上鶴間

上鶴間の最新の地価動向

上鶴間（かみつるま）の直近の地価は、公示地価の平均値が26万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は88万9256円/坪、変動率+6.79％の上昇です。基準地価の平均値が27万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は90万0826円/坪、変動率+6.83％の上昇です。地価総平均は25万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は85万4545円/坪、変動率+5.75％の上昇です。

上鶴間の最も高価格地点は「相模原市南区上鶴間7-5-1」（32万8000円/m²）で、最低額地点は「相模原市南区上鶴間3-5-10」（21万7000円/m²）です。

上鶴間は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は183万0000円/m²（1991年）、最安値は22万7750円/m²（2019年）で、二者の違いは8.04倍です。基準地価の最高値は46万0000円/m²（1988年）、最低値は16万2000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.84倍です。
上鶴間の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

上鶴間の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県相模原市南区上鶴間の標準地・基準地の地価を平均化しました。

上鶴間の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪
1984年［昭和59年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+4.17％
1987年［昭和62年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+102.29％
1988年［昭和63年］	110万5000円/m2	365万2892円/坪	+29.94％
1989年［平成元年］	109万2500円/m2	361万1570円/坪	-2.72％
1990年［平成2年］	110万4000円/m2	364万9586円/坪	+2.65％
1991年［平成3年］	113万9500円/m2	376万6942円/坪	+1.30％
1992年［平成4年］	107万3500円/m2	354万8760円/坪	-6.30％
1993年［平成5年］	87万6500円/m2	289万7520円/坪	-14.48％
1994年［平成6年］	72万1000円/m2	238万3471円/坪	-13.33％
1995年［平成7年］	62万1000円/m2	205万2892円/坪	-10.18％
1996年［平成8年］	49万9500円/m2	165万1239円/坪	-16.92％
1997年［平成9年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	-8.52％
1998年［平成10年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-7.22％
1999年［平成11年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-11.20％
2000年［平成12年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	-9.50％
2001年［平成13年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-5.63％
2002年［平成14年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-8.84％
2003年［平成15年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-5.36％
2004年［平成16年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-3.92％
2005年［平成17年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-4.01％
2006年［平成18年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-1.76％
2007年［平成19年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.81％
2008年［平成20年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+5.31％
2009年［平成21年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	23万5200円/m2	77万7520円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	23万6600円/m2	78万2148円/坪	+0.60％
2019年［令和元年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	+1.58％
2020年［令和2年］	23万5166円/m2	77万7410円/坪	+1.24％
2021年［令和3年］	23万5166円/m2	77万7410円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	24万4166円/m2	80万7162円/坪	+2.52％
2024年［令和6年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+5.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪
1989年［平成元年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪	+4.57％
1992年［平成4年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	-5.46％
1993年［平成5年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	-20.81％
1994年［平成6年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-21.17％
1995年［平成7年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	-17.59％
1996年［平成8年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-23.03％
1997年［平成9年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	-14.16％
1998年［平成10年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-9.52％
1999年［平成11年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-14.47％
2000年［平成12年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-11.87％
2001年［平成13年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-7.23％
2002年［平成14年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-12.63％
2003年［平成15年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-5.85％
2004年［平成16年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-4.58％
2005年［平成17年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-2.53％
2007年［平成19年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.11％
2008年［平成20年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+6.23％
2009年［平成21年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.59％
2018年［平成30年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	+0.58％
2019年［平成31年］	22万7750円/m2	75万2892円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+2.02％
2021年［令和3年］	23万1250円/m2	76万4462円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	23万3750円/m2	77万2727円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+5.20％
2025年［令和7年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+6.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪
1984年［昭和59年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+4.17％
1987年［昭和62年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+102.29％
1988年［昭和63年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+29.94％
1989年［平成元年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-5.43％
1990年［平成2年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	+5.29％
1991年［平成3年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-1.97％
1992年［平成4年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	-7.13％
1993年［平成5年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-8.15％
1994年［平成6年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-5.48％
1995年［平成7年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-2.76％
1996年［平成8年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-10.80％
1997年［平成9年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-2.87％
1998年［平成10年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-4.92％
1999年［平成11年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-7.93％
2000年［平成12年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-7.12％
2001年［平成13年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-4.03％
2002年［平成14年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-5.04％
2003年［平成15年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.87％
2004年［平成16年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.26％
2005年［平成17年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+2.50％
2008年［平成20年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+4.39％
2009年［平成21年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-1.94％
2011年［平成23年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.00％
2014年［平成26年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+0.62％
2019年［令和元年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+1.85％
2020年［令和2年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+1.39％
2023年［令和5年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	+3.20％
2024年［令和6年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+6.83％

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