神崎川駅

神崎川駅の最新の地価動向

神崎川駅（かんざきがわえき）の最新の地価は、公示地価の平均が18万3333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は60万6060円/坪であり、前年比は+5.99％の上昇です。基準地価の平均が20万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万6666円/坪であり、前年比は+5.28％の上昇です。地価総平均は18万7166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万8732円/坪であり、前年比は+4.60％の上昇です。

神崎川駅の最高地価地点は「大阪市淀川区新高6-7-6」（26万0000円/m²）で、最低地価地点は「豊中市大島町2-5-14」（15万7000円/m²）です。

神崎川駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万5000円/m²（1991年）、最低値は15万8666円/m²（2015年）で、二者の落差は3.12倍です。基準地価の最高値は85万0000円/m²（1990年）、最低値は17万9666円/m²（2014年）で、二者の落差は4.73倍です。
神崎川駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

神崎川駅の平均地価を求めるにあたり、神崎川駅近辺、大阪府大阪市淀川区新高2丁目・6丁目、三津屋北、三津屋中1～2丁目、三津屋中3丁目（東部）、三津屋南1～2丁目、三津屋南3丁目（東部）、野中北2丁目、大阪府豊中市千成町2～3丁目、大島町、二葉町1～2丁目、庄本町1～3丁目の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

神崎川駅の所属路線の沿線地価

神崎川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急神戸本線の公示地価平均が103万5153円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は神崎川駅に近いほど高い傾向にあります。

神崎川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪
1990年［平成2年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	+34.92％
1991年［平成3年］	59万7500円/m2	197万5206円/坪	-6.17％
1992年［平成4年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-10.83％
1993年［平成5年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-9.36％
1994年［平成6年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	-4.71％
1995年［平成7年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-10.36％
1996年［平成8年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-7.67％
1997年［平成9年］	34万9333円/m2	115万4820円/坪	-4.60％
1998年［平成10年］	32万5666円/m2	107万6584円/坪	-6.98％
1999年［平成11年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-7.80％
2000年［平成12年］	26万5750円/m2	87万8512円/坪	-9.38％
2001年［平成13年］	24万7600円/m2	81万8512円/坪	-8.20％
2002年［平成14年］	22万8800円/m2	75万6363円/坪	-7.64％
2003年［平成15年］	21万2400円/m2	70万2148円/坪	-7.15％
2004年［平成16年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-5.93％
2005年［平成17年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	-4.66％
2006年［平成18年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	-1.36％
2007年［平成19年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+1.65％
2008年［平成20年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	+1.53％
2009年［平成21年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	16万9166円/m2	55万9228円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+0.05％
2016年［平成28年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	17万0166円/m2	56万2534円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	17万0833円/m2	56万4738円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	+2.50％
2024年［令和6年］	18万7166円/m2	61万8732円/坪	+4.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪
1991年［平成3年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+5.32％
1992年［平成4年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-8.08％
1993年［平成5年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-8.79％
1994年［平成6年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-4.82％
1995年［平成7年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-10.13％
1996年［平成8年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-8.45％
1997年［平成9年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-5.23％
1998年［平成10年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-8.44％
1999年［平成11年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-7.80％
2000年［平成12年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-9.23％
2001年［平成13年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-8.05％
2002年［平成14年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-8.37％
2003年［平成15年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-7.51％
2004年［平成16年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	-6.01％
2005年［平成17年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-4.95％
2006年［平成18年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.97％
2007年［平成19年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.16％
2008年［平成20年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+2.46％
2009年［平成21年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	-0.05％
2016年［平成28年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	+0.41％
2019年［平成31年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.83％
2024年［令和6年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	+3.91％
2025年［令和7年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	+5.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪
1990年［平成2年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+34.92％
1991年［平成3年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-17.65％
1992年［平成4年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	-13.57％
1993年［平成5年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-9.92％
1994年［平成6年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-4.59％
1995年［平成7年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-10.58％
1996年［平成8年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-6.88％
1997年［平成9年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-4.29％
1998年［平成10年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-6.26％
1999年［平成11年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-7.81％
2000年［平成12年］	27万5666円/m2	91万1294円/坪	-9.45％
2001年［平成13年］	25万2666円/m2	83万5261円/坪	-8.25％
2002年［平成14年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	-7.15％
2003年［平成15年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-6.90％
2004年［平成16年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	-5.87％
2005年［平成17年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-4.37％
2006年［平成18年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-0.74％
2007年［平成19年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.13％
2008年［平成20年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	+0.59％
2009年［平成21年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-0.06％
2015年［平成27年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.36％
2019年［令和元年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	+3.16％
2024年［令和6年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+5.28％

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