上柏尾町

上柏尾町の最新の地価動向

上柏尾町（かみかしおちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が15万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万5619円/坪であり、変動率+2.25％の上昇です。基準地価の平均値が19万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万4545円/坪であり、変動率+2.59％の上昇です。地価総平均は17万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万8595円/坪であり、変動率+2.36％の上昇です。

上柏尾町の最も高額地点は「横浜市戸塚区上柏尾町字ソトゴウ527番71」（19万8000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市戸塚区上柏尾町字清水頭370番32」（15万6000円/m²）です。

上柏尾町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万7000円/m²（1988年）、最安値は14万0500円/m²（2013年）で、両者の違いは2.33倍です。基準地価の最高値は34万0000円/m²（1990年）、最低値は17万8000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.91倍です。
上柏尾町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

上柏尾町の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町の地点の地価から算定しました。

上柏尾町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪
1984年［昭和59年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
1985年［昭和60年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％
1987年［昭和62年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+6.80％
1988年［昭和63年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+108.28％
1989年［平成元年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-10.40％
1990年［平成2年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+0.93％
1992年［平成4年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-4.76％
1993年［平成5年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-5.39％
1994年［平成6年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-3.17％
1995年［平成7年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-0.36％
1996年［平成8年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-3.75％
1997年［平成9年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-2.62％
1999年［平成11年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-4.67％
2000年［平成12年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-7.55％
2001年［平成13年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-4.64％
2002年［平成14年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-4.37％
2005年［平成17年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-2.81％
2007年［平成19年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.36％
2008年［平成20年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+1.96％
2009年［平成21年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.35％
2014年［平成26年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+1.08％
2015年［平成27年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.16％
2017年［平成29年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+2.03％
2024年［令和6年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪
1984年［昭和59年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
1985年［昭和60年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％
1987年［昭和62年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+6.80％
1988年［昭和63年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+108.28％
1989年［平成元年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-10.40％
1990年［平成2年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+2.73％
1992年［平成4年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-2.99％
1993年［平成5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-4.11％
1994年［平成6年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-4.29％
1995年［平成7年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-0.37％
1996年［平成8年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-2.62％
1997年［平成9年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-1.16％
1999年［平成11年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.92％
2000年［平成12年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-8.16％
2001年［平成13年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-4.89％
2002年［平成14年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-5.14％
2003年［平成15年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-5.42％
2004年［平成16年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.21％
2005年［平成17年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-4.40％
2006年［平成18年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-4.02％
2007年［平成19年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.80％
2009年［平成21年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.47％
2017年［平成29年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.10％
2019年［平成31年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+1.98％
2024年［令和6年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+2.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪
1991年［平成3年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-0.88％
1992年［平成4年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-6.53％
1993年［平成5年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-6.67％
1994年［平成6年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-2.04％
1995年［平成7年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-4.88％
1997年［平成9年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-1.10％
1998年［平成10年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-4.07％
1999年［平成11年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.41％
2000年［平成12年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-6.94％
2001年［平成13年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-4.39％
2002年［平成14年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.05％
2003年［平成15年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-3.86％
2004年［平成16年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-3.52％
2005年［平成17年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.60％
2006年［平成18年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.60％
2007年［平成19年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+2.72％
2008年［平成20年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+2.12％
2009年［平成21年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-5.18％
2010年［平成22年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.64％
2011年［平成23年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.69％
2014年［平成26年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.09％
2016年［平成28年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+2.12％
2024年［令和6年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+2.59％

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