伊勢佐木町

伊勢佐木町の最新の地価動向

伊勢佐木町（いせざきちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が93万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は307万4380円/坪であり、変動率は+10.08％の上昇です。基準地価の平均値が90万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は299万5041円/坪であり、変動率は+10.47％の上昇です。地価総平均は87万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は290万2479円/坪であり、変動率は+9.39％の上昇です。

伊勢佐木町の最高価格地点は「横浜市中区伊勢佐木町1丁目4番6」（129万0000円/m²）で、最低額地点は「横浜市中区伊勢佐木町6丁目146番5外」（57万0000円/m²）です。

伊勢佐木町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は900万0000円/m²（1991年）、最低値は62万5500円/m²（2016年）で、両者の差は14.39倍です。基準地価の最高値は605万0000円/m²（1990年）、最低値は58万3500円/m²（2012年）で、双方の差は10.37倍です。
伊勢佐木町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

伊勢佐木町の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横浜市中区伊勢佐木町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

伊勢佐木町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	138万1000円/m2	456万5289円/坪
1984年［昭和59年］	144万2500円/m2	476万8595円/坪	+4.82％
1985年［昭和60年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	+9.77％
1986年［昭和61年］	192万0000円/m2	634万7107円/坪	+18.74％
1987年［昭和62年］	332万5000円/m2	1099万1735円/坪	+94.83％
1988年［昭和63年］	590万0000円/m2	1950万4132円/坪	+66.03％
1989年［平成元年］	686万6666円/m2	2269万9724円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	703万3333円/m2	2325万0688円/坪	+2.62％
1991年［平成3年］	702万6666円/m2	2322万8650円/坪	-0.22％
1992年［平成4年］	647万0000円/m2	2138万8429円/坪	-8.46％
1993年［平成5年］	458万3333円/m2	1515万1515円/坪	-28.39％
1994年［平成6年］	338万3333円/m2	1118万4572円/坪	-25.82％
1995年［平成7年］	256万0000円/m2	846万2809円/坪	-22.67％
1996年［平成8年］	198万6666円/m2	656万7493円/坪	-20.82％
1997年［平成9年］	169万8333円/m2	561万4325円/坪	-14.71％
1998年［平成10年］	153万6666円/m2	507万9889円/坪	-9.66％
1999年［平成11年］	133万1666円/m2	440万2203円/坪	-13.02％
2000年［平成12年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-14.99％
2001年［平成13年］	98万6666円/m2	326万1707円/坪	-12.65％
2002年［平成14年］	86万3000円/m2	285万2892円/坪	-12.25％
2003年［平成15年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	-9.79％
2004年［平成16年］	71万9666円/m2	237万9063円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	69万1666円/m2	228万6501円/坪	-4.20％
2006年［平成18年］	68万5666円/m2	226万6666円/坪	-0.75％
2007年［平成19年］	75万1333円/m2	248万3746円/坪	+9.23％
2008年［平成20年］	80万8333円/m2	267万2176円/坪	+7.15％
2009年［平成21年］	73万3666円/m2	242万5344円/坪	-9.12％
2010年［平成22年］	68万2333円/m2	225万5647円/坪	-6.32％
2011年［平成23年］	65万6666円/m2	217万0798円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	65万0666円/m2	215万0964円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	65万9000円/m2	217万8512円/坪	+1.28％
2014年［平成26年］	68万3000円/m2	225万7851円/坪	+3.55％
2015年［平成27年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+3.92％
2016年［平成28年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	+3.17％
2017年［平成29年］	66万3750円/m2	219万4214円/坪	+3.05％
2018年［平成30年］	68万4250円/m2	226万1983円/坪	+3.03％
2019年［令和元年］	71万7750円/m2	237万2727円/坪	+4.52％
2020年［令和2年］	74万7500円/m2	247万1074円/坪	+3.80％
2021年［令和3年］	75万7500円/m2	250万4132円/坪	+1.27％
2022年［令和4年］	77万6250円/m2	256万6115円/坪	+2.55％
2023年［令和5年］	80万8000円/m2	267万1074円/坪	+4.41％
2024年［令和6年］	87万8000円/m2	290万2479円/坪	+9.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪
1984年［昭和59年］	208万0000円/m2	687万6033円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	237万0000円/m2	783万4710円/坪	+13.94％
1986年［昭和61年］	284万0000円/m2	938万8429円/坪	+19.83％
1987年［昭和62年］	425万0000円/m2	1404万9586円/坪	+49.65％
1988年［昭和63年］	880万0000円/m2	2909万0909円/坪	+107.06％
1989年［平成元年］	880万0000円/m2	2909万0909円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	900万0000円/m2	2975万2066円/坪	+2.27％
1991年［平成3年］	900万0000円/m2	2975万2066円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	855万0000円/m2	2826万4462円/坪	-5.00％
1993年［平成5年］	600万0000円/m2	1983万4710円/坪	-29.82％
1994年［平成6年］	450万0000円/m2	1487万6033円/坪	-25.00％
1995年［平成7年］	345万0000円/m2	1140万4958円/坪	-23.33％
1996年［平成8年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	-24.64％
1997年［平成9年］	214万0000円/m2	707万4380円/坪	-17.69％
