白石駅（JR）

白石駅（JR）の最新の地価動向

白石駅（しろいしえき／JR）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万1353円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万1994円/坪、変動率は+10.71％の上昇です。基準地価の平均値が8万6625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万6363円/坪、変動率は+7.40％の上昇です。地価総平均は9万0357円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万8703円/坪、変動率は+9.97％の上昇です。

白石駅（JR）の最高地価地点は「札幌市白石区本通3南2-16」（15万5000円/m²）で、最低地価地点は「札幌市白石区北郷9条9-2-33」（5万4500円/m²）です。

白石駅（JR）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万1200円/m²（1991年）、最低値は4万8930円/m²（2013年）で、両者の差は2.27倍です。基準地価の最高値は12万2333円/m²（1993年）、最低値は4万5375円/m²（2014年）で、両者の差は2.70倍です。
白石駅（JR）の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

白石駅（JR）の平均土地価格を求めるにあたり、白石駅周辺、北海道札幌市白石区平和通1丁目北、平和通1丁目南、平和通2、平和通3、平和通4、平和通5、平和通6、平和通7、中央2条、中央3条の地点の地価から計算しました。

白石駅（JR）について

白石駅（しろいしえき）は北海道札幌市白石区平和通3丁目北6番1号にあるJR函館本線およびJR千歳線の駅です。函館本線の白石駅の隣駅は苗穂駅（なえぼえき）、厚別駅（あつべつえき）です。千歳線の白石駅の隣駅は平和駅（へいわえき）、苗穂駅です。白石駅には快速エアポートの一部が停車します。札幌市営地下鉄東西線の同名の白石駅が南西約1.6キロメートルにありますが、当駅と乗換駅にはなっていません。白石駅の南方を平和通、国道12号が通ります。平和通や国道12号沿いに商業施設が連なっています。白石駅の東方を高速道路の道央自動車道が通ります。白石駅のある一帯は、札幌の中心部が連続する市街地の一部であり、集合住宅や戸建てが規則的に建ち並ぶ住宅地です。

白石駅（JR）周辺の施設

白石駅の南側にはローソン札幌平和通三丁目店、ステップスポーツ札幌店、ファミリーマート札幌平和通4丁目店、白石中央病院、ビッグハウス白石店、蕎傅（そば屋）、セブン-イレブン札幌本通2丁目北店、ファミリーマート札幌白石本通3丁目店、ザ・ビッグ エクスプレス白石中央店（スーパーマーケット）、札幌市立白石小学校、ローソン札幌平和通七丁目店、札幌白石郵便局、ダスキン白石東支店、なごやか亭 白石本通店、バーガーキング札幌白石店、HondaCars北海道白石本通店、山下治療院、大橋眼科、伊藤歯科医院、北海道銀行 白石支店、ハート倶楽部白石記念斎場、auショップ白石本通、白石動物病院、わらべ公園、やなぎ公園、白中公園などがあります。白石駅の北側には札幌市立北郷小学校、コープさっぽろきたごう店、餃彩（中華料理店）、ツルハドラッグ北郷店、セブン-イレブン札幌北郷3条4丁目店、北郷ゴルフセンター、札幌市立北白石中学校、焼肉バイキングウエスタン北郷店、中国日隆園 札幌北郷店、セブン-イレブン札幌北郷6条店、コープの家族葬ウィズハウス北郷斎場、いわはら歯科などがあります。

