香良洲町

香良洲町の最新の地価動向

香良洲町（からすちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万4050円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万6446円/坪で過去最安値、変動率-1.44％の下降です。

香良洲町の最高地価地点は「津市香良洲町字西ノ宮25番12」（1万6100円/m²）で、最低地価地点は「津市香良洲町字野中676番1外」（1万2000円/m²）です。

香良洲町は1999年（平成11年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1500円/m²（1999年）、最安値は1万4050円/m²（2025年）で、二者の違いは2.24倍です。
香良洲町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

香良洲町の土地価格平均を求めるにあたり、三重県津市香良洲町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

香良洲町について

香良洲町（からすちょう）は三重県津市の町名で、かつては一志郡香良洲町として独立した自治体でしたが、2006年［平成18年］1月1日に津市と合併しました。香良洲町は津市の東端に位置し、伊勢湾に面します。湾沿いは香良洲浦と呼ばれます。

香良洲町の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪
2000年［平成12年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-1.59％
2001年［平成13年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-1.29％
2002年［平成14年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-1.96％
2003年［平成15年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-2.88％
2004年［平成16年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-3.46％
2005年［平成17年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-2.46％
2006年［平成18年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-2.06％
2011年［平成23年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-2.18％
2014年［平成26年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-2.53％
2015年［平成27年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-2.59％
2016年［平成28年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	-3.21％
2017年［平成29年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	-3.32％
2018年［平成30年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-4.27％
2019年［平成31年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-3.85％
2020年［令和2年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-3.09％
2021年［令和3年］	1万5050円/m2	4万9752円/坪	-3.19％
2022年［令和4年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-2.33％
2023年［令和5年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	-1.69％
2024年［令和6年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-1.41％
2025年［令和7年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-1.44％

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