関大前駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府吹田市

関大前駅の不動産売却価格査定

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関大前駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	吹田市千里山東1-24-4	関大前駅より500m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+4.20 ％
大阪府吹田市千里山東1-24-4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
2位	吹田市円山町19-10	関大前駅より220m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+2.51 ％
大阪府吹田市円山町19-10 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 306m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の住宅が多い閑静な住宅地域
3位	吹田市垂水町1-33-4	豊津駅より690m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+3.42 ％
大阪府吹田市垂水町1-33-4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い閑静な住宅地域
4位	吹田市山手町4-9-21	豊津駅より1,100m	21万8000 円/m²	72万0661 円/坪	+2.35 ％
大阪府吹田市山手町4-9-21 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

関大前駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

吹田市千里山東1-24-4

関大前駅より500m

24万8000 円/m²

81万9834 円/坪

+4.20 ％

2位

吹田市円山町19-10

関大前駅より220m

24万5000 円/m²

80万9917 円/坪

+2.51 ％

3位

吹田市垂水町1-33-4

豊津駅より690m

24万2000 円/m²

79万9999 円/坪

+3.42 ％

4位

吹田市山手町4-9-21

豊津駅より1,100m

21万8000 円/m²

72万0661 円/坪

+2.35 ％

関大前駅の最新の地価動向

関大前駅（かんだいまええき）の直近の地価は、公示地価の平均値が24万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は80万6611円/坪で過去最高、変動率+2.74％の上昇です。基準地価の平均値が23万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万0165円/坪で過去最高値、変動率+3.32％の上昇です。地価総平均は23万9200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は79万0743円/坪で過去最高値、変動率+3.09％の上昇です。

関大前駅の最も高価格地点は「吹田市千里山東1-24-4」（24万8000円/m²）で、最も低額地点は「吹田市山手町4-9-21」（21万8000円/m²）です。

関大前駅は2004年（平成16年）から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万4000円/m²（2024年）、最安値は22万7000円/m²（2019年）で、両者の違いは1.07倍です。基準地価の最高値は23万6000円/m²（2024年）、最低値は21万1000円/m²（2006年）で、両者の違いは1.12倍です。
関大前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

関大前駅の土地価格平均を求めるにあたり、関大前駅付近、大阪府吹田市山手町3～4丁目、千里山東1丁目、垂水町1丁目（北西部）の地点の地価を平均化しました。

関大前駅の所属路線の沿線地価

関大前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急千里線の基準地価平均が31万7142円/m²です。地価は関大前駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

関大前駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪
2005年［平成17年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+4.74％
2008年［平成20年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+1.81％
2009年［平成21年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	21万9333円/m²	72万5068円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-0.16％
2013年［平成25年］	21万9333円/m²	72万5068円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	22万0333円/m²	72万8374円/坪	+0.44％
2015年［平成27年］	22万0666円/m²	72万9476円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	22万0666円/m²	72万9476円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	22万2333円/m²	73万4986円/坪	+0.64％
2019年［令和元年］	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	22万6400円/m²	74万8429円/坪	+1.99％
2021年［令和3年］	22万5400円/m²	74万5123円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	22万8400円/m²	75万5041円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+1.57％
2024年［令和6年］	23万9200円/m²	79万0743円/坪	+3.09％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪
2012年［平成24年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	23万4500円/m²	77万5206円/坪	+3.38％
2021年［令和3年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	23万7500円/m²	78万5123円/坪	+1.50％
2024年［令和6年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+2.74％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪
2005年［平成17年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+4.74％
2008年［平成20年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+1.81％
2009年［平成21年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	21万2500円/m²	70万2479円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	21万3500円/m²	70万5785円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	21万4500円/m²	70万9090円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	21万6500円/m²	71万5702円/坪	+0.96％
2019年［令和元年］	21万8666円/m²	72万2865円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+1.06％
2021年［令和3年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万4666円/m²	74万2699円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	22万8333円/m²	75万4820円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+3.32％

関大前駅の土地の売却価格査定

関大前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

関大前駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
吹田駅（JR）の地価	29万3700円/m²	97万0909円/坪	+3.98％
江坂駅の地価	88万6333円/m²	293万0027円/坪	+5.47％
正雀駅の地価	19万1272円/m²	63万2306円/坪	+1.75％
岸辺駅の地価	18万1777円/m²	60万0918円/坪	+2.40％
千里丘駅の地価	22万2454円/m²	73万5386円/坪	+2.97％
南千里駅の地価	27万5888円/m²	91万2029円/坪	+3.37％
北千里駅の地価	26万4411円/m²	87万4088円/坪	+4.28％
豊津駅の地価	23万6500円/m²	78万1818円/坪	+2.78％
桃山台駅の地価	25万4909円/m²	84万2674円/坪	+2.86％
緑地公園駅の地価	33万5400円/m²	110万8760円/坪	+4.51％
山田駅の地価	22万8875円/m²	75万6611円/坪	+2.95％
相川駅の地価	20万6600円/m²	68万2975円/坪	+2.62％
万博記念公園駅の地価	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+1.42％
宇野辺駅の地価	18万7666円/m²	62万0385円/坪	+2.73％
南吹田駅の地価	18万9800円/m²	62万7438円/坪	+3.42％
吹田駅（阪急）の地価	21万4500円/m²	70万9090円/坪	+2.67％
千里山駅の地価	25万5500円/m²	84万4628円/坪	+3.07％
公園東口駅の地価	15万8500円/m²	52万3966円/坪	+0.96％
千里ニュータウンの地価	34万8375円/m²	115万1652円/坪	+3.72％
千里山（エリア）の地価	27万4692円/m²	90万8073円/坪	+3.46％
江坂町の地価	103万3800円/m²	341万7520円/坪	+6.48％
竹見台の地価	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+2.34％
垂水町の地価	25万8333円/m²	85万3994円/坪	+2.84％
津雲台の地価	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+4.03％
豊津町の地価	122万2000円/m²	403万9669円/坪	+5.34％
古江台の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+4.52％
佐竹台の地価	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+3.21％
高野台の地価	19万9500円/m²	65万9504円/坪	+3.11％
五月が丘の地価	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+1.23％
佐井寺の地価	20万1500円/m²	66万6115円/坪	+1.02％
穂波町の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+3.03％
南正雀の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+1.80％
山田西の地価	23万9500円/m²	79万1735円/坪	+2.83％
山田東の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+2.26％