稲村ヶ崎駅

稲村ヶ崎駅の最新の地価動向

稲村ヶ崎駅（いなむらがさきえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が18万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万8181円/坪であり、変動率+4.17％の上昇です。基準地価の平均値が15万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万0743円/坪であり、変動率+3.74％の上昇です。地価総平均は17万0750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万4462円/坪であり、変動率+3.95％の上昇です。

稲村ヶ崎駅の最高額地点は「鎌倉市七里ガ浜東4-13-11」（19万4000円/m²）で、最低価格地点は「鎌倉市鎌倉山1-20-6」（11万5000円/m²）です。

稲村ヶ崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万5000円/m²（1988年）、最安値は17万5500円/m²（2022年）で、双方の違いは2.76倍です。基準地価の最高値は46万0000円/m²（1988年）、最低値は14万3000円/m²（2021年）で、両者の違いは3.22倍です。
稲村ヶ崎駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

稲村ヶ崎駅の土地価格平均を求めるにあたり、稲村ヶ崎駅付近、神奈川県鎌倉市稲村ガ崎、七里ガ浜東3の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

稲村ヶ崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1984年［昭和59年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+0.57％
1987年［昭和62年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	+70.10％
1988年［昭和63年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	+78.15％
1989年［平成元年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	-9.51％
1990年［平成2年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	+1.02％
1991年［平成3年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	+1.72％
1992年［平成4年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	-6.40％
1993年［平成5年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	-14.67％
1994年［平成6年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-6.52％
1995年［平成7年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-1.86％
1996年［平成8年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-6.00％
1997年［平成9年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	-3.89％
1998年［平成10年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	-2.79％
1999年［平成11年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-6.61％
2000年［平成12年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.74％
2001年［平成13年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-3.25％
2002年［平成14年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-2.66％
2003年［平成15年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.96％
2004年［平成16年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-3.97％
2005年［平成17年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-3.50％
2007年［平成19年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.68％
2008年［平成20年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+4.29％
2009年［平成21年］	18万2750円/m2	60万4132円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	17万3250円/m2	57万2727円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	17万3250円/m2	57万2727円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	17万0250円/m2	56万2809円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-1.46％
2019年［令和元年］	16万4250円/m2	54万2975円/坪	-1.76％
2020年［令和2年］	16万1750円/m2	53万4710円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	15万9250円/m2	52万6446円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	15万9750円/m2	52万8099円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	16万3750円/m2	54万1322円/坪	+2.36％
2024年［令和6年］	17万0750円/m2	56万4462円/坪	+3.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪
1987年［昭和62年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+14.20％
1988年［昭和63年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+141.29％
1989年［平成元年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-10.31％
1990年［平成2年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-3.45％
1991年［平成3年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+5.24％
1992年［平成4年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-5.20％
1993年［平成5年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-11.93％
1994年［平成6年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-10.03％
1995年［平成7年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-5.32％
1997年［平成9年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-4.29％
1998年［平成10年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-2.59％
1999年［平成11年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-6.04％
2000年［平成12年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-6.42％
2001年［平成13年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-3.63％
2002年［平成14年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-2.92％
2003年［平成15年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-3.44％
2004年［平成16年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-4.24％
2005年［平成17年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-3.96％
2006年［平成18年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.89％
2007年［平成19年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.01％
2008年［平成20年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+5.36％
2009年［平成21年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-0.97％
2010年［平成22年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-1.59％
2019年［平成31年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-2.16％
2020年［令和2年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-1.66％
2021年［令和3年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-2.23％
2022年［令和4年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+2.28％
2024年［令和6年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+4.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1984年［昭和59年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.57％
1987年［昭和62年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+125.99％
1988年［昭和63年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+15.00％
1989年［平成元年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-8.70％
1990年［平成2年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+5.48％
1991年［平成3年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-1.81％
1992年［平成4年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-7.59％
1993年［平成5年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-17.41％
1994年［平成6年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-3.01％
1995年［平成7年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-3.11％
1996年［平成8年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-7.37％
1997年［平成9年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.11％
1998年［平成10年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-3.21％
1999年［平成11年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-7.75％
2000年［平成12年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-4.40％
2001年［平成13年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-2.51％
2002年［平成14年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.15％
2003年［平成15年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-4.48％
2004年［平成16年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-3.71％
2005年［平成17年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.11％
2007年［平成19年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+2.37％
2008年［平成20年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+3.21％
2009年［平成21年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-1.58％
2011年［平成23年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-1.33％
2019年［令和元年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.44％
2024年［令和6年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+3.74％

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