伊勢上野駅

伊勢上野駅の最新の地価動向

伊勢上野駅（いせうえのえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万2900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万5702円/坪、変動率+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が3万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万4049円/坪、変動率+0.88％の上昇です。地価総平均は2万8700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万4876円/坪、変動率+0.23％の上昇です。

伊勢上野駅の最も高価格地点は「津市河芸町千里ヶ丘48番10」（3万4500円/m²）で、最低価格地点は「津市河芸町上野字藤ノ木804番外」（2万2900円/m²）です。

伊勢上野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2000円/m²（1998年）、最安値は2万2900円/m²（2025年）で、両者の違いは2.27倍です。基準地価の最高値は6万0500円/m²（1993年）、最低値は3万4000円/m²（2022年）で、両者の違いは1.78倍です。
伊勢上野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

伊勢上野駅の土地価格平均を求めるにあたり、伊勢上野駅周辺、三重県津市河芸町久知野、津市河芸町千里ヶ丘の地点の地価より算定しました。

伊勢上野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪
1984年［昭和59年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+2.53％
1986年［昭和61年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+2.47％
1987年［昭和62年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+1.20％
1988年［昭和63年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+2.38％
1989年［平成元年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+5.81％
1990年［平成2年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+6.37％
1991年［平成3年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+18.80％
1992年［平成4年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+5.22％
1993年［平成5年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万5950円/m2	18万4958円/坪	-0.99％
1995年［平成7年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-0.09％
1998年［平成10年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-1.90％
2000年［平成12年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-2.75％
2001年［平成13年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-3.10％
2002年［平成14年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-3.31％
2003年［平成15年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-4.26％
2004年［平成16年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-5.61％
2005年［平成17年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-5.27％
2006年［平成18年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-5.06％
2007年［平成19年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	-3.97％
2008年［平成20年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-2.47％
2009年［平成21年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-3.14％
2013年［平成25年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-2.13％
2015年［平成27年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-2.00％
2016年［平成28年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.77％
2018年［平成30年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-1.47％
2019年［令和元年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-1.15％
2020年［令和2年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+0.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1995年［平成7年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.92％
2000年［平成12年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-3.92％
2001年［平成13年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-4.08％
2002年［平成14年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-4.26％
2003年［平成15年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-4.44％
2004年［平成16年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-5.81％
2005年［平成17年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-5.43％
2006年［平成18年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-4.96％
2007年［平成19年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-3.85％
2008年［平成20年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-2.57％
2009年［平成21年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-3.87％
2013年［平成25年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-3.69％
2014年［平成26年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-3.14％
2015年［平成27年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.88％
2016年［平成28年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-2.96％
2017年［平成29年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-2.67％
2018年［平成30年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.35％
2019年［平成31年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.01％
2020年［令和2年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-2.08％
2022年［令和4年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-1.28％
2023年［令和5年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-0.86％
2024年［令和6年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-0.43％
2025年［令和7年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪
1984年［昭和59年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+2.53％
1986年［昭和61年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+2.47％
1987年［昭和62年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+1.20％
1988年［昭和63年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+2.38％
1989年［平成元年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+5.81％
1990年［平成2年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+6.37％
1991年［平成3年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+18.80％
1992年［平成4年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+5.22％
1993年［平成5年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-0.99％
1995年［平成7年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-2.17％
1996年［平成8年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-0.17％
1998年［平成10年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-1.88％
2000年［平成12年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-1.57％
2001年［平成13年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-2.12％
2002年［平成14年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-2.35％
2003年［平成15年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-4.07％
2004年［平成16年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-5.10％
2006年［平成18年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-5.16％
2007年［平成19年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-4.08％
2008年［平成20年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-2.36％
2009年［平成21年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-4.36％
2010年［平成22年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.88％

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