本庄東

本庄東の最新の地価動向

本庄東（ほんじょうひがし）の直近の地価は、公示地価の平均値が54万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は181万4876円/坪で過去最高であり、変動率+7.86％の上昇です。基準地価の平均値が114万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は376万8595円/坪であり、変動率+14.23％の上昇です。地価総平均は82万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は272万5619円/坪であり、変動率+9.81％の上昇です。

本庄東の最高額地点は「大阪市北区本庄東2-2-2」（114万0000円/m²）で、最低額地点は「大阪市北区本庄東2-15-8」（54万9000円/m²）です。

本庄東は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万9000円/m²（2025年）、最安値は30万4000円/m²（2012年）で、二者の違いは1.81倍です。基準地価の最高値は590万0000円/m²（1990年）、最低値は41万5000円/m²（2005年）で、両者の違いは14.22倍です。
本庄東の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

本庄東の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府大阪市北区本庄東の標準地・基準地の地価より計算しました。

本庄東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	318万0000円/m2	1051万2396円/坪
1989年［平成元年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	+44.65％
1990年［平成2年］	590万0000円/m2	1950万4132円/坪	+28.26％
1991年［平成3年］	543万0000円/m2	1795万0413円/坪	-7.97％
1992年［平成4年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	-28.18％
1993年［平成5年］	305万0000円/m2	1008万2644円/坪	-21.79％
1994年［平成6年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-27.87％
1995年［平成7年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	-30.45％
1996年［平成8年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-21.57％
1997年［平成9年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-11.67％
1998年［平成10年］	94万4000円/m2	312万0661円/坪	-10.94％
1999年［平成11年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-13.14％
2000年［平成12年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-18.90％
2001年［平成13年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-17.29％
2002年［平成14年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	-12.91％
2003年［平成15年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-7.10％
2004年［平成16年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-1.19％
2006年［平成18年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+12.05％
2007年［平成19年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+21.08％
2008年［平成20年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+8.35％
2009年［平成21年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-15.57％
2010年［平成22年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-12.62％
2011年［平成23年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-4.44％
2012年［平成24年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+2.43％
2014年［平成26年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+5.77％
2015年［平成27年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+5.58％
2016年［平成28年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	+7.99％
2017年［平成29年］	50万5500円/m2	167万1074円/坪	+8.96％
2018年［平成30年］	56万8500円/m2	187万9338円/坪	+11.42％
2019年［令和元年］	64万7000円/m2	213万8842円/坪	+12.35％
2020年［令和2年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+7.06％
2021年［令和3年］	68万1500円/m2	225万2892円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	69万5500円/m2	229万9173円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	74万0500円/m2	244万7933円/坪	+5.83％
2024年［令和6年］	82万4500円/m2	272万5619円/坪	+9.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪
2013年［平成25年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+0.66％
2014年［平成26年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+2.61％
2015年［平成27年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+2.55％
2016年［平成28年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+5.59％
2017年［平成29年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+7.65％
2018年［平成30年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+7.65％
2019年［平成31年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+7.61％
2020年［令和2年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	+8.25％
2021年［令和3年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+3.87％
2024年［令和6年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	+5.38％
2025年［令和7年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	+7.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	318万0000円/m2	1051万2396円/坪
1989年［平成元年］	460万0000円/m2	1520万6611円/坪	+44.65％
1990年［平成2年］	590万0000円/m2	1950万4132円/坪	+28.26％
1991年［平成3年］	543万0000円/m2	1795万0413円/坪	-7.97％
1992年［平成4年］	390万0000円/m2	1289万2561円/坪	-28.18％
1993年［平成5年］	305万0000円/m2	1008万2644円/坪	-21.79％
1994年［平成6年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-27.87％
1995年［平成7年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	-30.45％
1996年［平成8年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-21.57％
1997年［平成9年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-11.67％
1998年［平成10年］	94万4000円/m2	312万0661円/坪	-10.94％
1999年［平成11年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-13.14％
2000年［平成12年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-18.90％
2001年［平成13年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-17.29％
2002年［平成14年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	-12.91％
2003年［平成15年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-7.10％
2004年［平成16年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-1.19％
2006年［平成18年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+12.05％
2007年［平成19年］	56万3000円/m2	186万1157円/坪	+21.08％
2008年［平成20年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+8.35％
2009年［平成21年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-15.57％
2010年［平成22年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-12.62％
2011年［平成23年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-4.44％
2012年［平成24年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+4.19％
2014年［平成26年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+8.93％
2015年［平成27年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+8.61％
2016年［平成28年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+10.38％
2017年［平成29年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+10.26％
2018年［平成30年］	74万3000円/m2	245万6198円/坪	+15.19％
2019年［令和元年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+17.09％
2020年［令和2年］	92万1000円/m2	304万4628円/坪	+5.86％
2021年［令和3年］	90万4000円/m2	298万8429円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	92万6000円/m2	306万1157円/坪	+2.43％
2023年［令和5年］	99万8000円/m2	329万9173円/坪	+7.78％
2024年［令和6年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+14.23％

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