本郷通

本郷通の最新の地価動向

本郷通（ほんごうどおり）の直近の地価は、公示地価の平均値が17万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は59万1735円/坪、変動率+5.89％の上昇です。

本郷通の最高額地点は「札幌市白石区本郷通8南2-7」（20万5000円/m²）で、最も低額地点は「札幌市白石区本郷通4北4-25」（15万1000円/m²）です。

本郷通は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万0000円/m²（1991年）、最安値は7万3000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.74倍です。
本郷通の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

本郷通の土地価格平均を求めるにあたり、北海道札幌市白石区本郷通の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

本郷通の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪
1984年［昭和59年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+4.11％
1985年［昭和60年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+3.03％
1986年［昭和61年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+4.47％
1987年［昭和62年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.24％
1988年［昭和63年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+10.98％
1989年［平成元年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+34.07％
1990年［平成2年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+25.41％
1991年［平成3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+30.72％
1992年［平成4年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.50％
1993年［平成5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-15.38％
1994年［平成6年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-20.00％
1995年［平成7年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-9.85％
1996年［平成8年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.36％
1997年［平成9年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-2.61％
1998年［平成10年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-2.61％
1999年［平成11年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-8.09％
2000年［平成12年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	-2.65％
2002年［平成14年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	-2.57％
2003年［平成15年］	8万7450円/m2	28万9090円/坪	-1.64％
2004年［平成16年］	8万5850円/m2	28万3801円/坪	-1.85％
2005年［平成17年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	+0.46％
2006年［平成18年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+5.49％
2007年［平成19年］	9万4650円/m2	31万2892円/坪	+4.01％
2008年［平成20年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+5.06％
2009年［平成21年］	10万7166円/m2	35万4269円/坪	-5.23％
2010年［平成22年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	-6.92％
2011年［平成23年］	9万6166円/m2	31万7906円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	9万4833円/m2	31万3498円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	9万3766円/m2	30万9972円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	9万3833円/m2	31万0192円/坪	+0.17％
2015年［平成27年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	+1.22％
2017年［平成29年］	9万6966円/m2	32万0550円/坪	+1.24％
2018年［平成30年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	+4.36％
2019年［平成31年］	11万1833円/m2	36万9696円/坪	+9.53％
2020年［令和2年］	12万6166円/m2	41万7079円/坪	+12.36％
2021年［令和3年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+4.90％
2022年［令和4年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	+8.06％
2023年［令和5年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+9.95％
2024年［令和6年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+9.46％
2025年［令和7年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+5.89％

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