2.21％
2022年［令和4年］	1万3495円/m2	4万4611円/坪	-2.21％
2023年［令和5年］	1万3140円/m2	4万3438円/坪	-2.27％
2024年［令和6年］	1万2785円/m2	4万2264円/坪	-2.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪
1987年［昭和62年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	+0.20％
1988年［昭和63年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	+0.39％
1989年［平成元年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.19％
1990年［平成2年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	+0.96％
1992年［平成4年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+1.69％
1993年［平成5年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	+2.23％
1994年［平成6年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	+0.36％
1996年［平成8年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.53％
1997年［平成9年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+1.04％
1998年［平成10年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	+0.51％
1999年［平成11年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-0.84％
2003年［平成15年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	-1.79％
2004年［平成16年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.52％
2005年［平成17年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-2.23％
2006年［平成18年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	-1.57％
2008年［平成20年］	1万5725円/m2	5万1983円/坪	-1.19％
2009年［平成21年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.20％
2010年［平成22年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-1.64％
2011年［平成23年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-2.15％
2014年［平成26年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-2.21％
2015年［平成27年］	1万3625円/m2	4万5041円/坪	-2.26％
2016年［平成28年］	1万3360円/m2	4万4165円/坪	-2.13％
2017年［平成29年］	1万3060円/m2	4万3173円/坪	-2.13％
2018年［平成30年］	1万2765円/m2	4万2198円/坪	-2.07％
2019年［平成31年］	1万2425円/m2	4万1074円/坪	-2.26％
2020年［令和2年］	1万2140円/m2	4万0132円/坪	-1.96％
2021年［令和3年］	1万1850円/m2	3万9173円/坪	-2.11％
2022年［令和4年］	1万1565円/m2	3万8231円/坪	-2.06％
2023年［令和5年］	1万1280円/m2	3万7289円/坪	-2.10％
2024年［令和6年］	1万0995円/m2	3万6347円/坪	-2.15％
2025年［令和7年］	1万0710円/m2	3万5404円/坪	-2.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪
2013年［平成25年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-2.45％
2015年［平成27年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-2.69％
2016年［平成28年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-2.29％
2017年［平成29年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-2.34％
2018年［平成30年］	1万7060円/m2	5万6396円/坪	-2.30％
2019年［令和元年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-1.85％
2020年［令和2年］	1万6275円/m2	5万3801円/坪	-2.25％
2021年［令和3年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-2.31％
2022年［令和4年］	1万5425円/m2	5万0991円/坪	-2.37％
2023年［令和5年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-2.43％
2024年［令和6年］	1万4575円/m2	4万8181円/坪	-2.50％

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