上星川駅

上星川駅の最新の地価動向

上星川駅（かみほしかわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が21万2400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は70万2148円/坪であり、変動率+3.20％の上昇です。基準地価の平均値が15万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万2314円/坪であり、変動率+1.28％の上昇です。地価総平均は19万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万2892円/坪であり、変動率+2.59％の上昇です。

上星川駅の最も高額地点は「横浜市保土ケ谷区上星川2-12-15」（26万5000円/m²）で、最低額地点は「横浜市保土ケ谷区仏向西38-19」（15万8000円/m²）です。

上星川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万0000円/m²（1993年）、最安値は14万8000円/m²（1983年）で、二者の違いは2.23倍です。基準地価の最高値は20万2000円/m²（2000年）、最低値は15万5000円/m²（2022年）で、両者の違いは1.30倍です。
上星川駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

上星川駅の土地価格平均を求めるにあたり、上星川駅付近、神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川の標準地・基準地の地価から計算しました。

上星川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
1984年［昭和59年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+2.60％
1987年［昭和62年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+3.80％
1988年［昭和63年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+82.93％
1989年［平成元年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.00％
1990年［平成2年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-1.05％
1991年［平成3年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+2.13％
1992年［平成4年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-0.69％
1993年［平成5年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-3.85％
1994年［平成6年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-6.18％
1995年［平成7年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-2.77％
1996年［平成8年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-2.19％
1997年［平成9年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	-2.84％
1998年［平成10年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-4.72％
1999年［平成11年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-7.07％
2000年［平成12年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-6.75％
2001年［平成13年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	21万4750円/m2	70万9917円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	-6.65％
2004年［平成16年］	19万1250円/m2	63万2231円/坪	-4.46％
2005年［平成17年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-2.55％
2006年［平成18年］	18万4750円/m2	61万0743円/坪	-1.00％
2007年［平成19年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+3.84％
2008年［平成20年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+4.22％
2009年［平成21年］	19万3250円/m2	63万8842円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万4200円/m2	60万8925円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	18万5200円/m2	61万2231円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	18万5800円/m2	61万4214円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	18万6400円/m2	61万6198円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.27％
2019年［令和元年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	19万2166円/m2	63万5261円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+2.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
1984年［昭和59年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+2.60％
1987年［昭和62年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+3.80％
1988年［昭和63年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+82.93％
1989年［平成元年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.00％
1990年［平成2年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-1.05％
1991年［平成3年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+2.13％
1992年［平成4年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-0.69％
1993年［平成5年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-3.85％
1994年［平成6年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-6.18％
1995年［平成7年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-2.77％
1996年［平成8年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-2.19％
1997年［平成9年］	31万6333円/m2	104万5730円/坪	-2.84％
1998年［平成10年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-4.72％
1999年［平成11年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-7.07％
2000年［平成12年］	25万8666円/m2	85万5096円/坪	-6.75％
2001年［平成13年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	-6.58％
2003年［平成15年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	-6.86％
2004年［平成16年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.59％
2005年［平成17年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.59％
2006年［平成18年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	-0.92％
2007年［平成19年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	+3.65％
2008年［平成20年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+5.02％
2009年［平成21年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万1250円/m2	63万2231円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	19万3250円/m2	63万8842円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	19万4750円/m2	64万3801円/坪	+0.34％
2019年［平成31年］	19万3800円/m2	64万0661円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	19万5200円/m2	64万5289円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	19万5200円/m2	64万5289円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	19万6400円/m2	64万9256円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	19万9400円/m2	65万9173円/坪	+1.43％
2024年［令和6年］	20万5400円/m2	67万9008円/坪	+2.85％
2025年［令和7年］	21万2400円/m2	70万2148円/坪	+3.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪
2001年［平成13年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.96％
2002年［平成14年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-5.67％
2003年［平成15年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-4.07％
2005年［平成17年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-2.42％
2006年［平成18年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.24％
2007年［平成19年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+4.40％
2008年［平成20年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.81％
2009年［平成21年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.65％
2024年［令和6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.28％

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