白石駅（JR）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪
1984年［昭和59年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	+2.71％
1985年［昭和60年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.95％
1987年［昭和62年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	+0.27％
1988年［昭和63年］	5万9575円/m2	19万6942円/坪	+1.43％
1989年［平成元年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+16.07％
1990年［平成2年］	8万2360円/m2	27万2264円/坪	+19.70％
1991年［平成3年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	+28.66％
1992年［平成4年］	10万1071円/m2	33万4120円/坪	-1.02％
1993年［平成5年］	10万5477円/m2	34万8686円/坪	-5.42％
1994年［平成6年］	9万5636円/m2	31万6153円/坪	-4.09％
1995年［平成7年］	9万4227円/m2	31万1495円/坪	-1.21％
1996年［平成8年］	9万2772円/m2	30万6686円/坪	-1.19％
1997年［平成9年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-1.91％
1998年［平成10年］	8万7709円/m2	28万9947円/坪	-2.64％
1999年［平成11年］	8万4461円/m2	27万9211円/坪	-9.37％
2000年［平成12年］	7万7838円/m2	25万7317円/坪	-7.73％
2001年［平成13年］	7万3476円/m2	24万2898円/坪	-5.39％
2002年［平成14年］	6万9223円/m2	22万8836円/坪	-5.89％
2003年［平成15年］	6万3792円/m2	21万0883円/坪	-8.28％
2004年［平成16年］	5万8792円/m2	19万4354円/坪	-8.30％
2005年［平成17年］	5万6315円/m2	18万6166円/坪	-4.44％
2006年［平成18年］	5万5953円/m2	18万4971円/坪	-0.71％
2007年［平成19年］	5万6623円/m2	18万7183円/坪	+1.13％
2008年［平成20年］	5万6923円/m2	18万8175円/坪	+0.46％
2009年［平成21年］	5万4869円/m2	18万1385円/坪	-3.52％
2010年［平成22年］	5万2084円/m2	17万2180円/坪	-5.05％
2011年［平成23年］	5万0461円/m2	16万6815円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	4万9646円/m2	16万4119円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	4万7914円/m2	15万8394円/坪	-0.73％
2014年［平成26年］	4万8860円/m2	16万1520円/坪	+0.20％
2015年［平成27年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	4万9711円/m2	16万4336円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	5万0688円/m2	16万7564円/坪	+1.74％
2018年［平成30年］	5万2323円/m2	17万2970円/坪	+3.08％
2019年［令和元年］	5万5535円/m2	18万3587円/坪	+5.93％
2020年［令和2年］	5万9964円/m2	19万8230円/坪	+7.80％
2021年［令和3年］	6万7388円/m2	22万2773円/坪	+6.50％
2022年［令和4年］	7万3188円/m2	24万1946円/坪	+9.44％
2023年［令和5年］	8万2972円/m2	27万4288円/坪	+14.15％
2024年［令和6年］	9万0357円/m2	29万8703円/坪	+9.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪
1984年［昭和59年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+1.11％
1985年［昭和60年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.53％
1988年［昭和63年］	6万2766円/m2	20万7493円/坪	+1.91％
1989年［平成元年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+14.09％
1990年［平成2年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+19.71％
1991年［平成3年］	11万1200円/m2	36万7603円/坪	+32.74％
1992年［平成4年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	-1.23％
1993年［平成5年］	9万7050円/m2	32万0826円/坪	-6.32％
1994年［平成6年］	8万9625円/m2	29万6280円/坪	-3.47％
1995年［平成7年］	8万8125円/m2	29万1322円/坪	-1.36％
1996年［平成8年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.10％
1997年［平成9年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-1.60％
1998年［平成10年］	8万4162円/m2	27万8223円/坪	-1.52％
1999年［平成11年］	8万3950円/m2	27万7520円/坪	-8.70％
2000年［平成12年］	7万7340円/m2	25万5669円/坪	-7.84％
2001年［平成13年］	7万3120円/m2	24万1719円/坪	-5.28％
2002年［平成14年］	6万9090円/m2	22万8396円/坪	-5.64％
2003年［平成15年］	6万3630円/m2	21万0347円/坪	-8.42％
2004年［平成16年］	5万8680円/m2	19万3983円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	5万6190円/m2	18万5752円/坪	-4.56％
2006年［平成18年］	5万5720円/m2	18万4198円/坪	-0.92％
2007年［平成19年］	5万6360円/m2	18万6314円/坪	+1.06％
2008年［平成20年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	+0.60％
2009年［平成21年］	5万4880円/m2	18万1421円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	5万2160円/m2	17万2429円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	4万9390円/m2	16万3272円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	4万8930円/m2	16万1752円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	5万0127円/m2	16万5709円/坪	+0.28％
2015年［平成27年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	5万0815円/m2	16万7984円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	5万1592円/m2	17万0553円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	5万2969円/m2	17万5104円/坪	+2.50％
2019年［平成31年］	5万5892円/m2	18万4767円/坪	+5.30％
2020年［令和2年］	6万0338円/m2	19万9465円/坪	+7.76％
2021年［令和3年］	6万8321円/m2	22万5855円/坪	+5.61％
2022年［令和4年］	7万3742円/m2	24万3778円/坪	+8.90％
2023年［令和5年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+14.19％
2024年［令和6年］	9万1353円/m2	30万1994円/坪	+10.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪
1984年［昭和59年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+4.30％
1985年［昭和60年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+1.01％
1987年［昭和62年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+22.00％
1990年［平成2年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+19.67％
1991年［平成3年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+12.33％
1992年［平成4年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-5.33％
1995年［平成7年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-0.80％
1996年［平成8年］	10万8166円/m2	35万7575円/坪	-1.41％
1997年［平成9年］	10万3833円/m2	34万3250円/坪	-2.74％
1998年［平成10年］	9万7166円/m2	32万1212円/坪	-5.62％
1999年［平成11年］	8万6166円/m2	28万4848円/坪	-11.14％
2000年［平成12年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-7.37％
2001年［平成13年］	7万4666円/m2	24万6831円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	6万9666円/m2	23万0303円/坪	-6.75％
2003年［平成15年］	6万4333円/m2	21万2672円/坪	-7.82％
2004年［平成16年］	5万9166円/m2	19万5592円/坪	-8.08％
2005年［平成17年］	5万6733円/m2	18万7548円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	5万6733円/m2	18万7548円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+1.35％
2008年［平成20年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万4833円/m2	18万1267円/坪	-4.51％
2010年［平成22年］	5万1833円/m2	17万1349円/坪	-5.69％
2011年［平成23年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	4万5375円/m2	14万9999円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万5375円/m2	14万9999円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万5625円/m2	15万0826円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	4万6125円/m2	15万2479円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	+3.12％
2018年［平成30年］	5万0225円/m2	16万6033円/坪	+4.95％
2019年［令和元年］	5万4375円/m2	17万9752円/坪	+7.98％
2020年［令和2年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	+7.93％
2021年［令和3年］	6万4125円/m2	21万1983円/坪	+9.37％
2022年［令和4年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	+11.35％
2023年［令和5年］	8万1125円/m2	26万8181円/坪	+14.01％
2024年［令和6年］	8万6625円/m2	28万6363円/坪	+7.40％

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