関大前駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府吹田市

関大前駅の不動産売却価格査定

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関大前駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	吹田市千里山東1-24-4	関大前駅より500m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+7.26 ％
大阪府吹田市千里山東1-24-4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
2位	吹田市円山町19-10	関大前駅より220m	25万8000 円/m²	85万2892 円/坪	+5.31 ％
大阪府吹田市円山町19-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 306m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の住宅が多い閑静な住宅地域
3位	吹田市垂水町1-33-4	豊津駅より690m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	+4.96 ％
大阪府吹田市垂水町1-33-4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い閑静な住宅地域
4位	吹田市山手町4-9-21	豊津駅より1,100m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+2.75 ％
大阪府吹田市山手町4-9-21 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

関大前駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

吹田市千里山東1-24-4

関大前駅より500m

26万6000 円/m²

87万9338 円/坪

+7.26 ％

2位

吹田市円山町19-10

関大前駅より220m

25万8000 円/m²

85万2892 円/坪

+5.31 ％

3位

吹田市垂水町1-33-4

豊津駅より690m

25万4000 円/m²

83万9669 円/坪

+4.96 ％

4位

吹田市山手町4-9-21

豊津駅より1,100m

22万4000 円/m²

74万0495 円/坪

+2.75 ％

関大前駅の最新の地価の動向

関大前駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

関大前駅（かんだいまええき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は25万1800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では83万2396円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.21％の上昇です。

関大前駅の最高額地点は「吹田市千里山東1-24-4」（26万6000円/m²）で、最低額地点は「吹田市山手町4-9-21」（22万4000円/m²）です。

関大前駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

関大前駅（かんだいまええき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は24万8000円/m²、坪単価では平均 81万9834円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.99％の上昇です。

関大前駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

関大前駅（かんだいまええき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は25万7500円/m²、坪単価では平均 85万1239円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.54％の上昇です。

関大前駅の地価平均の計算方法

関大前駅の地価平均を求めるにあたり、関大前駅の付近、大阪府吹田市山手町3～4丁目、千里山東1丁目、垂水町1丁目（北西部）の地点の地価を平均化しました。

関大前駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

関大前駅の所属路線の沿線地価

関大前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急千里線の基準地価平均が34万0000円/m²です。地価は関大前駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

関大前駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪
2005年［平成17年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+4.74％
2008年［平成20年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+1.81％
2009年［平成21年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	21万9333円/m²	72万5068円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-0.16％
2013年［平成25年］	21万9333円/m²	72万5068円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	22万0333円/m²	72万8374円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	22万0666円/m²	72万9476円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	22万0666円/m²	72万9476円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	22万2333円/m²	73万4986円/坪	+0.64％
2019年［令和元年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	22万6400円/m²	74万8429円/坪	+1.99％
2021年［令和3年］	22万5400円/m²	74万5123円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	22万8400円/m²	75万5041円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+1.57％
2024年［令和6年］	23万9200円/m²	79万0743円/坪	+3.09％
2025年［令和7年］	25万1800円/m²	83万2396円/坪	+5.21％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪
2012年［平成24年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	23万4500円/m²	77万5206円/坪	+3.38％
2021年［令和3年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	23万7500円/m²	78万5123円/坪	+1.50％
2024年［令和6年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+2.74％
2025年［令和7年］	25万7500円/m²	85万1239円/坪	+5.54％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪
2005年［平成17年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+4.74％
2008年［平成20年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+1.81％
2009年［平成21年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	21万2500円/m²	70万2479円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	21万3500円/m²	70万5785円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	21万4500円/m²	70万9090円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	21万6500円/m²	71万5702円/坪	+0.96％
2019年［令和元年］	21万8666円/m²	72万2865円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+1.06％
2021年［令和3年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万4666円/m²	74万2699円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	22万8333円/m²	75万4820円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+3.32％
2025年［令和7年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+4.99％

関大前駅の土地の売却価格査定

関大前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

関大前駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
吹田駅（JR）の地価	31万5500円/m²	104万2975円/坪	+5.95％
江坂駅の地価	98万7555円/m²	326万4646円/坪	+7.63％
正雀駅の地価	19万5500円/m²	64万6280円/坪	+2.52％
岸辺駅の地価	19万1222円/m²	63万2139円/坪	+5.24％
千里丘駅の地価	23万5090円/m²	77万7160円/坪	+5.23％
南千里駅の地価	29万2444円/m²	96万6758円/坪	+4.81％
北千里駅の地価	27万9058円/m²	92万2508円/坪	+4.66％
豊津駅の地価	24万6500円/m²	81万4876円/坪	+4.16％
桃山台駅の地価	26万5636円/m²	87万8136円/坪	+4.00％
緑地公園駅の地価	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+6.35％
山田駅の地価	23万8625円/m²	78万8842円/坪	+4.17％
相川駅の地価	21万5600円/m²	71万2727円/坪	+4.22％
万博記念公園駅の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+2.24％
宇野辺駅の地価	19万4333円/m²	64万2424円/坪	+3.50％
南吹田駅の地価	19万9400円/m²	65万9173円/坪	+5.10％
吹田駅（阪急）の地価	22万3125円/m²	73万7603円/坪	+4.00％
千里山駅の地価	26万9000円/m²	88万9256円/坪	+4.92％
公園東口駅の地価	16万2500円/m²	53万7190円/坪	+2.52％
千里ニュータウンの地価	36万9666円/m²	122万2038円/坪	+4.93％
千里山（エリア）の地価	29万0615円/m²	96万0711円/坪	+5.54％
江坂町の地価	115万5400円/m²	381万9504円/坪	+8.79％
竹見台の地価	27万1500円/m²	89万7520円/坪	+3.61％
垂水町の地価	27万0666円/m²	89万4765円/坪	+4.72％
津雲台の地価	41万1000円/m²	135万8677円/坪	+6.30％
豊津町の地価	136万5500円/m²	451万4049円/坪	+7.92％
古江台の地価	24万1500円/m²	79万8347円/坪	+5.00％
佐竹台の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+4.34％
高野台の地価	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+4.26％
五月が丘の地価	21万3500円/m²	70万5785円/坪	+2.65％
佐井寺の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+2.24％
穂波町の地価	19万9500円/m²	65万9504円/坪	+3.99％
南正雀の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+2.66％
山田西の地価	25万0250円/m²	82万7272円/坪	+4.37％
山田東の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+2.21％