上盛岡駅

上盛岡駅の最新の地価動向

上盛岡駅（かみもりおかえき）の直近の地価は、公示地価の平均が7万9600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は26万3140円/坪、前年比は+3.52％の上昇です。基準地価の平均が9万1333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万1928円/坪、前年比は+1.33％の上昇です。地価総平均は8万5560円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万2842円/坪、前年比は+3.12％の上昇です。

上盛岡駅の最も高額地点は「盛岡市本町通1-9-42」（11万6000円/m²）で、最も低額地点は「盛岡市北山1-11-39」（6万9000円/m²）です。

上盛岡駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万6000円/m²（1997年）、最低値は7万0950円/m²（2019年）で、両者の落差は2.20倍です。基準地価の最高値は12万8000円/m²（2001年）、最低値は6万4700円/m²（2015年）で、双方の落差は1.98倍です。
上盛岡駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

上盛岡駅の平均地価を求めるにあたり、上盛岡駅付近、岩手県盛岡市本町通、名須川町、北山の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

上盛岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1994年［平成6年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+1.60％
1995年［平成7年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.40％
1996年［平成8年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.97％
2000年［平成12年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.66％
2001年［平成13年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.67％
2002年［平成14年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.41％
2003年［平成15年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.81％
2004年［平成16年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-6.24％
2006年［平成18年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-5.31％
2007年［平成19年］	10万2850円/m2	33万9999円/坪	-4.33％
2008年［平成20年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-5.30％
2009年［平成21年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	-6.54％
2010年［平成22年］	8万4350円/m2	27万8842円/坪	-7.64％
2011年［平成23年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	-7.87％
2012年［平成24年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-7.05％
2013年［平成25年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-3.48％
2014年［平成26年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万9450円/m2	22万9586円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	7万0450円/m2	23万2892円/坪	+1.42％
2018年［平成30年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	7万3875円/m2	24万4214円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	7万4125円/m2	24万5041円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	7万5625円/m2	24万9999円/坪	+1.38％
2024年［令和6年］	8万5560円/m2	28万2842円/坪	+3.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪
1995年［平成7年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.94％
2000年［平成12年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.32％
2001年［平成13年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.33％
2002年［平成14年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.03％
2003年［平成15年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-6.90％
2004年［平成16年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.93％
2005年［平成17年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-5.51％
2006年［平成18年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-4.39％
2008年［平成20年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-3.67％
2009年［平成21年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	-6.81％
2011年［平成23年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-8.59％
2012年［平成24年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-8.11％
2013年［平成25年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-4.99％
2014年［平成26年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+1.77％
2018年［平成30年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	7万0950円/m2	23万4545円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	+0.75％
2021年［令和3年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+1.65％
2024年［令和6年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+4.92％
2025年［令和7年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+3.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1994年［平成6年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
1995年［平成7年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.79％
1996年［平成8年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.78％
2003年［平成15年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-4.72％
2004年［平成16年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-6.96％
2006年［平成18年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-5.61％
2007年［平成19年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-4.26％
2008年［平成20年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-6.93％
2009年［平成21年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-8.22％
2010年［平成22年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-8.47％
2011年［平成23年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-7.14％
2012年［平成24年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-5.98％
2013年［平成25年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	+1.07％
2018年［平成30年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	+0.91％
2019年［令和元年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	7万7950円/m2	25万7685円/坪	+1.12％
2024年［令和6年］	9万1333円/m2	30万1928円/坪	+1.33％

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