1998年［平成10年］	194万0000円/m2	641万3223円/坪	-9.35％
1999年［平成11年］	171万0000円/m2	565万2892円/坪	-11.86％
2000年［平成12年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-15.20％
2001年［平成13年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-13.79％
2002年［平成14年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-13.60％
2003年［平成15年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-11.11％
2004年［平成16年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	-7.81％
2005年［平成17年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	-4.52％
2006年［平成18年］	82万8000円/m2	273万7190円/坪	-2.01％
2007年［平成19年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+8.70％
2008年［平成20年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+11.11％
2009年［平成21年］	92万1000円/m2	304万4628円/坪	-7.90％
2010年［平成22年］	83万4000円/m2	275万7024円/坪	-9.45％
2011年［平成23年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	78万7000円/m2	260万1652円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	+4.19％
2015年［平成27年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+3.66％
2016年［平成28年］	62万5500円/m2	206万7768円/坪	+3.65％
2017年［平成29年］	64万6500円/m2	213万7190円/坪	+3.25％
2018年［平成30年］	66万8000円/m2	220万8264円/坪	+3.28％
2019年［平成31年］	69万6000円/m2	230万0826円/坪	+4.01％
2020年［令和2年］	73万6000円/m2	243万3057円/坪	+5.15％
2021年［令和3年］	74万2500円/m2	245万4545円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	75万7500円/m2	250万4132円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	79万1000円/m2	261万4876円/坪	+4.96％
2024年［令和6年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+8.32％
2025年［令和7年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+10.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	76万2000円/m2	251万9008円/坪
1984年［昭和59年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	+5.64％
1985年［昭和60年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+5.59％
1986年［昭和61年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+17.65％
1987年［昭和62年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+140.00％
1988年［昭和63年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	590万0000円/m2	1950万4132円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	605万0000円/m2	1999万9999円/坪	+2.80％
1991年［平成3年］	604万0000円/m2	1996万6942円/坪	-0.33％
1992年［平成4年］	543万0000円/m2	1795万0413円/坪	-10.20％
1993年［平成5年］	387万5000円/m2	1280万9917円/坪	-27.68％
1994年［平成6年］	282万5000円/m2	933万8842円/坪	-26.23％
1995年［平成7年］	211万5000円/m2	699万1735円/坪	-22.34％
1996年［平成8年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	-18.92％
1997年［平成9年］	147万7500円/m2	488万4297円/坪	-13.23％
1998年［平成10年］	133万5000円/m2	441万3223円/坪	-9.82％
1999年［平成11年］	114万2500円/m2	377万6859円/坪	-13.61％
2000年［平成12年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-14.89％
2001年［平成13年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-12.08％
2002年［平成14年］	75万4500円/m2	249万4214円/坪	-11.58％
2003年［平成15年］	68万2500円/m2	225万6198円/坪	-9.14％
2004年［平成16年］	63万7000円/m2	210万5785円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	61万4500円/m2	203万1404円/坪	-0.13％
2007年［平成19年］	67万7000円/m2	223万8016円/坪	+9.50％
2008年［平成20年］	71万2500円/m2	235万5371円/坪	+5.17％
2009年［平成21年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-9.73％
2010年［平成22年］	60万6500円/m2	200万4958円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	58万3500円/m2	192万8925円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+1.80％
2014年［平成26年］	61万4500円/m2	203万1404円/坪	+3.23％
2015年［平成27年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+4.05％
2016年［平成28年］	66万0500円/m2	218万3471円/坪	+2.94％
2017年［平成29年］	68万1000円/m2	225万1239円/坪	+2.85％
2018年［平成30年］	70万0500円/m2	231万5702円/坪	+2.78％
2019年［令和元年］	73万9500円/m2	244万4628円/坪	+5.04％
2020年［令和2年］	75万9000円/m2	250万9090円/坪	+2.45％
2021年［令和3年］	77万2500円/m2	255万3719円/坪	+1.70％
2022年［令和4年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	+2.98％
2023年［令和5年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	+3.86％
2024年［令和6年］	90万6000円/m2	299万5041円/坪	+10.47％

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