角田町

角田町の最新の地価の動向

角田町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

角田町（かくだちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1450万0000円/m²、坪単価では平均 4793万3884円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.41％の上昇です。

角田町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

角田町（かくだちょう）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

角田町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

角田町（かくだちょう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1350万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では4462万8099円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.30％の上昇です。

角田町の地価平均の計算方法

角田町の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市北区角田町の標準地・基準地の地価より算定しました。

角田町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

角田町について

角田町（かくだちょう）は大阪府大阪市北区の町名です。角田町に丁目はありません。大阪府大阪市北区角田町の郵便番号は〒530-0017です。角田町は広義の「梅田地区」にあり、大阪の二大繁華街のひとつである「キタ」のド真ん中にあります。角田町には阪急百貨店うめだ本店、HEP FIVE（ヘップファイブ）、HEP NAVIO（ヘップナビオ）といった複合商業施設があります。3施設とも阪急阪神東宝グループによる商業施設です。さらに角田町の周辺には大阪梅田駅（阪急）、阪急三番街、阪神梅田本店、アプローズタワー（阪急茶屋町ビルディング）、NU茶屋町、NU茶屋町プラスといった阪急阪神東宝グループがあり、いわゆる「阪急村」を形成しています。ファッションブランド店舗、化粧品店、喫茶店、レストラン、スイーツ店などが多数集まっており、買い物客で賑わっています。HEP NAVIOにはTOHOシネマズ梅田本館があります。HEP FIVEに赤い観覧車があり、梅田地区のシンボルとなっています。また、角田町地区内には新梅田食道街、東阪急ビルなどがあります。東阪急ビルは建て替えを予定しています。角田町の地下は梅田の地下街の一部となっています。

角田町の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2300万0000円/m2	7603万3057円/坪
1994年［平成6年］	1730万0000円/m2	5719万0082円/坪	-24.78％
1995年［平成7年］	1160万0000円/m2	3834万7107円/坪	-32.95％
1996年［平成8年］	900万0000円/m2	2975万2066円/坪	-22.41％
1997年［平成9年］	780万0000円/m2	2578万5123円/坪	-13.33％
1998年［平成10年］	716万0000円/m2	2366万9421円/坪	-8.21％
1999年［平成11年］	650万0000円/m2	2148万7603円/坪	-9.22％
2000年［平成12年］	560万0000円/m2	1851万2396円/坪	-13.85％
2001年［平成13年］	504万0000円/m2	1666万1157円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	499万0000円/m2	1649万5867円/坪	-0.99％
2003年［平成15年］	499万0000円/m2	1649万5867円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	499万0000円/m2	1649万5867円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	505万0000円/m2	1669万4214円/坪	+1.20％
2006年［平成18年］	600万0000円/m2	1983万4710円/坪	+18.81％
2007年［平成19年］	834万0000円/m2	2757万0247円/坪	+39.00％
2008年［平成20年］	1080万0000円/m2	3570万2479円/坪	+29.50％
2009年［平成21年］	1010万0000円/m2	3338万8429円/坪	-6.48％
2010年［平成22年］	805万0000円/m2	2661万1570円/坪	-20.30％
2011年［平成23年］	705万0000円/m2	2330万5785円/坪	-12.42％
2012年［平成24年］	705万0000円/m2	2330万5785円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	723万0000円/m2	2390万0826円/坪	+2.55％
2014年［平成26年］	761万0000円/m2	2515万7024円/坪	+5.26％
2015年［平成27年］	797万0000円/m2	2634万7107円/坪	+4.73％
2016年［平成28年］	871万0000円/m2	2879万3388円/坪	+9.28％
2017年［平成29年］	957万0000円/m2	3163万6363円/坪	+9.87％
2018年［平成30年］	1030万0000円/m2	3404万9586円/坪	+7.63％
2019年［平成31年］	1110万0000円/m2	3669万4214円/坪	+7.77％
2020年［令和2年］	1340万0000円/m2	4429万7520円/坪	+20.72％
2021年［令和3年］	1210万0000円/m2	3999万9999円/坪	-9.70％
2022年［令和4年］	1180万0000円/m2	3900万8264円/坪	-2.48％
2023年［令和5年］	1180万0000円/m2	3900万8264円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1270万0000円/m2	4198万3471円/坪	+7.63％
2025年［令和7年］	1350万0000円/m2	4462万8099円/坪	+6.30％
2026年［令和8年］	1450万0000円/m2	4793万3884円/坪	+7.41％

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